Муниципальный контроль

Под муниципальным контролем в Российской Федерации понимается деятельность контрольных органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.

Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда.

ФУНКЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ

Осуществление функции муниципального жилищного контроля на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

Объектами муниципального жилищного контроля являются:

1) деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

2) результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования;

3) здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования.

Контролируемыми лицами являются:

- управляющие организации, в отношении которых осуществляется муниципальный жилищный контроль;

- граждане, в отношении которых осуществляется муниципальный жилищный контроль.

Управляющими организациями, в отношении которых осуществляется муниципальный жилищный контроль, являются юридические лица независимо от организационно-правовой формы, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные или иные специализированные потребительские кооперативы или индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (независимо от муниципальной доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме) на территории городского округа.

Гражданами, в отношении которых осуществляется муниципальный жилищный контроль, являются наниматели (члены их семей) жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"

Положение о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденное Городской Думой города Южно-Сахалинска от 22.12.2021 № 798/35-21-6

Решение Городской Думы города Южно-Сахалинска от 29.11.2023 № 1270/65-23-6 "О внесении изменений в решение Городской Думы города Южно-Сахалинска от 22.12.2021 № 798/35-21-6 "О Положении о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

Объекты муниципального жилищного контроля

Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования

Информация о мерах ответственности, применяемых принарушении обязательных требований

Постановление администрации от 25.05.2022 №1159-па Об утверждении формы проверочного листа (списка контрольных вопросов) при проведении плановых контрольных мероприятий в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

Решения, принимаемые по результатам контрольных мероприятий

Упреждающая информация для руководителей управляющих организаций о соблюдении обязательных требований в сфере подготовки жилищного фонда городского округа «Город Южно-Сахалинск» к эксплуатации в осенне-зимний период.

Упреждающая информация для управляющих организаций "О профилактике нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами при содержании помещений, являющихся местами общего пользования в многоквартирных домах"

Текущий ремонт подъезда: обязанность обслуживаемой организации, нормативы, способы контроля

Упреждающая информация для руководителей управляющих организаций городского округа "Город Южно-Сахалинск" по профилактике нарушений обязательных требований в сфере обеспечения эпидемиологической безопасности в местах общего пользования в многоквартирных домах