Заключение о результатах публичных слушаний 31.08.2017

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», проведенных 31.08.2017

г. Южно-Сахалинск

В соответствии со ст. 31-33 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 37 Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск», Положением «Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинск от 26.09.2006 № 417/22-06-3, постановлениями администрации города Южно-Сахалинска от 28.07.2017 № 2042-па, от 04.08.2017 № 2092-па «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», подготовлены проекты внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», а также проведены публичные слушания по данным проектам.

Тема публичных слушаний: внесение изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 № 744/44-13-4 по вопросам:

1. Добавления статьи 44.1 "Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами" следующего содержания:

«1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами и законами Сахалинской области.

4. В случаях если правообладатель земельных участков и объектов капитального строительства выбирает вид использования из числа условно разрешенных настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны, необходимо получение разрешения в соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Для условно разрешенных видов использования необходимо проведение публичных слушаний.»

2. Изменения границ территориальных зон: природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), улично-дорожной сети (уменьшение), спортивного назначения «Р-3» (установление) в северной части города Южно-Сахалинска, северо-восточнее ул. Северный городок.

3. Изменения границ территориальных зон: объектов сельскохозяйственного производства «С-2» (увеличение), коммунально-складской (П-1) (уменьшение) на территории, расположенной восточнее села Дальнее (в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:2381).

4. Изменения границ территориальных зон: культурно-досуговая «ОД-5» (уменьшение), улично-дорожной сети (уменьшение), транспортной инфраструктуры «ИТ-2» (установление) на территории, расположенной юго- восточнее пересечения пр. Мира и ул. Крайняя г. Южно-Сахалинска.

Дата, время и место проведения заседаний публичных слушаний: публичные слушания состоялись 31.08.2017 в 18.00 в администрации города Южно-Сахалинска по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, 173.

Инициатор проведения: мэр города Южно-Сахалинска.

По вопросам внесения изменений в Правила землепользования поступили мнения, вопросы, замечания и предложения:

Предложение по результатам публичных слушаний:

1. Признать публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» состоявшимися.

2. Опубликовать Заключение о результатах публичных слушаний в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на сайте Администрации города Южно-Сахалинска в установленный срок.

Рекомендации мэру города Южно-Сахалинска:

Направить проекты решений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» в Городскую Думу города Южно-Сахалинска на утверждение в следующей редакции:

- добавление статьи 44.1 "Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами" следующего содержания:

«1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами и законами Сахалинской области.

4. В случаях если правообладатель земельных участков и объектов капитального строительства выбирает вид использования из числа условно разрешенных настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны, необходимо получение разрешения в соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Для условно разрешенных видов использования необходимо проведение публичных слушаний.».

- изменение границ территориальных зон: природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), улично-дорожной сети (уменьшение), спортивного назначения «Р-3» (установление) в северной части города Южно-Сахалинска, северо-восточнее ул. Северный городок.

- изменение границ территориальных зон: объектов сельскохозяйственного производства «С-2» (увеличение), коммунально-складской (П-1) (уменьшение) на территории, расположенной восточнее села Дальнее (в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:2381).

- изменение границ территориальных зон: культурно-досуговая «ОД-5» (уменьшение), улично-дорожной сети (уменьшение), административно-деловая «ОД-1» (исключение), транспортной инфраструктуры «ИТ-2» (установление) на территории, расположенной юго- восточнее пересечения пр. Мира и ул. Крайняя г. Южно-Сахалинска.

Заместитель председателя Комиссии

по подготовке проекта Правил

землепользования и застройки

на территории городского

округа «Город Южно-Сахалинск»                                                       А.А.Брусенцев