Оповещение
о начале общественных обсуждений
В соответствии с постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 29.05.2024 № 1608-па проводятся общественные обсуждения по проектам внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденные постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па, в части:
1.1. Изменения границ территориальных зон:
- природных и озелененных территорий рекреационного назначения «Р2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж3» (увеличение) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0405005:78, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. 2-я Центральная, д. 54, и прилегающих к нему земель, государственная собственность на которые не разграничена (информационный материал к проекту: сопоставительные фрагменты карты градостроительного зонирования);
- территорий градостроительного резерва «Р4» (исключение), природных и озелененных территорий рекреационного назначения «Р2» (увеличение) в границах территории, расположенной западнее от земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202006:2 (информационный материал к проекту: сопоставительные фрагменты карты градостроительного зонирования);
- индивидуальной жилой застройки «Ж3» с индексом зоны «Ж3.127» (установление) в границах предполагаемых к образованию земельных участков ЗУ_04_28_22, ЗУ_04_28_21, ЗУ_04_28_20 в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории западного жилого района города Южно-Сахалинска в границах: ул. Сахалинская - ул. Западная - ул. Деповская - р. Сусуя (информационный материал к проекту: сопоставительные фрагменты карты градостроительного зонирования).
1.2. Изменения раздела 8 «Градостроительные регламенты»:
- в графе «Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, примечания и иные условия» для вида разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) таблицы 9 подраздела 8.2 абзац «Выдача данного условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства возможна только за границами территории городского населенного пункта (город Южно-Сахалинск). Исключение составляют территориальные зоны Ж3.57, Ж3.59, Ж3.56, Ж3.95, Ж3.63, Ж3.83, Ж3.49, Ж3.6, Ж3.12, Ж3.16, Ж3.101, Ж3.8, Ж3.9, Ж3.107, в которых допускается выдача данного условно разрешенного вида использования» дополнить территориальной зоной Ж3.127 (информационный материал к проекту: сопоставительные фрагменты текстовой части градостроительных регламентов).
Организатор общественных обсуждений – Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».
Общественные обсуждения проводятся с 14.06.2024 по 27.06.2024 на региональном портале государственных и муниципальных услуг (далее - информационные системы) по адресу: https://pos.gosuslugi.ru.
С документацией по подготовке и проведению общественных обсуждений можно ознакомиться на экспозиции в здании Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. К. Маркса, 32, 2 этаж (информационные стенды) с даты открытия экспозиции 14.06.2024, а также в информационных системах по адресу: https://pos.gosuslugi.ru.
Срок проведения экспозиции и консультирование посетителей экспозиции проводится с 14.06.2024 по 21.06.2024 (включительно) в рабочие дни с 10 часов 00 минут по 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут по 17 часов 00 минут в здании Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Амурская, 88, 7 этаж, отдел подготовки документации по территориальному планированию и территориальному зонированию. Ознакомиться с экспозицией возможно с 14.06.2024 по 21.06.2024 (включительно) в рабочие дни с 10 часов 00 минут по 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут по 17 часов 00 минут в здании Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, расположенному по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, 32, 2 этаж (информационные стенды).
Предложения и замечания, касающиеся проектов, участники общественных обсуждений вправе подавать:
1) посредством информационных систем по адресу: https://pos.gosuslugi.ru;
2) в письменной форме в адрес организатора общественных обсуждений с 14.06.2024 по 21.06.2024 в рабочие дни с 10 часов 00 минут по 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут по 17 часов 00 минут в здании Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, 32, 1 этаж, 6 кабинет, или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений с 14.06.2024 по 21.06.2024 в рабочие дни с 10 часов 00 минут по 17 часов 00 минут по электронному адресу uaig@yuzhno-sakh.ru (с пометкой «общественные обсуждения по проекту внесения изменений в ПЗЗ»);
3) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, в течение срока проведения экспозиции проекта, с 14.06.2024 по 21.06.2024 (включительно).
Участники общественных обсуждений при внесении замечаний и предложений в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением копий документов, подтверждающих такие сведения.
Участники общественных обсуждений, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения, соответственно, о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Порядок проведения общественных обсуждений определен решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.06.2018 № 1177/61-18-5 «Об утверждении Положения об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и включает в себя следующие этапы:
1) оповещение о начале общественных обсуждений;
2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационных материалов к нему в информационных системах и открытие экспозиции такого проекта;
3) проведение экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях;
4) подготовка и оформление протокола общественных обсуждений;
5) подготовка и опубликование заключения о результатах общественных обсуждений.
Проекты, подлежащие рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационные материалы к ним будут размещены в информационных системах по следующему адресу: https://pos.gosuslugi.ru с 14.06.2024.
