Заключение
о результатах публичных слушаний
15 декабря 2020 г. г. Южно-Сахалинск, здание городского Дома культуры «Родина» (пр. Мира, 83).
01.12.2020 17-30 часов до 20-00 часов в здании городского Дома культуры «Родина», расположенном в городе Южно-Сахалинске, пр. Мира, 83, проведены публичные слушания по проекту планировки с проектом межевания территории города Южно-Сахалинска в границах: пр. Мира — ул. Сахалинская — ул. Дзержинского — ул. Невельская.
Организатор публичных слушаний - администрация города Южно-Сахалинска в лице Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.
Число зарегистрированных участников публичных слушаний — 7 человек.
На публичных слушаниях присутствовали представители Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.
По результатам публичных слушаний составлен протокол публичных слушаний от 11.12.2020, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.
В период проведения публичных слушаний поступили замечания и предложения от участников публичных слушаний:
- от постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания: 8 предложений.
- от иных участников публичных слушаний: 1 предложение.
Рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний приведены в таблице:
№ п/п |
Содержание внесенных предложений и замечаний граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания |
Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников публичных слушаний |
Рекомендации организатора |
1 |
Если посмотреть на проект видно, что особо отработан участок домов ул. Сахалинская 31,33, а участок возле Сахалинской 29 оставили с пустым видом на торец проектируемого магазина «Техник», такой же скудный участок будет рядом с проектируемым 12-этажным домом. |
Обращение рассмотрено. Проектом планировки предусмотрено благоустройство сохраняемой и планируемой застройки внутри всей территории проектирования, озеленение придомовой территории проектируемых многоквартирных жилых домов. Созданы условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения по территории квартала. |
|
Наземная парковка в границах: пр. Мира – ул. Сахалинская – ул. Дзержинского – ул. Невельская слишком маленькая для 4, а то и 5 домов включая общежитие по ул. Невельского 31, ведь вряд ли найдется много желающих на выкуп места в подземных парковках, никто этот момент не учитывает. |
Обращение рассмотрено. На проектируемой территории предусматривается устройство парковочных мест для обеспечения потребности планируемых объектов капитального строительства. Согласно Региональных нормативов градостроительного проектирования Сахалинской области, утвержденных приказом Министерства архитектуры и градостроительства Сахалинской области от 24.06.2019 г. №3.39-21-п, требуемое количество машино-мест в местах организованного хранения (временного – до 12 часов и постоянного – более 12 часов) автотранспортных средств следует определять из расчета: 1 машино-место постоянного хранения автомобиля на квартиру стандартного жилого дома («эконом-класса»). Планируется 454 парковочных места, в т.ч. в подземных паркингах 252, на наземных стоянках 200. |
||
Реновация в границах: пр. Мира – ул. Сахалинская – ул. Дзержинского – ул. Невельская, а также в границах: пр. Мира – ул. Невельская – ул. Дзержинского – ул. Хабаровская приведет к вырубке многих деревьев, которых вообще скоро не останется, а это наше с вами здоровье, а проектируемые рекреационные зоны не компенсируют утрату. |
Обращение рассмотрено. Парки и скверы в жилой застройке располагаются в 5–7-минутной пешеходной доступности от каждого дома. За границами проектируемой территории в радиусе 5-10-минутной пешеходной доступности расположена территория Городского парка культуры и отдыха им. Ю. Гагарина, сквера им. Невельского, сквера им. И.Ф. Крузенштерна по ул. Сахалинская. В границах квартала предусматривается озеленение придомовой территории проектируемых многоквартирных жилых домов. Согласно нормативам градостроительного проектирования удельный размер площадок для дворового озеленения составляет не менее 2 кв.м/чел. Вдоль улицы Мира предусмотрено сохранение и развитие защитного озеленения, а также вдоль ул. Сахалинская и Невельская. Главным направлением озеленения рассматриваемой территории являются сохранение существующей древесно-кустарниковой растительности и дополнение зеленых насаждений. При строительстве общественно-деловой и жилой застройки предусматривается благоустройство территории: – устройство газонов, цветников, посадка живых изгородей, высокоствольных деревьев и кустарников; – оборудование территории малыми архитектурными формами, площадками для игр детей и отдыха взрослого населения; – организация дорожно-пешеходной сети; – освещение территории. Также предусмотрены следующие мероприятия по озеленению территории: – посадка газонов на площадях, не занятых дорожным покрытием. |
