«УТВЕРЖДЕНО» |
|
Надсадин С.А. председатель Градостроительного Совета _______________________________ |
Протокол
Градостроительного Совета
городского округа "Город Южно-Сахалинск"
12.04.2018 г. Южно-Сахалинск
ПОВЕСТКА ДНЯ:
Вопрос № 1. «Благоустройство прилегающей территории ручья Пригородный в г. Южно-Сахалинске в границах улиц Ленина, Емельянова, Пушкина и проспекта Мира».
Вопрос № 2. «Концепция благоустройства ул.Ленина».
Вопрос № 3. Эскизное решение жилой застройки 16-го микрорайона.
ПРИСУТСТВОВАЛИ:
№№ |
Ф.И.О. |
Должность |
1 |
Надсадин Сергей Александрович |
мэр города Южно-Сахалинска, председатель Совета |
2 |
Мусохранова Людмила Алексеевна |
член Союза архитекторов РФ, лицензированный архитектор, советник Российской академии архитектуры и строительных наук, заместитель начальника ДАиГ города Южно-Сахалинска |
3 |
Доля Виктория Владимировна |
Архитектор ДАиГ города Южно-Сахалинска |
4 |
Ковальчук Андрей Викторович |
директор МКП "Горархитектура" |
5 |
Антонов Вадим Александрович |
директор ООО "Центральная строительная лаборатория Сахалинстрой" |
6 |
Касьяненко Елена Сергеевна |
начальник отдела мониторинга правил землепользования и застройки ДАиГ города Южно-Сахалинска |
7 |
Рындич Анна Игоревна |
главный специалист отдела мониторинга правил землепользования и застройки ДАиГ города Южно-Сахалинска |
8 |
Козак Игорь Владимирович |
председатель Иркутской организации Союза архитекторов России |
9 |
Вялкин Семен Артемович |
руководитель агентства архитектуры и градостроительства Сахалинской области, главный архитектор Сахалинской области |
10 |
Орлинская Елена Джоржовна |
заместитель руководителя агентства архитектуры и градостроительства Сахалинской области |
11 |
Жук Наталия Борисовна |
начальник ГУ "Управление государственной экспертизы Сахалинской области" |
12 |
Потанина Татьяна Александровна |
член Союза архитекторов РФ |
13 |
Хон Сен Дек |
генеральный директор архитектурного бюро "Капитель" |
14 |
Сон Чан Дин |
генеральный директор ООО "СаКо Рена" |
15 |
Ефанов Максим Сергеевич |
заместитель начальника ДАиГ города Южно-Сахалинска |
На заседании Совета присутствовало 25 человек.
КРАТКИЙ ДОКЛАД ПО ВОПРОСУ № 1 «Благоустройство прилегающей территории ручья Пригородный в г. Южно-Сахалинске в границах улиц Ленина, Емельянова, Пушкина и проспекта Мира».
Докладчик: Руководитель Агентства архитектуры и градостроительства Сахалинской области С.А.Вялкин: Концептуальная основа проектного решения сложилась в результате анализа существующей территории, состоит из трех участков, между которыми предусмотрены благоустроенные пешеходные связи. Существующий природный фактор, вокруг которого строится архитектурно- пространственная структура- это ручей Пригородный.
Основная идея проекта: превратить прибрежную зону реки и пешеходную часть ул.Емельянова в выразительный ландшафтный архитектурно- скульптурный ансамбль, все элементы которого связаны общей темой, имеют патриотическую направленность и воспитательную значимость для подрастающего поколения. Основные элементы композиционной структуры:
Участок № 1 расположен между ул. Железнодорожной и Ленина. С южной стороны находится частный сектор, с северной жилая застройка. На данном участке предусмотрены озелененные курдонеры с площадками, и спортплощадка, расположенными на берегу реки. С каждой площадки устроен переходный мостик на другой берег реки, свободные пространства озеленяются с устройством площадок отдыха.
Участок № 2 расположен в зоне общественной застройки между ул.Ленина и Пушкина на котором предполагается устройство сквера «Сказки Пушкина» с установкой парковых скульптур — персонажей сказок поэта. Прогулочная зона сквера имеет площадки для игр детей и отдыха взрослых, видовые площадки с переходными мостиками.
Участок № 3 представляет собой прогулочную зону с площадками для игр детей, отдыха, предлагается устройство каскада из трех прудов с небольшими водопадами, переходные мостики.
