Паспорт услуги Получить услугу онлайн

Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

Кто может получить услугу

Заявителями являются физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, заинтересованные в образовании земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования «Город Южно-Сахалинск» (далее - заявители):

- путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного заявителю на праве аренды или безвозмездного пользования;

- путем объединения земельных участков, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного заявителю на праве аренды или безвозмездного пользования.

Полномочиями выступать от имени заявителей при взаимодействии с соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и иными организациями при предоставлении муниципальной услуги (далее - представители) обладают представители заявителя, действующие в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на указании федерального закона либо на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Где получить услугу

Предоставление муниципальной услуги осуществляется исполнительно-распорядительным органом городского округа "Город Южно-Сахалинск" - Администрацией города Южно-Сахалинска в лице Департамента землепользования города Южно-Сахалинска (далее -Департамент) в соисполнении с Муниципальным казенным учреждением «Управление информационно-финансового обеспечения земельными ресурсами» (далее - МКУ «Управление ИФО»), расположенными по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, д. 32.

График работы Департамента: понедельник-четверг с 09-00 до 17-15часов,

пятница с 09-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00часов.

Время приема посетителей для проведения консультаций попредоставлению услуги:

- отдел оформления земельных участков в аренду и безвозмездноепользование — каждый вторник с 10.00 до 13.00 (каб. № 209).

Справочные телефоны: 8 (4242) 312-609 (доб. 2, 6,11).

Специалисты отдела приема и выдачи документов МКУ «Управление информационно-финансового обеспечения земельными ресурсами» ведут прием населения по адресу:

Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, д. 32, каб. № 5.

Часы приема граждан: понедельник с 10-00 до 13-00 часов.

Выдача результатов: понедельник-четверг с 14-00 до 16-00.

Телефон для консультирования: 8 (4242) 300-674 (1, 3, 4).

Адрес официального сайта администрации города Южно-Сахалинска и Департамента землепользования города Южно-Сахалинска:

http://yuzhno-sakh.ru;

https://yuzhno-sakh.ru/dirs/96

Адрес электронной почты Департамента: dagun@yuzhno-sakh.ru;

Перечень необходимых документов

- заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (форма заявления приведена в Приложении к административному регламенту);

- в случае представления заявления представителем заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (за исключением лиц, имеющих право действовать без доверенности от имени юридического лица), для снятия копии, либо его нотариально заверенная копия;

Одновременно с заявлением заявитель обязан представить следующие документы:

- схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, разработанную в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762, а также требованиями к образуемым и измененным земельным участкам, предусмотренными действующим законодательством;

- согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов на образование земельных участков в случае, если исходный земельный участок предоставлен третьим лицам, требуется представить согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов на образование земельных участков;

- согласие залогодержателей исходных земельных участков в случае, если права собственности на такой земельный участок обременены залогом, требуется представить согласие залогодержателей исходных земельных участков;

- правоустанавливающие документы на земельный участок, за исключением случаев, если право на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

- в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка не соответствует по форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 ноября 2014 года N 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе)";

- в соответствии с подпунктом 2 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

- в соответствии с подпунктом 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации разработка схемы расположения земельного участка проведена с нарушением требований к образуемым земельным участкам, предусмотренных в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

- в соответствии с подпунктом 4 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

- в соответствии с подпунктом 5 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории;

- не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации;

- получен отказ в согласовании схемы расположения земельного участка от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области лесных отношений;

- с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не обладает правами на исходный земельный участок.