||
Стоит произвести честную и прозрачную экспертизу жилого фонда в микрорайонах города для объективной оценки, чтобы у жильцов была реальная основа для принятия важных решений касаемых проектов планировок, предусматривающих реновацию. |
Обращение рассмотрено. Экспертиза жилого фонда в микрорайонах города для объективной оценки может быть проведена заинтересованным лицом, обсуждена с жителями и представлена в администрацию города. Документация по планировке территории выполняется в соответствии со ст. 42,43 ГрК РФ, где не указано, что в качестве исходных данных должна быть экспертиза жилых домов. |
||
2 |
В представленном Проекте вызывает вопрос мест сбора бытовых отходов. |
Обращение будет учтено. Расчет и определение мест размещения площадок для сбора и хранения бытовых отходов будут произведены на последующих стадиях архитектурно-сметного проектирования и развития данной территории. |
|
3 |
Доработать Проект с учетом архитектурно-градостроительной концепции развития городского округа «Город Южно-Сахалинск» прилегающей территории 4 микрорайона. |
Обращение будет учтено. |
|
4 |
Сносят ли «сталинки», каким образом будет происходить переселение и на каких условиях? |
Обращение рассмотрено. При сносе жилого дома по муниципальной программе переселения из ветхого и аварийного жилого фонда идет обмен сносимого жилого фонда и предоставление другого жилого помещения в соответствии с ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года и другими нормативно-правовыми актами муниципального образования. |
|
5 |
Сохранить застройку по ул. Сахалинской 33, 31, 29. |
Обращение будет учтено. На последующих встречах с инициативной группой, были представлены проектные решения с сохранением среднеэтажной жилой застройки по ул. Сахалинская 33, 31, 29. |
|
6 |
Проектируемый 16-этажный многоквартирный дом будет мешать остальным жителям данной территории, уменьшить этажность. |
Обращение будет учтено. На последующих встречах с инициативной группой, были представлены проектные решения со строительством 12-ти этажного жилого дома на пересечении улиц: ул. Невельская и пр. Мира (снижена этажность с 16-ти этажей до 12-ти). |
|
7 |
Предлагаем осуществить застройку на незастроенной территории южной части, а потом преступить к северной. |
Обращение будет учтено. Проектом планировки территории в границах улиц: ул. Сахалинская, пр. Мира, ул. Хабаровская, ул. Дзержинского, предлагается поэтапное освоение территории. Первым этапом предлагается строительство многоэтажного жилого комплекса (16-тиэтажного и 12-тиэтажного жилых домов). Вторым этапом производится снос и расселения жителей из ветхого и аварийного жилья. Третьим этапом планируется строительство 9-тиэтажного жилого комплекса и 12-тиэтажного жилого дома. |
|
8 |
Почему не сносите жилой дом по ул. Дзержинского, 15? |
Обращение рассмотрено. Архитектурно-планировочными решениями проекта планировки территории в границах улиц: пр. Мира – ул. Невельская – ул. Дзержинского – ул. Хабаровская предусматривается сохранение жилого дома по ул. Дзержинского, 15. В настоящий момент, муниципальным программами и иными правовыми документами снос многоквартирного дома не предусмотрен. |
|
9 |
Выступаю категорически против утверждения Проекта вблизи дома по ул. Сахалинская, 31, по причине незаконной точечной застройки в 20 метрах от указанного дома. |
Обращение рассмотрено. Разработка документации по планировке территории, выполняется на основании утвержденных документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Проект выполнен в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Южно-Сахалинск» утверждены Решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска от 31.01.2013 г. №744/44-13-4. |
Рекомендации по результатам публичных слушаний: направить проект на доработку.
Организатор публичных слушаний:
Администрация города Южно-Сахалинска
в лице Департамента архитектуры и
градостроительства города Южно-Сахалинска
Директор Департамента архитектуры
и градостроительства города Южно-Сахалинска Д.М.Ю