Извещение о проведении аукциона (ул.Советская, ул. Невельская, с. Березняки ул. Полярная, 17В)

Внимание! В соответствии с Указом губернатора Сахалинской области от 05.05.2020 № 38 «О внесении изменений в указ Губернатора Сахалинской области от 18.03.2020 № 16 «О введении в Сахалинской области режима повышенной готовности для органов управления, сил и средств Сахалинской территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCov) на территории Сахалинской области» гражданам рекомендовано использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) при нахождении в местах общего пользования, в том числе в организациях, оказывающих услуги.

В связи с этим, при подаче заявок на участие в аукционе, а также при участии в аукционе гражданам рекомендовано использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы).

Администрация города Южно-Сахалинска, в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска, объявляет о проведении 13 сентября 2022 года в 11-00 часов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Аукцион состоится по адресу: город Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.

Уполномоченный орган (организатор аукциона): Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска.

Порядок проведения аукциона:

1. В день проведения аукциона представитель организатора аукциона регистрирует участников аукциона (их представителей) с 09:00 до 10:30. Регистрация осуществляется на основании документа, удостоверяющего личность участника аукциона либо документа, подтверждающего полномочия представителя участника аукциона. В случае неявки участника аукциона (его представителя) на регистрацию в установленное время, участник аукциона (его представитель) не допускается к участию в аукционе.

2. Аукцион ведет аукционист в присутствии членов Комиссии по проведению аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город Южно-Сахалинск», утвержденной распоряжением администрации города Южно-Сахалинска от 05.03.2020 № 164-р.

3. Аукцион начинается с оглашения аукционистом предмета аукциона, его основных характеристик (местоположение земельного участка, площадь, кадастровый номер, разрешенное использование, срок аренды земельного участка), начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

4. Аукционист оглашает сведения о зарегистрированных участниках аукциона, которым в процессе оглашения выдаются пронумерованные карточки и распечатки шагов, а также оглашает сведения о незарегистрированных и не явившихся на аукцион участниках.

5. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», либо цену кратную «шагу аукциона». После оглашения аукционистом фразы «Торги объявляются открытыми» аукционист объявляет начальную цену предмета аукциона и предлагает участникам заявить эту цену путем поднятия карточек.

Аукционист называет номер карточки участника аукциона который первый заявил начальную цены предмета аукциона и объявляет начальную цену предмета аукциона.

После заявления участниками аукциона начальной цены предмета аукциона участники аукциона, готовые заключить договор по цене, превышающей начальную цену предмета аукциона, заявляют свое предложение о цене предмета аукциона на «шаг аукциона», либо величину кратную «шагу аукциона» путем поднятия карточек (аукционист называет номер карточки участника аукциона который первый заявил последующую цену предмета аукциона):

- в случае заявления цены равной последующему «шагу аукциона» участник, номер карточки которого назван аукционистом, произносит фразу «Шаг»;

- в случае заявления цены кратной «шагу аукциона» (через несколько шагов) участник, номер карточки которого назван аукционистом, произносит величину цены предмета аукциона кратную «шагу аукциона».

При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона, аукционист объявляет заявленную цену три раза. Если после третьего объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший ежегодный размер арендной платы.
По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона и называет номер карточки участника, признанного победителем аукциона, а также размер ежегодной арендной платы, предложенный победителем.

6. Аукцион признается несостоявшимся в случае:

- если в аукционе участвовал только один участник;

- если при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднимет карточку.

7. Комиссия по проведению аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город Южно-Сахалинск» в случае необходимости может принять решение об объявлении перерыва, о чем делается отметка в протоколе о результатах аукциона. Во время короткого перерыва (до 30 минут) участникам аукциона, с целью недопущения сговора, запрещается вступать в переговоры между собой и покидать кабинет проведения торгов.

После окончания перерыва аукцион продолжается с последней предложенной цены предмета аукциона, о чем объявляет аукционист.

8. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

9. В случае проведения аукциона по нескольким лотам:

- по окончанию первого и последующего (-их) лота (-ов), участник аукциона, объявленный победителем, остается в кабинете проведения торгов для подписания протокола результатов аукциона. Лица, участвовавшие в аукционе по данному лоту, но не победившие в нем, при условии участия в последующем (-их) лоте (-ах), ожидают начала следующего (-их) лота (-ов) у входа в кабинет проведения торгов до момента приглашения на следующий (-ие) лот (ы).

- все участники аукциона (по всем лотам) должны явится на аукцион ко времени начала процедуры аукциона по первому лоту. Лица, признанные участниками аукциона по второму и последующим лотам вправе присутствовать на процедуре торгов по первому и иным лотам, участниками которых они не являются, или ожидать у входа в кабинет проведения торгов до момента приглашения на процедуру проведения торгов по лоту, на который они зарегистрированы.

10. Лица, не являющиеся участниками аукциона, допускаются в зал проведения аукциона при наличии свободных мест для размещения.

Предмет аукциона:

Лот № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Основание проведения аукциона: постановление администрации города Южно-Сахалинска от 28.07.2022 № 1767-па «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Местоположение земельного участка: город Южно-Сахалинск, улица Советская;

Общая площадь – 4228 кв.м;

Кадастровый номер – 65:01:0901011:928;

Вид права – земельный участок, государственная собственность на который не разграничена;

Разрешенное использование – магазины (код 4.4);

Категория земель – земли населенных пунктов;

Срок аренды — 30 месяцев.

По информации Департамента землепользования города Южно-Сахалинска градостроительные ограничения, предусмотренные ч. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которых земельный участок не может быть предметом аукциона, отсутствуют.

Согласно представленному Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска проекту договора аренды земельного участка целевое использование земельного участка — «для строительства объекта «Магазин».

Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска:

Согласно проекту планировки северо-восточного района города Южно-Сахалинска, утвержденному постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 17.04.2014 № 668-па, земельный участок в границах красных линий не расположен.

Земельный участок образован с видом разрешенного использования «Магазины» (код 4.4), который в соответствии с градостроительным регламентом многоэтажной жилой застройки (Ж-1) относится к условно разрешенным видам использования земельных участков. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка получено постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 29.03.2022 № 635-па.

Минимальный отступ от красной линии – 3 м. Этажность — до 6 этажей. Максимальная площадь объекта капитального строительства — 1438 кв.м. Минимальная площадь объекта не установлена. Максимальный процент застройки, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальный процент озеленения не устанавливаются.

Ограничения:

1. На основании Приказа Федерального агентства воздушного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации от 26.12.2019 № 1567-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Южно-Сахалинск (Хомутово)», земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Южно-Сахалинск (Хомутово) (реестровые номера зон: 65:01-6.422, 65:00-6.317).

2. Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска по территории земельного участка проходят сети инженерных коммуникаций. Информация о площади земельного участка, ограниченной в использовании, отсутствует.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения):

Согласно письму АО «СКК» от 18.02.2022 № 12-797 подключение земельного участка к сетям теплоснабжения возможно от тепловой камеры ТК7-К26, севернее дома № 2а по улице Советская. Потребуется строительство участка тепловой сети от камеры до границы участка более 150 м, после согласования прохождения трассировки по земельным участкам. Свободная мощность существующих сетей по улице Науки составляет 0,5 Гкал/час. Целесообразно подключить здание с нагрузкой не менее 0,25 Гкал/час. Стоимость подключения будет определена исходя из тепловой мощности подключаемого объекта и действующей ставки на год подачи заявки.

Возможность подключения к сетям водоснабжения: подключение к сетям централизованного водоснабжения возможно. Необходимость реконструкции существующего участка сети водопровода протяженностью 150 метров до участка размещения объекта возможна только после указания значений водопотребления объекта. Плата за подключение — информация отсутствует.

Возможность подключения к сетям водоотведения: в планировочном районе Ново-Александровск имеются централизованные сети водоотведения, в районе дома № 6 по улице Науки. Подключение к сетям водоотведения возможно. До ближайшего канализационного колодца 160 метров.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» от 13.04.2022 № СХ01-10/843, ПЭУ Сахалинской области АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» предварительно подтверждает наличие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения.

