ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по проекту

«Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории юго-западного района города Южно-Сахалинска в границах: ул. 4-я Железнодорожная -  пр. Мира - ул. Шоссейная - 2-ой Луговой пер. - железнодорожная магистраль»

 

11 декабря 2017                                                                                           г. Южно-Сахалинск

 

            В соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса РФ, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 37 Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск», Положением «Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинск от 26.09.2006 № 417/22-06-3, в целях обеспечения гласности, соблюдения интересов и прав на благоприятные условия жизнедеятельности населения городского округа «Город Южно-Сахалинск», соблюдения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства проведены публичные слушания.

 

Тема публичных слушаний: Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории юго-западного района города Южно-Сахалинска в границах: ул. 4-я Железнодорожная - пр. Мира - ул. Шоссейная - 2-ой Луговой пер. - железнодорожная магистраль.

 

Инициатор публичных слушаний:

Мэр города Южно-Сахалинска (постановление администрации города от 03.10.2017 № 2686-па «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории».

 

Организатор публичных слушаний:

Департамент архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинск.

 

Разработчик Проекта «Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории юго-западного района города Южно-Сахалинска в границах: ул. 4-я Железнодорожная -  пр. Мира - ул. Шоссейная - 2-ой Луговой пер. - железнодорожная магистраль» - ГАУ «Институт Генплана Москвы» г. Москва.

 

Дата, время и место проведения заседаний публичных слушаний:

Заседание публичных слушаний проведено 20.11.2017 с 18.30 до 20.00 часов по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. 2-я Центральная, 39 (здание администрации п/р Хомутово).

Информационное сообщение о проведении публичных слушаний, проект «Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории юго-западного района города Южно-Сахалинска в границах: ул. 4-я Железнодорожная -  пр. Мира - ул. Шоссейная - 2-ой Луговой пер. - железнодорожная магистраль» опубликованы в газете «Южно-Сахалинск сегодня» от 02.11.2017 №59 (1287), а также размещены на официальном сайте Администрации города Южно-Сахалинска (www.yuzhno-sakh.ru).

Экспозиция демонстрационных материалов проведена с 03.11.2017 по 20.11.2017: в администрации п/р Хомутово, ул. ул. 2-я Центральная, 39; в Департаменте архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

 

Количество зарегистрированных участников заседаний публичных слушаний – 18 чел.

Перед началом обсуждения участники заседания публичных слушаний проинформированы о предмете публичных слушаний, последовательности проведения публичных слушаний. В ходе публичных слушаний вниманию участников представлен доклад по обсуждаемому вопросу.

      Поступившие предложения и замечания участников по материалам проекта, выносимого на публичные слушания:

  1. Возможно ли изменение границ земельных участков, образованных по адресу: п/р Лиственничное, пер. 2-ой Железнодорожный, 3а и земельного участка юго-восточнее данного земельного участка.
  2. Уменьшение санитарно-защитной зоны от железной дороги до 50 м.
  3. Рассмотреть возможность переноса разворотной площадки южнее жилого дома по ул. 4-я Железнодорожная 9.
  4. Рассмотреть вопрос переноса красной линии, проходящей по земельному участку, расположенному по адресу: п/р Лиственничное, северо-западнее жилого дома 10а по пер. 2-ой Луговой, кадастровый номер 65:01:1101003:171.
  5. Установление красной линии пер. Вербного по северной границе земельного участка с кадастровым номером 65:01:1001004:768
  6. Рассмотреть вопрос об увеличении земельного участка с кадастровым номером 65:01:1101003:168 путем перераспределения неразграниченной территории с южной стороны земельного участка.
  7. Исключить (перенести) красные линии с земельного участка с кадастровым номером 65:01:1101003:168.
  8. Исключить (перенести) красные линии с земельного участка по адресу: ул. 4-я Заречная, 66б.
  9. Рассмотреть возможность корректировки красных линий на пересечении 1-ого Корсаковского пер., ул. Дорожная и А-391 Южно-Сахалинск - Корсаков и уменьшения площади изымаемых частей существующих земельных участков.
  10. Рассмотреть возможность переноса (исключения) красной линия двери жилого дома, расположенного по ул. им. К.Ф.Сергеева, 2.
  11. Предлагаю изменить ось пер. Цветочный, уменьшить параметры улиц с учетом существующих землепользователей. Предусмотреть заезд с ул. Шоссейной. Предлагаю пересмотреть узел пересечения ул. им. К.Ф.Сергеева и пер. Цветочный.

 

      Основания для отклонения предложений и замечаний, поступивших в  Департамент архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска от участников публичных слушаний:

  1. Предложение 1.

Изменение границ не представляется возможным, так как юго-восточнее указанного адреса уже сформированы земельные участки.

  1. Предложение 2.

Санитарно-защитная зона от железной дороги установлена в составе Правил землепользования и застройки и не может быть изменена в рамках данного проекта.

  1. Предложение 5.

Красные линии основного проезда, смежного с северной стороной участка, имеют ширину 11,5 м, соответствующую региональным нормативам градостроительного проектирования Сахалинской области. Уменьшение ширины нецелесообразно в связи с необходимостью размещения в коридоре инженерных сетей. В проекте межевания территории границы земельного участка незначительно скорректированы (увеличение в сторону Цветочного пер.) с целью компенсации изъятия с северной стороны. Площадь земельного участка в итоге увеличилась с 1000 до 1019 кв. м. Внесение изменений в проект не требуется.

  1. Предложение 8.

Территория расположена за границей проектирования.

 

Решение:

  1. Признать публичные слушания по проекту «Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории юго-западного района города Южно-Сахалинска в границах: ул. 4-я Железнодорожная - пр. Мира - ул. Шоссейная - 2-ой Луговой пер. - железнодорожная магистраль» состоявшимися.
  2. Учесть разработчику Проекта принятые замечания и предложения участников публичных слушаний относительно проекта.
  3. Рекомендовать мэру города Южно-Сахалинска отклонить Проект и направить его на доработку с учетом протокола и заключения. Доработанный Проект представить на утверждение.
  4. Опубликовать Заключение о результатах публичных слушаний в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на сайте городского округа «Город Южно-Сахалинск» в установленные сроки.

 

 

 

Председатель публичных слушаний,

начальник Департамента архитектуры и градостроительства

города Южно-Сахалинская                                        _________________А.А. Брусенцев

 

 

 

Секретарь публичных слушаний                               ___________________И.В. Парпура