Повестка дня
28.02.2017в 14 час. 00 мин. в Управлении архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, д. 32 (кабинет 202), состоится заседание Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» по следующим вопросам:
1. Вопросы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в части:
1.1.изменения границ территориальной зоны производственная (П-2) и установления границ территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3) на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинск,на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинск, юго-западнее пересечения улиц Памятная и Холмская (в границах земельного участка с кад. №65:01:0204004:319) (по обращению Пак А.С.)
1.2. изменения границ территориальной зоны озелененных территорий общего пользования (Р-2) и установления границ территориальной зоны транспортной инфраструктуры (ИТ-2) по южной стороне улицы Детская (в границах земельных участков с кад. №65:01:0701003:60; 65:01:0701003:69) (по инициативе Администрации города Южно-Сахалинска);
1.3. изменения границ территориальных зон садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (С-3) и объектов сельскохозяйственного производства (С-2) на свободных участках в районе села Санаторное (по инициативе депутата областной Думы Ю.Ф. Выголова);
1.4. исключения санитарно-защитной зоны от железной дороги на участке расположенном в городском округе «Город Южно-Сахалинск» с западной стороны дороги г.Южно-Сахалинск - г. Долинск южнее села Старорусское (по инициативе УАиГ);
1.5. изменения границ территориальной зоны транспортной инфраструктуры (ИТ-2) и установления границ территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3) на территории расположенной юго-западнее пересечения ул. Украинская и Карьерная (в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316001:72 ул. Промышленная, 22-1 ) (по обращению Тархаевой О.В.);
1.6. изменения границ территориальной зоны озелененных территорий общего пользования (Р-2)и установление территориальной зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (С-3), на территории, расположенной за пределами населенного пункта, северо-восточнее стороны ул. Украинская, д. 10, южная сторон ул. Лесная (по обращению председателя правления СНТ Мастер);
1.7. изменения границ территориальной зоны природного ландшафта (ПТ-2), границ территорий на которых градостроительный регламент не установлен и установления границ территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3) на территории расположенной в г. Южно-Сахалинске п/р Христофоровка, пер. 1-й Корсаковский (в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:1001004:64 пер. 1-й Корсаковский, 14) (по обращению Дьячук Н.В);
1.8. изменения границ территориальной зоны производственная (П-2) и установления границ территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3) на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинск,на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинск, юго-западнее пересечения улиц Памятная и Холмская (в границах земельного участка с кад. №65:01:0204004:204) (по обращению Крючкова А.Г.)
1.9. изменения границ территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (Ж-1) и установления границ территориальной зоны спортивного назначения (Р-3) на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинск,на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинск, северо-восточнее пересечения улиц Комсомольская и Фабричная (в границах земельного участка с кад. №65:01:0316006:1944) (по обращению Богословец Н.Л.);
1.10. исключение охранная зона газопровода по восточной стороне улицы Горького в районе ОГАУ «Дворец спорта «Кристалл»(по обращению Министерства спорта и молодежной политики Сахалинской области);
1.11. изменения границ территориальных зон природного ландшафта (ПТ-2), озелененных территорий общего пользования (Р-2), границ территорий на которых градостроительный регламент не установлен и установления границ территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3)с северной стороны реки Сусуя западнее п/р Ново-Александровск (в границах земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000024:13) (по обращению гр. Кустова И.А., Кустовой Т.А.)
1.12. изменения границ территориальных зон озелененных территорий общего пользования (Р-2), коммунально-складская (П-1) с западной стороны ул. Холмская (в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204001:240) (по инициативе ООО «Ренессанс»);
1.13. изменения границ территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3)и границ территорий на которых градостроительный регламент не установлен, на территории расположенной в г. Южно-Сахалинск, в границах СТ «Комарово» (в границах земельного участка с кад. №65:01:0205002:233) (по обращению гр. Ананьевой Н.А.);
1.14. изменения границ территориальной зоны озелененных территорий общего пользования (Р-2) и установления территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3), на территории расположенной в г. Южно-Сахалинск, западная часть п/р Ново-Александровск, с восточной стороны р. Сусуя (в границах земельного участка с кад. №65:01:0901008:695) (по обращению гр. Тимофеевой Л.А.);
1.15. изменения границ территориальной зоны культурно-досуговая (ОД-5)и установления территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3), на территории расположенной в г. Южно-Сахалинск, северо-западнее пересечения ул. Кирпичная и ул. Деповская (в границах земельного участка с кад. №65:01:0102001:28) (по обращению гр. Коротких Д.В.);
1.16. изменения границ территориальной зоны транспортнойинфраструктуры (ИТ-2) и установления границ территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3), изменения границ санитарно-защитной зоны от объектов производственной инфраструктуры на территории расположенной западнее пересечения ул. Лермонтова и ул. Холмская (в границах земельного участка с кад. номером 65:01:0204005:282, ул. Лермонтова, 4) (по обращению Лебедевой Ю.Г.).