Начальный размер ежегодной арендной платы – 357 486, 88 (триста пятьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 88 копеек.

Шаг аукциона – 10 724, 61 (десять тысяч семьсот двадцать четыре) рубля 61 копейка (3% от начальной цены предмета аукциона).

Размер задатка – 35 748, 69 (тридцать пять тысяч семьсот сорок восемь) рублей 69 копеек (10% от начальной цены предмета аукциона).

Лот № 2. Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Основание проведения аукциона: постановление администрации города Южно-Сахалинска от 28.07.2022 № 1768-па «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Местоположение земельного участка: город Южно-Сахалинск, улица Невельская;

Общая площадь – 150 кв.м;

Кадастровый номер – 65:01:0701001:4479;

Вид права – земельный участок, государственная собственность на который не разграничена;

Разрешенное использование – общественное питание;

Категория земель – земли населенных пунктов;

Срок аренды — 30 месяцев.

Согласно представленному Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска проекту договора аренды земельного участка целевое использование земельного участка — «строительство объекта общественного питания».

Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска:

Согласно проекту планировки центральной части города Южно-Сахалинска в границах: проспект Победы — улица Горького — улица Вокзальная — река Рогатка, утвержденному постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 08.05.2013 № 745-па, земельный участок в границах красных линий не расположен.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденными постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 14.02.2022 № 256-па, земельный участок расположен в общественно-деловой зоне (ОД-9), для которой градостроительным регламентом предусмотрены следующие основные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2). Дома социального обслуживания (код 3.2.1). Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2). Оказание услуг связи (код 3.2.3). Бытовое обслуживание (код 3.3). Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1). Гостиничное обслуживание (код 4.7). Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3). Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1). Цирки и зверинцы (код 3.6.3). Развлекательные мероприятия (код 4.8.1). Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1). Здравоохранение (код 3.4). Медицинские организации особого назначения (код 3.4.3). Курортная деятельность (код 9.2). Санаторная деятельность (код 9.2.1). Обеспечение научной деятельности (код 3.9). Общественное управление (код 3.8). Деловое управление (код 4.1). Банковская и страховая деятельность (код 4.5). Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (код 4.2). Рынки (код 4.3). Магазины (код 4.4). Общественное питание (код 4.6). Образование и просвещение (код 3.5). Религиозное использование (код 3.7). Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1). Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2). Площадки для занятий спортом (код 5.1.3). Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4). Водный спорт (код 5.1.5). Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5). Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1). Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1). Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

Минимальный отступ от красной линии – 3 м. Этажность — до 10 этажей. Максимальная площадь объекта капитального строительства — 51 кв.м. Минимальная площадь объекта не установлена. Максимальный процент застройки, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальный процент озеленения не устанавливаются.

Ограничения:

Согласно письму АО «СКК» от 25.03.2022 № 12-1525 пропускная способность существующих тепловых сетей для подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Согласно письму ООО «РВК-Сахалин» от 30.03.2022 №И.РВКС-30032022-010 возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение — централизованная сеть водоснабжения, канализация — централизованная сеть канализации.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» от 30.03.2022 № СХ01-10/688, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения невозможно, ввиду отсутствия технической возможности.

Начальный размер ежегодной арендной платы – 26 144, 25 (двадцать шесть тысяч сто сорок четыре) рубля 25 копеек.

Шаг аукциона – 784, 33 (семьсот восемьдесят четыре) рубля 33 копейки (3% от начальной цены предмета аукциона).

Размер задатка – 2 614, 43 (две тысячи шестьсот четырнадцать) рублей 43 копейки (10% от начальной цены предмета аукциона).

Лот № 3. Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Основание проведения аукциона: постановление администрации города Южно-Сахалинска от 25.07.2022 № 1721-па «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Местоположение земельного участка: село Березняки, улица Полярная, 17В;

Общая площадь – 2682 кв.м;

Кадастровый номер – 65:02:0000011:848;

Вид права – земельный участок, государственная собственность на который не разграничена;

Разрешенное использование – магазины;

Категория земель – земли населенных пунктов;

Срок аренды — 30 месяцев.

