Сообщение о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

Постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 16.07.2021 1981-па принято решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» в части изменения границ территориальных зон:

- учебно-образовательная «ОД-4» (уменьшение), малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (увеличение) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0105001:176, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Тихая, 120/1 (предложение 7);

- индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение) и территории, на которой территориальная зона не установлена (уменьшение) с восточной стороны по ул. Некрасова в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:199 (предложение 8);

- транспортной инфраструктуры «ИТ-2» (установление), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение) и территории, на которой территориальная зона не установлена (уменьшение) на территории северо-западнее пересечения пр. Мира и ул. Фархутдинова, ориентировочной площадью 4871,7 кв. м в границах которой предусмотрено образование земельного участка под Паркинг (предложение 11);

- многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение) и территории, на которой территориальная зона не установлена (уменьшение) на территории ориентировочной площадью 1586 кв.м. в границах которой предусмотрено образование земельного участка (предложение 13);

- малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (установление), зоны природного ландшафта «ПТ-2» (исключение), озелененных территорий общего пользования
«Р-2» (уменьшение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение) и территории, на которой территориальная зона не установлена (уменьшение) на земельных участках под существующими многоквартирными домами 28, 30, 32, 22, 26, 21, 23 по ул. 2-я Северная в г. Южно-Сахалинске (предложение 17.1.);

- многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение) и территории, на которой территориальная зона не установлена (уменьшение) на земельных участках под существующими многоквартирными домами 25, 50 по ул. В. Гайдука в г. Южно-Сахалинске (предложение 17.2.);

- многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение) и территории, на которой территориальная зона не установлена (уменьшение) на земельных участках под существующими многоквартирными домами 98, 100 по ул. Дружбы в г. Южно-Сахалинске (предложение 17.3.);

- многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение) и территории, на которой территориальная зона не установлена (уменьшение) на земельных участках под существующими многоквартирными домами 58, 60 по ул. Дружбы в г. Южно-Сахалинске (предложение 17.4.);

- территориальной зоны многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение) и территории, на которой территориальная зона не установлена (уменьшение) на земельных участках под существующими многоквартирными домами 331, 333 по ул. Ленина в г. Южно-Сахалинске (предложение 17.6.)

I. Состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - Комиссия), утверждены постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 16.06.2017 № 1644-па (постановление размещено на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска и в системе Консультант плюс).

Состав Комиссии:

Ф.И.О.

Должность

1

Председатель Комиссии

Заместитель директора Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, главный архитектор

2

Заместитель председателя Комиссии

Заместитель директора Департамента землепользования города Южно-Сахалинска

3

Заместитель председателя Комиссии

Начальник отдела подготовки документации по территориальному планированию и территориальному зонированию Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска

4

Член Комиссии

Директор или заместитель директора Правового Департамента аппарата администрации города Южно-Сахалинска

5

Член Комиссии

Министр или должностное лицо Министерства архитектуры и градостроительства Сахалинской области

6

Член Комиссии

Депутат Городской Думы города Южно-Сахалинска шестого созыва по одномандатному избирательному округу 23

7

Член Комиссии

Заместитель председателя Городской Думы города Южно-Сахалинска

8

Член Комиссии

Начальник Правового управления Городской Думы города Южно-Сахалинска

9

Член Комиссии

Эксперт аппарата администрации города Южно-Сахалинска

10

Член Комиссии

Представитель Департамента городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска или муниципального казенного учреждения "Управление охраны окружающей среды и озеленения города Южно-Сахалинска"

11

Член Комиссии

Представитель Департамента культуры и туризма администрации города Южно-Сахалинска

12

Член Комиссии

Представитель Департамента экономического развития аппарата администрации города Южно-Сахалинска

13

Член Комиссии

Представитель Департамента экономического развития аппарата администрации города Южно-Сахалинска

Порядок деятельности Комиссии

1. Для решения возложенных задач Комиссия имеет право:

1) Рассматривать вопросы, отнесенные к ее компетенции.

2) Запрашивать в соответствии с действующим законодательством у федеральных органов исполнительной власти, государственных органов, органов местного самоуправления, организаций и учреждений необходимые документы и информацию по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии.

2. Председатель Комиссии:

- возглавляет и координирует работу Комиссии, обеспечивает контроль за исполнением ее решений;

- назначает время и дату проведения заседаний Комиссии, определяет повестку заседания;

- ведет заседание Комиссии;

- утверждает протоколы заседаний Комиссии, заключения и рекомендации Комиссии;

- выдает поручения членам Комиссии для доработки (подготовки) документов (материалов);

- при необходимости привлекает экспертов для разъяснения вопросов, рассматриваемых на заседаниях Комиссии. Экспертом может быть лицо, обладающее необходимыми знаниями в области урбанистики, архитектуры, градостроительства и землепользования.

