«31» марта 2021 г. г. Южно-Сахалинск

«30» марта 2021 г. с 16 часов 30 минут до 17 часов 30 минут, в актовом зале администрации города Южно-Сахалинска, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 173 (4-й этаж), проведены публичные слушания по проектам:

1. Предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.1. «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1) на земельных участках с кадастровыми номерами:

- 65:01:0802002:10 расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Луговое, ул Дружбы, д. 42,

- 65:01:0802002:99 расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Луговое, ул Дружбы, д. 46,

- 65:01:0802002:118 расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск,
п/р Луговое, ул Дружбы, д 44, в части увеличения этажности до 5 (6) этажей (по обращению гр. Ким Ен Хо).

2. Предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования:

2.1. «Деловое управление» (код 4.1), земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0702002:2408, 65:01:0702002:243 расположенных по адресу: г. Южно-Сахалинск, Амурская, д. 137 А (по обращению ООО «Максима»).

2.2. «Магазины, код 4.4» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703001:3246 расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, восточнее жилого дома по ул. Сахалинская, 69; земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703001:478 расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, I-ый укрупненный квартал, юго-восточнее пересечения ул. Сахалинская и ул. Вокзальная (по инициативе Департамента землепользования города Южно-Сахалинска).

Организатор публичных слушаний - Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».

В публичных слушаниях приняли участие 15 человек.

По результатам публичных слушаний составлен протокол публичных слушаний № б/н от 31.03.2021, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.

В период проведения публичных слушаний были поданы замечания и предложения от участников публичных слушаний:

от участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания:

N п/п

Содержание внесенных предложений и замечаний граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников публичных слушаний

Рекомендации организатора

1

По вопросу 1.1 поступило предложение не предоставлять разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1) на земельных участках с кадастровыми номерами:

- 65:01:0802002:10 расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Луговое, ул Дружбы, д. 42,

- 65:01:0802002:99 расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Луговое, ул Дружбы, д. 46,

- 65:01:0802002:118 расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Луговое, ул Дружбы, д 44, в части увеличения этажности до 5 (6) этажей, в связи с признанием многоквартирного жилого дома № 5 по ул. Гайдука п/р Луговое г. Южно-Сахалинска, расположенного на смежном земельном участке, аварийным и подлежащем сносу (Постановление администрации города Южно-Сахалинска от 27.012.2019 № 4174-па

Не поступало

Согласно параметрам разрешенного строительства, установленного градостроительным регламентом зоны «Индивидуальной жилой застройки «Ж-3» для МКД этажность составляет до 4 этажей.

В Соответствии с п. 1.1 ст. 40 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, 1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

2

По вопросу 2.2 от жителей проживающих в многоквартирных домах № 64 по ул. Крюкова, № 61 по ул. Сахалинская поступило предложение не предоставлять разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка «Магазины» (код 4.4) земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703001:3246 расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, восточнее жилого дома по ул. Сахалинская, 69; земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703001:478 расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, I-ый укрупненный квартал, юго-восточнее пересечения ул. Сахалинская и ул. Вокзальная в связи с отсутствием придомовой территории многоквартирных жилых домов, в связи с отсутствием проезда спецтехники, в связи с отсутствием детских площадок, а также, отсутствием парковочных мест.

Поступило предложение от жильцов многоквартирных домов, расположенных на смежных земельных участках, использовать территорию испрашиваемых земельных участков в целях обустройства пешеходной зоны.

Не поступало

Принять во внимание

от иных участников публичных слушаний 0 предложений и замечаний.

Рекомендации по результатам публичных слушаний: направить проекты мэру города Южно-Сахалинска на утверждение.

Организатор публичных слушаний А. С. Коробейникова