Заключение о результатах публичных слушаний

№ п/п

Содержание внесенных предложений и замечаний граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Содержание внесенных предложений и замечаний от правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства

Содержание внесенных предложений и замечаний от иных участников публичных слушаний

Рекомендации организатора

1

Образовать земельный участок под объектами крестьянско-фермерского хозяйства. Исключить установление зоны планируемого размещения объектов капитального строительства коммунально-складского назначения.

Рекомендовано к учету

2

Скорректировать зону планируемого размещения объектов капитального строительства индивидуальной жилой застройки в границах земельного участка под зданием Старорусского Дома культуры.

Рекомендовано к учету

3

Ул. Школьная, 5А — образовать земельный участок блокированной жилой застройки.

Рекомендовано к учету

4

В отношении земельного участка по ул. Новая, 7а изменить вид разрешенного использования земельного участка на блокированную жилую застройку, сохранить его перераспределение в восточную сторону.

Рекомендовано к учету

5

По ул. Школьная, 5А (земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000005:4) — вопрос самозахвата территории и предписаний от Департамента землепользования.

Не рекомендовано к учету

Фактическое пользование землей выходит за границы образованного земельного участка на 1,5 и 3 метра в западном и южном направлении соответственно.

Решение вопросов муниципального земельного контроля не входит в компетенцию Департамента архитектуры и градостроительства.

6

Учесть схему на кадастровом плане территории в отношении образования земельных участков по ул. Школьная, 3А (земельные участки встали на государственный кадастровый учет в новых границах).

Рекомендовано к учету

7

Исключить несоответствие выделенной полосы отвода для строительства газораспределительной сети контрольно-исполнительной съемке смонтированного газопровода.

Рекомендовано к учету

8

В границах с. Старорусское образованы в рамках проведения работ по лесоустройству на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» в 2019 г. следующие земельные участки под лесоустройство городского округа «Город Южно-Сахалинск» с видом разрешенного использования «Охрана природных территорий (городские леса)»: 65:02:0000000:365, 65:02:0000000:366, 65:02:0000000:368, 65:02:0000000:369, 65:02:0000000:372, 65:02:0000005:688, 65:02:0000005:689, 65:02:0000005:690, 65:02:0000005:691, 65:02:0000005:692, 65:02:0000005:693, 65:02:0000005:694, 65:02:0000005:695, находящиеся в собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск».

В представленном проекте планировки необходимо предусмотреть функциональное зонирование под лесоустройство, в проекте межевания необходимо исключить действия по образованию земельных участков путем раздела, объединения, перераспределения.

Рекомендовано к учету

Вопрос возможности исключения или изменения границ земельных участков из объектов лесоустройства (границ лесничества (лесопарков) на землях населенных пунктов в границах городского округа «Город Южно-Сахалинск») необходимо согласовать с МКУ «Управление охраны окружающей среды и озеленения города Южно-Сахалинска».

9

В настоящее время проводится работа по образованию земельного участка с видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования», путем раздела земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000005:175. Необходимо учесть в проекте межевания территории.

Рекомендовано к учету

10

Учесть в проекте и отразить варианты образования земельных участков под двухквартирными домами, при условии наличия под частью объекта (квартирой) земельного участка, находящегося в частной собственности.

Необходимо предусмотреть как образование единого земельного участка под данным домом, так и образование двух земельных участков при условии признания данного дома блокированным (реализация решений в два этапа).

Рекомендовано к учету

11

24.11.2023 года на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000005:782, образованный на основании схемы земельного участка на кадастровом плане территории по фактически используемым границам (согласовано с собственниками жилых помещений) под многоквартирным жилым домом № 6 по ул. Школьная. Проектом предусмотрено изъятие части указанного земельного участка в целях образования земельного участка под пер. Добрый, который является сквозным. Наличие сквозного переулка в данном случае не несет в себе никакой функциональной нагрузки, предлагаем рассмотреть возможность исключения пер. Добрый.

Рекомендовано к учету

С учетом анализа градостроительной ситуации и необходимости в пер. Добрый исключить или сохранить решения Проекта.

В случае отсутствия необходимости в проезде — исключить изъятие земельного участка.