2.1. Назначает своего заместителя председательствующим на период своего временного отсутствия.

2.2. Председатель публичных слушаний обеспечивает соблюдение порядка проведения собрания участников публичных слушаний в соответствии с решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.06.2018 1177/61-18-5 "Об утверждении Положения об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

3. Заместитель председателя Комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии в отсутствие председателя.

4. Члены Комиссии обязаны:

- знакомиться со всеми представленными документами;

- выступать на заседании Комиссии с предложениями по вопросам градостроительной деятельности;

- осуществлять голосование;

- разрабатывать проекты Правил, внесения в них изменений, с соблюдением требований градостроительного законодательства РФ;

- выполнять поручения председателя Комиссии;

- присутствовать лично на собраниях участников публичных слушаний.

4.1. В случае несогласия отдельных членов Комиссии с принятым решением их мнение оформляется в протоколе заседания или рекомендации как отдельное мнение.

4.2. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую заинтересованность в решении рассматриваемого вопроса. Каждый член комиссии голосует лично. Делегирование голоса иным членам комиссии не допускается.

5. Члены Комиссии участвуют лично в заседаниях Комиссии без права замены.

6. Заседания Комиссии проводятся каждый второй и четвертый четверг месяца в 14 час. 30 мин.

Дополнительные заседания Комиссии организуются председателем Комиссии по собственной инициативе, а также по инициативе заинтересованных лиц.

7. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов.

8. Решения на заседаниях Комиссии принимаются открытым голосованием, простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. Каждый член Комиссии обладает правом одного голоса. При равенстве голосов "за" и "против" голос председательствующего или лица, его замещающего, является решающим.

9. Комиссия имеет право приглашать на свои заседания разработчиков проектов Правил, представителей общественных объединений, научных и других организаций без права голоса.

10. Заседание Комиссии оформляется протоколом, в котором фиксируются вопросы, внесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения. Протокол подписывается председателем и секретарем Комиссии.

11. Выписки из протоколов с особым мнением членов Комиссии прилагаются к проекту Правил при рассмотрении на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

12. В протокол общественных обсуждений или публичных слушаний не подлежат включению вопросы, которые не являются предметом общественных обсуждений или публичных слушаний.

Предложения и замечания не рассматриваются в случае выявления факта представления участником общественных обсуждений или публичных слушаний недостоверных сведений.

Замечания и предложения участников общественных обсуждений или публичных слушаний, включенные в протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и в заключение, носят рекомендательный характер.

13. В течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения Комиссия обеспечивает рассмотрение предложений о внесении изменения в Правила и осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения и направляет это заключение мэру города Южно-Сахалинска.

II. Последовательность градостроительного зонирования применительно к различным частям территорий городского округа осуществляется в два этапа:

1. внесение изменений в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон;

2. внесение изменений в карту градостроительного зонирования в части исключения отображения границ санитарно-защитных зон.

III. Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки:

1. Подготовка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - Проект) в части территории городского округа с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий городского округа составляет не более 1 месяца.

2. Проверка Проекта Департаментом архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска в течении 2 месяцев, со дня представления комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования Сахалинской области, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

2.1. Доработка Комиссией Проекта в течении 30 дней в случае обнаружения Департаментом его несоответствия требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования Сахалинской области, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности

3. Согласование Проекта в Министерстве по развитию Дальнего Востока и Арктики Российской Федерации (в случае необходимости) не позднее 1 месяца даты подготовки Проекта.

4. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по Проекту. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по Проекту в части внесения изменений в карту градостроительного зонирования составляет не менее 1 и не более 3 месяцев со дня опубликования такого проекта. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по Проекту в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны не может быть более чем 1 месяц.

5. Внесение изменений в Проект Комиссией с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний и представление указанного проекта администрации города Южно-Сахалинска, в лице Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

6. Принятие решения администрацией города Южно-Сахалинска о направлении указанного проекта в Городскую Думу города Южно-Сахалинска или об отклонении Проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

7. Срок направления Проекта в в Городскую Думу города Южно-Сахалинска составляет не более 3 месяцев с даты принятия решения «О направлении проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 №744/44-13-4, в Городскую Думу города Южно-Сахалинска».

IV. Порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки:

Прием письменных предложений заинтересованных лиц по подготовке Проекта осуществляется по адресу: 693000, г. Южно-Сахалинск, ул. К. Маркса. 32, каб. 5, тел.: 312836(1), 312836(2), 312836(3), 312836(5), факс 312640 с пометкой: «В комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».

V. Иные вопросы организации работ:

Оповещение о начале публичных слушаний или общественных обсуждений по Проекту будет опубликовано в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и размещено на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.