ЗАДАЛИ ВОПРОСЫ И ВЫСТУПАЛИ: Надсадин С.А., Козак И.В., Ефанов М.С., Орлинская Е.Д., Потанина Т.А.
ПО ИТОГАМ ОБСУЖДЕНИЯ ПЕРВОГО ВОПРОСА РЕКОМЕНДОВАНО:
- предусмотреть единую зону благоустройства, паковочные места;
- предусмотреть благоустройство в период «сухого русла» реки;
- принять данное предложение для перспективного развития города с учетом ТОР «Горный воздух».
КРАТКИЙ ДОКЛАД ПО ВОПРОСУ № 2. «Концепция благоустройства ул.Ленина».
Докладчик:Директор МКП «Горархитектура» А.В.Ковальчук: Концепция благоустройства ул.Ленина основана на анализе сложившейся градостроительной ситуации, а также исторических предпосылок формирования улицы с учетом комплексного подхода по следующим направлениям: формирование архитектурных перекрестков, благоустройство пешеходных транзитов и прилегающих территорий, цветовое решение фасадов зданий и сооружений, формирование перспективной застройки, размещение малых архитектурных форм, нестационарных торговых объектов, формирование навигации.
Основная задача проекта направлена на формирование привлекательной атмосферы улицы, с соблюдением баланса между использованием современных решений и сохранением исторического контекста благоустройства ул.Ленина:
- продление ул.Железнодорожной, формирование транспортной развязки;
- формирование административно- делового квартала с юго- восточной стороны пересечения ул. Ленина и Украинской, с юго-западной стороны пересечения ул.Ленина- Емельянова;
-благоустройство территории размещения памятного знака в честь основания с.Владимировка (юго-западнее пересечения ул.Ленина — Гаражная);
- формирование транспортной развязки — виадук (пересечение ул. Ленина- Транзитная);
- формирование архитектуры перекрестка ул.Ленина- Сахалинская с устройством площади перед КТ «Комсомолец», строительство кафе на месте нестационарных объектов сотовой связи;
- заполнение пустующей территории по восточной стороне ул.Ленина (гостиница «Сахалин-Саппоро и ТЦ «Дом Быта»);
- благоустройство территории, расположенной по восточной стороне ул.Ленина напротив жилого дома № 23);
- благоустройство сквера «Энергетиков», реконструкция сквера Пушкина А.С. и одноименной аллеи; благоустройство сквера «Пограничников»;
- формирование системы навигации, цветовые решения фасадов.
ЗАДАЛИ ВОПРОСЫ И ВЫСТУПАЛИ:Вялкин С.А., Пономарев С.А.
ПО ИТОГАМ ОБСУЖДЕНИЯ ВТОРОГО ВОПРОСА РЕКОМЕНДОВАНО:
- использовать вывески и названия объектов приоритетно на русском языке;
- принять данное предложение для перспективного развития города
КРАТКИЙ ДОКЛАД ПО ВОПРОСУ № 3 «Эскизное решение жилой застройки 16-го микрорайона.
3.1.Докладчик ООО «Оферта Диалог»: предварительная концепция развития части территории южного жилого района г. Южно-Сахалинска (16 квартал) включает в себя три земельных участка.
Основные принципы организации территории: уважение к природной среде, максимальное сохранение экологической ценности, компенсация потери экологически значимых участков за счет организации озелененных территорий общего пользования; создание хорошо соединенной транспортной связи, создание условий для пешеходного и велосипедного движения; доступность общественного транспорта; обеспечение безопасными, привлекательными и разнообразными общественными пространствами; создание планировочной структуры, позволяющей максимально эффективно использовать земельные ресурсы; организация центров активности, создание условий для малого и среднего бизнеса; обеспечение территории различными типами жилых зданий с максимальной этажностью 9 этажей.
ЗАДАЛИ ВОПРОСЫ И ВЫСТУПАЛИ: Надсадин С.А., Козак И.В., Орлинская Е.Д., Потанина Т.А., Вялкин С.А.
ПО ИТОГАМ ОБСУЖДЕНИЯ ВОПРОСА РЕКОМЕНДОВАНО:
- обеспечить соблюдение градостроительного проектирования с учетом требований технических норм и правил, в том числе необходимой площади для общеобразовательной школы;
- обеспечить расположение объектов при соблюдении расстояний до гаражей и антенно-мачтовых сооружений, норм инсоляции;
- увеличить площади озеленения и парковочных мест;
- при проектировании стадиона учесть размещение объекта в соответстии со сторонами света.
