ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний по вопросу рассмотрения проекта «Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории северо-восточного района города Южно-Сахалинска в границах жилого района «Ново-Александровск-1»
13 марта 2018 года г. Южно-Сахалинск
В соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса РФ, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 37 Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск», Положением «Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинск от 26.09.2006 № 417/22-06-3, в целях обеспечения гласности, соблюдения интересов и прав на благоприятные условия жизнедеятельности населения городского округа «Город Южно-Сахалинск», соблюдения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства проведены публичные слушания.
Тема публичных слушаний: рассмотрение проекта «Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории северо-восточного района города Южно-Сахалинска в границах жилого района «Ново-Александровск-1»
Инициатор проведения:
Мэр города Южно-Сахалинска (постановление администрации города Южно-Сахалинска от 12.10.2017 № 2790-па о проведении публичных слушаний по документации по планировке территорий).
Организатор публичных слушаний:
Департамент архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.
Разработчик Проекта «Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории северо-восточного района города Южно-Сахалинска в границах жилого района «Ново-Александровск-1» - ГАУ «Институт генплана Москвы» г. Москва.
Дата, время и место проведения заседаний публичных слушаний:
Заседание публичных слушаний проведено 28.02.2018 в 18-30, по адресу: г.Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, ЦНК «Радуга» (ул. 2-я Красносельская, 14).
Информационное сообщение о проведении публичных слушаний по проекту «Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории северо-восточного района города Южно-Сахалинска в границах жилого района «Ново-Александровск-1» опубликованы в газете «Южно-Сахалинск сегодня» от 09.02.2018 №7 (1306), а также размещены на официальном сайте Администрации города Южно-Сахалинска (www.yuzhno-sakh.ru).
Экспозиция демонстрационных материалов была размещена с 09.02.2018 по 05.03.2018 в Департаменте архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска (ул. К.Маркса, 32, 2-ой этаж), а также в п/р Ново-Александровск в ЦНК «Радуга» (ул. 2-я Красносельская,14).
Количество зарегистрированных участников заседаний публичных слушаний – 29 чел.
Перед началом обсуждения участники заседания публичных слушаний проинформированы о предмете публичных слушаний, последовательности проведения публичных слушаний. В ходе публичных слушаний вниманию участников представлен доклад по обсуждаемому вопросу.
Поступившие предложения и замечания участников по материалам проекта, выносимого на публичные слушания:
- Пересмотреть проектное решение прохождения красных линий по восточному фасаду жилого дома по ул. Советская, 25.
- Уточнить ширину вновь образуемого земельного участка (№ 277 по проекту межевания) по пер. Институтский для размещения дома с учетом отступа от соседних границ (по мнению заявителя недостаточная для строительства жилого дома).
- Учесть заявку на присоединение земельного участка с северной стороны к участку, расположенному по ул. Калинина, 27.
- Учесть пешеходную связь от ул. Калинина к пешеходному мосту.
- Пересмотреть конфигурацию земельного участка, расположенного по ул. 1-я Институтская, 1-А, в сторону увеличения его ширины.
- Пересмотреть границы изменяемого земельного участка (№ 719 по проекту межевания) по ул. Ключевская, т. к. в проектные границы попадает водоотводная канава. Предложение исключить водоотводную канаву из границ участка.
- Учесть существующий проезд между домами № 42-Б и № 48-А от ул. Ключевская в южном направлении, который по проекту вошел в границы участка ИЖС (дома № 42-А по ул. Ключевская), а предлагаемый проектируемый проезд проходит по высоковольтной линии электропередач и существующей ТП (трансформаторной подстанции). Предложение пересмотреть данное проектное решение.
- Предусмотреть увеличение границ земельного участка церкви (ул. Советская, 86) за счет присоединения земельного участка, расположенного севернее и предусмотреть проезд к прилегающим существующим жилым домам.
- Учесть заявку от многодетной семьи об увеличении земельного участка, расположенного по пер. Чехова, 8-А, за счет присоединения неразграниченной территории в восточном и южном направлении.
- Исключить размещение жилой проектируемой застройки в 100-метровой зоне от существующей железной дороги (в том числе по ул. Ватутина),
Основания для отклонения предложений и замечаний, поступивших в Департамент архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска от участников публичных слушаний:
- Предложение 1.
Согласно Градостроительному кодексу РФ документация по планировке территории разрабатывается в соответствии с документами территориального планирования. Согласно генеральному плану городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденному решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 № 603/38-12-4, ул. Советская является магистральной улицей общегородского значения. В соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Сахалинской области, утвержденными приказом Министерства строительства Сахалинской области № 60 от 26.10.2015, для данной категории улиц ширина в красных линиях устанавливается в интервале 37-75 метров. Ширина улицы взята по минимальным размерам. Расширение улицы планируется на перспективу.
Решение:
- Признать публичные слушания по вопросу рассмотрения проекта планировки с проекта «Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории северо-восточного района города Южно-Сахалинска в границах жилого района «Ново-Александровск-1» состоявшимися.
- Разработчику проекта откорректировать в рабочем порядке проект в соответствием с предложениями и замечаниями участников публичных слушаний.
- Рекомендовать мэру утвердить проект с учетом внесенных изменений.
- Опубликовать Заключение о результатах публичных слушаний в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайте городского округа «Город Южно-Сахалинск» в установленные сроки.
Председатель публичных слушаний, исполняющий
обязанности начальник Департамента архитектуры
и градостроительства города Южно-Сахалинска Л.А.Мусохранова
Секретарь публичных слушаний Л.С.Федина
