ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний по проекту
«Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории юго-западного района города Южно-Сахалинска в границах: ул. 4-я Железнодорожная - пр. Мира - ул. Шоссейная - 2-ой Луговой пер. - железнодорожная магистраль»
11 декабря 2017 г. Южно-Сахалинск
В соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса РФ, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 37 Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск», Положением «Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинск от 26.09.2006 № 417/22-06-3, в целях обеспечения гласности, соблюдения интересов и прав на благоприятные условия жизнедеятельности населения городского округа «Город Южно-Сахалинск», соблюдения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства проведены публичные слушания.
Тема публичных слушаний: Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории юго-западного района города Южно-Сахалинска в границах: ул. 4-я Железнодорожная - пр. Мира - ул. Шоссейная - 2-ой Луговой пер. - железнодорожная магистраль.
Инициатор публичных слушаний:
Мэр города Южно-Сахалинска (постановление администрации города от 03.10.2017 № 2686-па «О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории».
Организатор публичных слушаний:
Департамент архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинск.
Разработчик Проекта «Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории юго-западного района города Южно-Сахалинска в границах: ул. 4-я Железнодорожная - пр. Мира - ул. Шоссейная - 2-ой Луговой пер. - железнодорожная магистраль» - ГАУ «Институт Генплана Москвы» г. Москва.
Дата, время и место проведения заседаний публичных слушаний:
Заседание публичных слушаний проведено 20.11.2017 с 18.30 до 20.00 часов по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. 2-я Центральная, 39 (здание администрации п/р Хомутово).
Информационное сообщение о проведении публичных слушаний, проект «Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории юго-западного района города Южно-Сахалинска в границах: ул. 4-я Железнодорожная - пр. Мира - ул. Шоссейная - 2-ой Луговой пер. - железнодорожная магистраль» опубликованы в газете «Южно-Сахалинск сегодня» от 02.11.2017 №59 (1287), а также размещены на официальном сайте Администрации города Южно-Сахалинска (www.yuzhno-sakh.ru).
Экспозиция демонстрационных материалов проведена с 03.11.2017 по 20.11.2017: в администрации п/р Хомутово, ул. ул. 2-я Центральная, 39; в Департаменте архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.
Количество зарегистрированных участников заседаний публичных слушаний – 18 чел.
Перед началом обсуждения участники заседания публичных слушаний проинформированы о предмете публичных слушаний, последовательности проведения публичных слушаний. В ходе публичных слушаний вниманию участников представлен доклад по обсуждаемому вопросу.
Поступившие предложения и замечания участников по материалам проекта, выносимого на публичные слушания:
- Возможно ли изменение границ земельных участков, образованных по адресу: п/р Лиственничное, пер. 2-ой Железнодорожный, 3а и земельного участка юго-восточнее данного земельного участка.
- Уменьшение санитарно-защитной зоны от железной дороги до 50 м.
- Рассмотреть возможность переноса разворотной площадки южнее жилого дома по ул. 4-я Железнодорожная 9.
- Рассмотреть вопрос переноса красной линии, проходящей по земельному участку, расположенному по адресу: п/р Лиственничное, северо-западнее жилого дома 10а по пер. 2-ой Луговой, кадастровый номер 65:01:1101003:171.
- Установление красной линии пер. Вербного по северной границе земельного участка с кадастровым номером 65:01:1001004:768
- Рассмотреть вопрос об увеличении земельного участка с кадастровым номером 65:01:1101003:168 путем перераспределения неразграниченной территории с южной стороны земельного участка.
- Исключить (перенести) красные линии с земельного участка с кадастровым номером 65:01:1101003:168.
- Исключить (перенести) красные линии с земельного участка по адресу: ул. 4-я Заречная, 66б.
- Рассмотреть возможность корректировки красных линий на пересечении 1-ого Корсаковского пер., ул. Дорожная и А-391 Южно-Сахалинск - Корсаков и уменьшения площади изымаемых частей существующих земельных участков.
- Рассмотреть возможность переноса (исключения) красной линия двери жилого дома, расположенного по ул. им. К.Ф.Сергеева, 2.
- Предлагаю изменить ось пер. Цветочный, уменьшить параметры улиц с учетом существующих землепользователей. Предусмотреть заезд с ул. Шоссейной. Предлагаю пересмотреть узел пересечения ул. им. К.Ф.Сергеева и пер. Цветочный.
Основания для отклонения предложений и замечаний, поступивших в Департамент архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска от участников публичных слушаний:
- Предложение 1.
Изменение границ не представляется возможным, так как юго-восточнее указанного адреса уже сформированы земельные участки.
- Предложение 2.
Санитарно-защитная зона от железной дороги установлена в составе Правил землепользования и застройки и не может быть изменена в рамках данного проекта.
- Предложение 5.
Красные линии основного проезда, смежного с северной стороной участка, имеют ширину 11,5 м, соответствующую региональным нормативам градостроительного проектирования Сахалинской области. Уменьшение ширины нецелесообразно в связи с необходимостью размещения в коридоре инженерных сетей. В проекте межевания территории границы земельного участка незначительно скорректированы (увеличение в сторону Цветочного пер.) с целью компенсации изъятия с северной стороны. Площадь земельного участка в итоге увеличилась с 1000 до 1019 кв. м. Внесение изменений в проект не требуется.
- Предложение 8.
Территория расположена за границей проектирования.
Решение:
- Признать публичные слушания по проекту «Внесение изменений в проект планировки и проект межевания территории юго-западного района города Южно-Сахалинска в границах: ул. 4-я Железнодорожная - пр. Мира - ул. Шоссейная - 2-ой Луговой пер. - железнодорожная магистраль» состоявшимися.
- Учесть разработчику Проекта принятые замечания и предложения участников публичных слушаний относительно проекта.
- Рекомендовать мэру города Южно-Сахалинска отклонить Проект и направить его на доработку с учетом протокола и заключения. Доработанный Проект представить на утверждение.
- Опубликовать Заключение о результатах публичных слушаний в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на сайте городского округа «Город Южно-Сахалинск» в установленные сроки.
Председатель публичных слушаний,
начальник Департамента архитектуры и градостроительства
города Южно-Сахалинская _________________А.А. Брусенцев
Секретарь публичных слушаний ___________________И.В. Парпура