3.2. Докладчик ООО «Дальневосточная архитектурная компания»: концепция развития части территории южного жилого района г. Южно-Сахалинска (16 квартал) выполнена согласно проекту межевания. Главная цель проекта обеспечить город необходимыми объемами жилья, и интегрировать его в существующий градостроительный контекст, сформировать целостную и комфортную жилую среду. При проектировании был применен комплексный подход и ориентация на ряд основополагающих принципов: ограничение общей этажности застройки до 5-7 этажей, сочетания различных функций в пределах кварталов, гибкость планировочных решений, применение экологичных материалов и методов строительства.
За основу пространственной организации принята модель квартальной застройки с двором закрытого типа. Во дворе имеется технический проезд для пожарной техники, парковка автомобилей на дворовой территории не допускается. В пространстве двора расположены спортивные и детские площадки, с учетом необходимых отступов от окон жилых помещений. Выполнено озеленение территории, а также организованы сквозные проезды через 60 метров, для свободного доступа жильцов. Парковки расположены по внешнему периметру кварталов, закрытая гараж- стоянка расположена между жилыми массивами для обеспечения оптимальной пешеходной доступности, организован сквер с открытым кинотеатром, предусмотрено озеленение и благоустройство.
На первых этажах жилых секций расположены объекты стрит- ритэйла, организован широкий пешеходный бульвар с местами отдыха В границах проектирования располагается зона для объектов дошкольного и среднего общего образования, проектом предлагается разместить детский сад на 140 мест и школу на 320 учащихся. В северной части предусмотрено устройство парковой территории, рассчитанной на всю окружающую жилую застройку.
ЗАДАЛИ ВОПРОСЫ И ВЫСТУПАЛИ: Мусохранова Л.А., Козак И.В., Орлинская Е.Д., Ефанов М.С.
ПО ИТОГАМ ОБСУЖДЕНИЯ ВОПРОСА РЕКОМЕНДОВАНО:
- обеспечить расположение объектов при соблюдении нормативных документов по пожарной безопасности;
- обеспечить соблюдение градостроительного проектирования с учетом требований технических норм и правил, в том числе в части расположения парковочных мест вблизи от мест проживания, для паркования легковых автомобилей постоянного и дневного населения города при поездках с различными целями.
3.3.Докладчик Архитектурное бюро «Капитель»: Эскизный проект в гарницах пр.Мира- пр.Победы- ул.Горького- ул.Инженерная выполнен с учетом сложившейся градостроительной ситуации, а также потребностей вновь формируемой застройки с учетом градостроительной ценности участка и масштабности застройки.
Въезд на территорию организуется с ул.Комсомольской и ул.Пограничной. Транспортная схема решена в виде непрерывной системы проездов с учетом функциональной организации территории, обеспечения безопасности движения, проезда пожарных машин и спецтехники для уборки снега. Потребность в автостоянках составляет 928 м/ мест. Проектируемая территория разделена на три части: жилая зона, зона отдыха, территория детского сада на 240 мест. Также предусмотрены парковки, спортивная и детская площадка, подземная автостоянка, сквер.
ЗАДАЛИ ВОПРОСЫ И ВЫСТУПАЛИ:Козак И.В., Орлинская Е.Д., Ефанов М.С.
ПО ИТОГАМ ОБСУЖДЕНИЯ ВОПРОСА РЕКОМЕНДОВАНО:
- предусмотреть общеобразовательную школу и социальные объекты;
-обеспечить соблюдение градостроительного проектирования с учетом требований технических норм и правил при проектировании детского сада.
3.4.Докладчик ООО «Седьмой сезон»:Основные принципы формирования застройки: замкнутый квартал, двор без машин, низкоэтажная застройка/сомаштабность человеку. Проектом предлагается расположение жилого квартала, сквера районного значения, детского сада на 240 мест, школы, и школьного стадиона и ФОК. В первую очередь осуществить строительство жилого квартала и детского сада, во вторую очередь строительство жилого квартала и школы. Проектом предусмотрено: благоустройство территории, размещение праковочных мест, детских площадок, площадки для отдыха взрослого населения, хозяйственные площадки, автостоянки для временного хранения.
ЗАДАЛИ ВОПРОСЫ И ВЫСТУПАЛИ: Ефанов М.С.
ПО ИТОГАМ ОБСУЖДЕНИЯ ВОПРОСА РЕКОМЕНДОВАНО:
- обеспечить соблюдение градостроительного проектирования с учетом требований технических норм и правил, в том числе в части размещения общеобразовательного учреждения.
Секретарь А.И.Рындич