Согласно представленному Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска проекту договора аренды земельного участка целевое использование земельного участка — «строительство объекта торговли».

Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска:

Согласно проекту планировки села Березняки городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденному постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 11.03.2015 № 552-па, земельный участок в границах красных линий не расположен.

Минимальный отступ от красной линии – 3 м. Этажность — до 5 этажей. Максимальная площадь объекта капитального строительства — 220 кв.м (торговой площади). Минимальная площадь объекта не установлена. Максимальный процент застройки, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальный процент озеленения не устанавливаются.

Ограничения:

Согласно письму АО «СКК» от 31.03.2022 № 12-1677 в районе расположения участка квартальные тепловые сети, сети водоснабжения и водоотведения отсутствуют. До ближайших сетей более 300 м. Целесообразно рассмотреть возможность подключения после строительства застройки ММЖД и детского сада по улице Полярная.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» от 04.04.2022 № СХ01-10/745, подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газораспределения невозможно, ввиду отсутствия технической возможности.

Начальный размер ежегодной арендной платы – 453 732, 29 (четыреста пятьдесят три тысячи семьсот тридцать два) рубля 29 копеек.

Шаг аукциона – 13 611, 97 (тринадцать тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 97 копеек (3% от начальной цены предмета аукциона).

Размер задатка – 45 373, 23 (сорок пять тысяч триста семьдесят три) рубля 23 копейки (10% от начальной цены предмета аукциона).

Задаток вносится лично лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (претендентами), до подачи заявки на участие в аукционе на счет администрации города Южно-Сахалинска, на банковские реквизиты:

ИНН 6501026762, КПП 650101001, Получатель: Департамент финансов администрации города Южно-Сахалинска (Администрация города Южно-Сахалинска, л/с 05902000090), Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЮЖНО-САХАЛИНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Сахалинской области г. Южно-Сахалинск, казначейский счет — 03232643647010006100, единый казначейский счет — 40102810845370000053, БИК 016401800, КБК — нет.

Назначение платежа: задаток на участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка: № лота, по адресу: г. Южно-Сахалинск, ______________________.

Внесение задатка третьими лицами за претендентов не допускается.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

Согласно п. 2 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.

Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10, в рабочие дни с 10-00 до 13-00, с 14-00 до 16-00, с 11 августа 2022 года по 07 сентября 2022 года (включительно) в следующем порядке:

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя):

- заявку на участие в аукционе по установленной форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов (все листы), удостоверяющих личность заявителя;

- документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Установленная форма заявки на участие в аукционе размещена в извещении о проведении настоящего аукциона на сайтах в сети Интернет: www.torgi.gov.ru, www.yuzhno-sakh.ru. Описки, исправления, помарки, зачеркнутые слова не допускаются.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности:

Самостоятельно. Неограниченный круг лиц, до даты проведения аукциона.

Дата определения участников аукциона – 09 сентября 2022 года, время: 15 час. 00 мин.

Место определения участников аукциона - Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска, адрес: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.

Регистрация участников аукциона: 13 сентября 2022 года с 9-00 до 10-30 по адресу: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.

Дата проведения аукциона – 13 сентября 2022 года.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Договор аренды земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети Интернет (официальный сайт администрации города Южно-Сахалинска – www.yuzhno-sakh.ru), а также на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов — www.torgi.gov.ru, но не позднее 30-ти дней со дня направления проекта договора победителю аукциона.

В соответствии с п. 27 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Получение информации по аукциону, приём заявок и документов: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10, телефон: 300-637 (доб. 2,4), 300-638 (доб. 1, 2).

Адрес электронной почты: torgi@yuzhno-sakh.ru

1. Земельный участок (ул. Советская):

Проект договора аренды;

Градостроительный план;

Информация о возможности подключения к сетям ИТО.

2. Земельный участок (ул. Невельская):

Проект договора аренды;

Градостроительный план;

Информация о возможности подключения к сетям ИТО.

3. Земельный участок (ул. Полярная, 17В, с. Березняки):

Проект договора аренды;

Градостроительный план;