Повестка дня
06.11.2018 в 14 час. 30 мин. в Департаменте архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, д. 32 (кабинет 202), состоится заседание Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» по следующим вопросам:
1. Вопросы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в части:
1.1. изменения границ территориальных зон: многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение) на территории земельного участка, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Физкультурная, д. 91 (по обращению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска);
1.2. изменения границ территориальных зон: малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (уменьшение), инженерной инфраструктуры «ИТ-1» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:1391, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Лунного света, д. 23 (по обращению ООО «СахГЭК»);
1.3. изменения границ территориальных зон: многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0802001:1947, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 2-я Пионерская, 20 (по инициативе Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска);
1.4. изменения границ территориальных зон: общественно-деловой «ОД-9» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение) на территории земельных участков, расположенных по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. 4-я Заречная, д. 17, д. 17А, д. 19, д. 26 (по обращению депутата Городской Думы города Южно-Сахалинска Т.И. Рудаковой в интересах гр. Дё С.А., Пак Мен Оги, Михайловой А.В.);
1.5. изменения границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0310004:214, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Заречный, д. 12Б (по обращению Пак О.Д.);
1.6. изменения границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), учено-образовательной «ОД-4» (уменьшение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение), культурно-досуговой «ОД-5» (уменьшение), административно-деловой «ОД-1» (уменьшение), озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на территории СНТ «Коммунальник», расположенного в г. Южно-Сахалинске, в районе п/лагеря «Ласточка» (по обращению председателя СНТ «Коммунальник» Савина С.В.);
1.7. изменения границ территориальных зон: природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на территории земельного участка № 69, входящего в состав СНТ «Вербное» (по обращению Абаньшина П.А.);
1.8. изменения границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), производственной и коммунально-складской «П-3» (установление) на территории земельного участка №8 с кадастровым номером 65:01:0310004:186, расположенного по пер. Заречный г. Южно-Сахалинска (по обращению гр. Нагаевой С.А.);
1.9. уменьшения санитарно-защитной зоны от железной дороги в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:1001001:550 (по инициативе гр. Пономарева Е. В.);
1.10. изменения границ территориальных зон: производственной «П-2» (установление), коммунально-складской «П-1» (уменьшение) на территории, расположенной севернее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0401005:11, расположенного в г. Южно-Сахалинске (по инициативе ООО ПТК «Алмаз»);
1.11. изменения санитарно-защитной зоны от объектов транспортной инфраструктуры на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:456, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Водный, д. 21 (по инициативе гр. Пушкаревой Н. В.);
1.12. изменения границ территориальных зон: природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), сельскохозяйственного производства «С-2» (установление) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000000:13, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, севернее с. Дальнее, на бывших землях ГУСП «Свинокомплекс «Ленинское знамя» (по инициативе гр. Чун Ен Чун);
1.13. изменения границ территориальных зон: общественно-деловой «ОД-9» (увеличение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение) на территории, расположенной юго-восточнее земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0204001:65, 65:01:0204001:282 по пер. Холмский г. Южно-Сахалинска (по инициативе гр. Син Мен Хен);
1.14. изменения границ территориальных зон: природного ландшафта ПТ-2 (уменьшение), спортивного назначения Р-3 (установление) на территории, расположенной между земельными участками с кадастровыми номерами 65:02:0000011:45 и 65:02:0000012:1389 (по инициативе Министерства спорта, туризма и молодежной политики Сахалинской области).
2. Вопросы о подготовке заключения по результатам публичных слушаний от 18.10.2018 по вопросам предоставления разрешений:
2.1. на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Здание бытового обслуживания населения с магазинами, апартаментами и подземной автостоянкой» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602008:3449, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. А. М. Горького, 72 А, в части увеличения предельного количества этажей до 19 эт. (по обращению ООО «ССД Бизнес Групп»).
2.2. на условно разрешенный вид использования:
2.2.1. «Объекты социально - бытового назначения с торговыми объектами» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602008:3449, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. А. М. Горького, 72 А (по обращению ООО «ССД Бизнес Групп»).
2.2.2. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:23, расположенного по адресу: юго - восточная часть г. Южно - Сахалинск (район р. Зима), СТ "Вишневый сад-2", уч - к № 13 (по обращению гр. Белой Т. Я.).
2.2.3. «Объект торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:316, расположенного по адресу: г. Южно - Сахалинск, ул. Ленина, д. 537 (по обращению гр. Смакограя А. И.).
3. Вопросы о подготовке заключения по результатам публичных слушаний от 01.11.2018 по вопросам предоставления разрешений:
3.1. на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Торговый павильон» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:7, расположенного по адресу: г. Южно - Сахалинск, ул. Ленина, д. 547, в части отклонения от предельных параметров: с западной стороны на 1.5 м от красной линии, с южной стороны - на 1.5 м от красной линии, с северной стороны - до границ земельного участка, с западной - до границ земельного участка (по обращению гр. Азьмука З. А.).
3.2. на условно разрешенный вид использования:
3.2.1. «Стоянка автомобильного транспорта» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0107005:134, расположенного по адресу: г. Южно - Сахалинск, по западной стороне ул. Железнодорожной, севернее АНО «Пес и кот» (по обращению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска).
3.2.2. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:379, расположенного по адресу: г. Южно - Сахалинск, юго - восточная часть, р - н р. Зима, сдт «Вишневый сад - 2», уч. № 105 (по обращению гр. Подорожной О. А.).
3.2.3. «Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201002:287, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Лермонтова, д. 59 (по обращению гр. Ахмедова Р. И.).
3.2.4. «Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602002:254, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Пуркаева М. А., д. 116 (по обращению ООО «Отель Командор»).
4. Вопрос об определении даты, времени и места проведения публичных слушаний:
4.1. По проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки по постановлению администрации города Южно-Сахалинска от 18.10.2018 № 2872 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».
4.2. По вопросам о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования:
- «Объект торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602006:2667, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, дополнительный земельный участок к ранее предоставленному участку №6607 по ул. Комсомольская, 298 В;
- «Объект торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602006:19, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, 298 В;
- «Объект торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0310004:52, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Гаражная, д. 11;
- «Объект спортивного назначения» на территории расположенной в г. Южно-Сахалинске, ул. Украинская (земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0307003:1921, 65:01:0307003:1737, 65:01:0307003:1742);
- «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504002:248, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, территория СНТ «Дружба 1-2», 19;
- «Объект административно-делового назначения. Объекты коммунально-складского назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0311003:14, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пр. Мира, д. 2;
- «Объект торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901002:295, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Ново - Александровск, ул. Советская, д. 140;
- «Объект складского назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000012:1503, расположенного по адресу: Сахалинская обл., городской округ «Город Южно-Сахалинск».
