Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом
Кто может получить услугу
Заявителями на получение муниципальной услуги являются физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками садового дома или жилого дома, расположенных на территории муниципального образования городской округ "Город Южно-Сахалинск" (далее - Заявитель).
Полномочиями выступать от имени заявителей при взаимодействии с соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и иными организациями при предоставлении муниципальной услуги обладают их законные представители или доверенные лица (далее - представители).
Где получить услугу
Консультирование , информирование и прием заявок по предоставлению муниципальной услуги осуществляется Муниципальным казенным учреждением " Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска" (далее-Учреждение) расположенным по адресу: 693020 г. Южно-Сахалинск, Коммунистический пр-т, 49.
График работы Учреждения: понедельник-четверг с 9.00 до 17.15 часов, пятница с 9.00 до 17.00 часов, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00 часов.
Данная муниципальная услуга предоставляется непосредственно отделом жилищных программ Учреждения, расположенным по вышеуказанному адресу, каб. № 36.
Часы приема граждан и выдачи документов: среда с 15-00 до 17-00, четверг с 10-00 до 13-00 обед с 13-00 до 14-00;
Справочный телефон специалистов Учреждения предоставляющих данную муниципальную услугу: 8 (4242) 300805 (доб. 1,3).
Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» администрации города Южно-Сахалинска http://yuzhno-sakh.гu
Адрес электронной почты Управления: uzhp@yuzhno-sakh.ru
Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить на официальном сайте федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее -Единый портал) : http://www.gosuslugi.ru и на официальном сайте региональной государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Сахалинской области (далее - Региональный портал): https://gosuslugi65.ru ;
Консультирование, информирование и прием заявок по предоставлению этой же услуги можно получить в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее МФЦ), предоставляющем муниципальную услугу, расположенном по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул.Сахалинская, 48.
График работы МФЦ: понедельник,вторник,четверг,пятница с 09-00 до 19-00 часов, среда с 09-00 до 20-00 часов, суббота с 10-00 до 14-00 часов.
Телефоны для справок МФЦ : 8-800-100-00-57
Адрес электронной почты МФЦ : mfc@admsakhalin.ru
Перечень необходимых документов
Для получения муниципальной услуги заявитель предоставляет следующие документы:
- Заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.
В случае направления заявления посредством ЕПГУ формирование заявления осуществляется посредством заполнения интерактивной формы на ЕПГУ без необходимости дополнительной подачи заявления в какой-либо иной форме.
В заявлении также указывается один из следующих способов направления результата предоставления муниципальной услуги:
- в форме электронного документа в личном кабинете на ЕПГУ;
- на бумажном носителе в виде распечатанного экземпляра электронного документа в Учреждении, МФЦ;
- на бумажном носителе в Учреждении, МФЦ;
б) документ, удостоверяющий личность Заявителя или представителя Заявителя (предоставляется в случае личного обращения в Учреждение). В случае направления заявления посредством ЕПГУ сведения из документа, удостоверяющего личность Заявителя, представителя Заявителя, формируются при подтверждении учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации из состава соответствующих данных указанной учетной записи и могут быть проверены путем направления запроса с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (далее - СМЭВ);
в) документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя действовать от имени Заявителя (в случае обращения за предоставлением услуги представителем Заявителя). При обращении посредством ЕПГУ указанный документ, выданный организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации, а документ, выданный физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса с приложением файла открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи в формате sig3.
К заявлению прилагаются:
Для подуслуги "Признание садового дома жилым домом":
г) правоустанавливающие документы на садовый дом (в случае, если право собственности заявителя на садовый дом не зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенную копию такого документа);
д) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);
е) нотариально удостоверенное согласие третьих лиц на признание садового дома жилым, в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц.
Для подуслуги "Признание жилого дома садовым домом":
ж) правоустанавливающие документы на жилой дом (в случае, если право собственности заявителя на жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенную копию такого документа);
з) нотариально удостоверенное согласие третьих лиц на признание жилого дома садовым домом в случае, если жилой дом обременен правами указанных лиц.
В случае подачи документов от представителя Заявителя с ролью "юридическое лицо", "индивидуальный предприниматель" дополнительно предоставляются документы, необходимые в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) Заявителем одним из следующих способов:
1) лично в Учреждении или МФЦ, с которыми администрацией города Южно-Сахалинска заключено соглашение о взаимодействии;
2) посредством почтового отправления в адрес Учреждения с описью вложения и уведомлением о вручении;
3) через Региональный портал или Единый портал.
Документы, прилагаемые к заявлению, представляемые в электронной форме, направляются в следующих форматах:
а) xml - для документов, в отношении которых утверждены формы и требования по формированию электронных документов в виде файлов в формате xml;
б) doc, docx, odt - для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы;
в) pdf, jpg, jpeg - для документов с текстовым содержанием, в том числе включающим формулы и (или) графические изображения, а также документов с графическим содержанием.
В случае если оригиналы документов, прилагаемых к заявлению, выданы и подписаны Учреждением на бумажном носителе, допускается формирование таких документов, представляемых в электронной форме, путем сканирования непосредственно с оригинала документа (использование копий не допускается), которое осуществляется с сохранением ориентации оригинала документа в разрешении 300 - 500 dpi (масштаб 1:1) и всех аутентичных признаков подлинности (графической подписи лица, печати, углового штампа бланка), с использованием следующих режимов:
"черно-белый" (при отсутствии в документе графических изображений и (или) цветного текста);
"оттенки серого" (при наличии в документе графических изображений, отличных от цветного графического изображения);
"цветной" или "режим полной цветопередачи" (при наличии в документе цветных графических изображений либо цветного текста).
Количество файлов должно соответствовать количеству документов, каждый из которых содержит текстовую и (или) графическую информацию.
Документы, прилагаемые Заявителем к заявлению, представляемые в электронной форме, должны обеспечивать возможность идентифицировать документ и количество листов в документе.
Документы, подлежащие представлению в форматах xls, xlsx или ods, формируются в виде отдельного документа, представляемого в электронной форме.
Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
Для подуслуги "Признание садового дома жилым домом":
1) непредставление Заявителем заключения по обследованию технического состояния объекта, подтверждающего соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданного индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий;
2) поступление в Учреждение сведений, содержащихся в ЕГРН, о зарегистрированном праве собственности на садовый дом лица, не являющегося заявителем;
3) непредставление заявителем правоустанавливающего документа на объект недвижимости или нотариально заверенной копии такого документа в течение 15 календарных дней после поступления в Учреждение уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на садовый дом;
4) непредставление Заявителем нотариально удостоверенного согласия третьих лиц в случае, если садовый дом обременен правами указанных лиц;
5) размещение садового дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;
6) размещение садового дома на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления, подтопления.
Для подуслуги "Признание жилого дома садовым домом":
1) поступление в Учреждение уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилой дом;
2) непредставление заявителем правоустанавливающего документа на объект недвижимости или нотариально заверенной копии такого документа в течение 15 календарных дней после поступления в Учреждение уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилой дом;
3) непредставление заявителем нотариально удостоверенного согласия третьих лиц в случае, если жилой дом обременен правами указанных лиц;
4) размещение жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;
5) использование жилого дома Заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания.
Способы подачи заявления
- Лично или через представителя в Учреждение или МФЦ;
- Почтовым отправлением;
- Через Порталы РПГУ и ЕПГУ.
Дополнительно