1.17. О внесении изменений в градостроительные регламенты правил землепользования и застройки в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (ст. 37, 38 ГрК РФ).
1.18. изменения границ территориальных зон административно-деловой (ОД-1) и многоэтажной жилой застройки (Ж-1) северо-западнее пересечения улицы Пограничная и пр. Мира (по инициативе ДЗ).
2. Вопросы о подготовке заключения по результатам публичных слушаний от 16.02.2017 по следующим вопросам:
2.1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по следующим вопросам:
2.1.1.«Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:215, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Солнечная, д. 19 в части увеличения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений до 2 м с северо-восточной стороны земельного участка (по обращению гр. Орловой Т. Д.).
2.1.2. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202001:120, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Барачный, д. 50 в части увеличения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений до 1,5 м с западной стороны земельного участка (по обращению гр. Пак Кым Чери).
2.2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по следующим вопросам:
2.2.1. «Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000039:3502, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск (по обращению ООО «АРМСАХСТРОЙ»).
2.2.2.«Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204005:19, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Маяковского, д. 35 (по обращению гр. Савватеевой М. Ю.).
3. Вопросы о подготовке заключения по результатам публичных слушаний от 26.01.2017 по следующим вопросам:
3.1. О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Объекта капитального строительства «Административное здание» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703001:116, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Вокзальная, д. 54 А, в части увеличения зоны допустимого размещения здания с восточной стороны до границы участка (по обращению гр. Хамченко Р. Е.).
3.2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков:
3.2.1.«Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307003:218, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 4 (по обращению гр. Кон В. Е.).
3.2.2. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204005:148, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Маяковского, д. 37 (по обращению гр. Денисовой А. В.).
3.2.3. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204005:653, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Лермонтова, д. 46 (по обращению гр. Заец Н. И.).
3.2.4. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202002:339, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, западнее дома № 22 по пер. Барачный (по обращению гр. Коноваловой Т. С.).
3.2.5. «Объекты социально-бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204001:14, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Керамическая, д. 1 А (по обращению гр. Кудрявцева А. Е.).
3.2.6. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000039:583, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Серебряное кольцо, д. 10 (по обращению гр. Шевчук А. Н.).
3.2.7. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000039:544, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Серебряное кольцо, д. 6 (по обращению гр. Сидоренко Н. В.).
4. Вопрос об определении даты, времени и места проведения публичных слушаний
4.1. О проведении публичных слушаний по вопросам о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» в соответствии с постановлением администрации от 13.01.2017 № 116-па, от 23.01.2017 № 181-па, от 23.01.2017 № 182-па, от 23.01.2017 № 183-па, от 25.01.2017 № 210-па .
4.2. О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» в соответствии с постановлением администрации от 13.01.2017 № 115-па, от 20.12.2016 № 4075.
5. Дополнительный вопрос по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в части:
5.1. установления зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3» на территории, расположенной северо- западнее пересечения р. Владимировка и ул. Лермонтова (согласно схемы) (Изменить границы территориальных зон производственную (П-2) (уменьшить), административно-деловую(ОД-1) (уменьшить),малоэтажной жилой застройки (Ж-2) (уменьшить),учебно-образовательную (ОД-4) (исключить), озелененных территорий общего пользования (Р-2) (уменьшить),торгового назначения и общественного питания (ОД-3) (исключить), транспортной инфраструктуры (ИТ-2), , УДС (уменьшить), исключения зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - скважина для забора воды, санитарно-защитная зона от объектов общественно-делового назначения.
