Извещение о проведении аукциона (Севастопольская, 3, Автодорожная, Центральный, 9, Калинина)

Внимание! В соответствии с Указом губернатора Сахалинской области от 05.05.2020 № 38 «О внесении изменений в указ Губернатора Сахалинской области от 18.03.2020 № 16 «О введении в Сахалинской области режима повышенной готовности для органов управления, сил и средств Сахалинской территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCov) на территории Сахалинской области» гражданам рекомендовано использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) при нахождении в местах общего пользования, в том числе в организациях, оказывающих услуги.

В связи с этим, при подаче заявок на участие в аукционе, а также при участии в аукционе гражданам рекомендовано использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы).

Администрация города Южно-Сахалинска, в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска, объявляет о проведении 14 февраля 2023 года в 11-00 часов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Аукцион состоится по адресу: город Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.

Уполномоченный орган (организатор аукциона): Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска.

Порядок проведения аукциона:

1. В день проведения аукциона представитель организатора аукциона регистрирует участников аукциона (их представителей) с 09:00 до 10:30. Регистрация осуществляется на основании документа, удостоверяющего личность участника аукциона либо документа, подтверждающего полномочия представителя участника аукциона. В случае неявки участника аукциона (его представителя) на регистрацию в установленное время, участник аукциона (его представитель) не допускается к участию в аукционе.

2. Аукцион ведет аукционист в присутствии членов Комиссии по проведению аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город Южно-Сахалинск», утвержденной распоряжением администрации города Южно-Сахалинска от 05.03.2020 № 164-р.

3. Аукцион начинается с оглашения аукционистом предмета аукциона, его основных характеристик (местоположение земельного участка, площадь, кадастровый номер, разрешенное использование, срок аренды земельного участка), начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

4. Аукционист оглашает сведения о зарегистрированных участниках аукциона, которым в процессе оглашения выдаются пронумерованные карточки и распечатки шагов, а также оглашает сведения о незарегистрированных и не явившихся на аукцион участниках.

5. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», либо цену кратную «шагу аукциона». После оглашения аукционистом фразы «Торги объявляются открытыми» аукционист объявляет начальную цену предмета аукциона и предлагает участникам заявить эту цену путем поднятия карточек.

Аукционист называет номер карточки участника аукциона который первый заявил начальную цены предмета аукциона и объявляет начальную цену предмета аукциона.

После заявления участниками аукциона начальной цены предмета аукциона участники аукциона, готовые заключить договор по цене, превышающей начальную цену предмета аукциона, заявляют свое предложение о цене предмета аукциона на «шаг аукциона», либо величину кратную «шагу аукциона» путем поднятия карточек (аукционист называет номер карточки участника аукциона который первый заявил последующую цену предмета аукциона):

- в случае заявления цены равной последующему «шагу аукциона» участник, номер карточки которого назван аукционистом, произносит фразу «Шаг»;

- в случае заявления цены кратной «шагу аукциона» (через несколько шагов) участник, номер карточки которого назван аукционистом, произносит величину цены предмета аукциона кратную «шагу аукциона».

При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона, аукционист объявляет заявленную цену три раза. Если после третьего объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший ежегодный размер арендной платы.
По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона и называет номер карточки участника, признанного победителем аукциона, а также размер ежегодной арендной платы, предложенный победителем.

6. Аукцион признается несостоявшимся в случае:

- если в аукционе участвовал только один участник;

- если при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;

- если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднимет карточку.

7. Комиссия по проведению аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город Южно-Сахалинск» в случае необходимости может принять решение об объявлении перерыва, о чем делается отметка в протоколе о результатах аукциона. Во время короткого перерыва (до 30 минут) участникам аукциона, с целью недопущения сговора, запрещается вступать в переговоры между собой и покидать кабинет проведения торгов.

После окончания перерыва аукцион продолжается с последней предложенной цены предмета аукциона, о чем объявляет аукционист.

8. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

9. В случае проведения аукциона по нескольким лотам:

- по окончанию первого и последующего (-их) лота (-ов), участник аукциона, объявленный победителем, остается в кабинете проведения торгов для подписания протокола результатов аукциона. Лица, участвовавшие в аукционе по данному лоту, но не победившие в нем, при условии участия в последующем (-их) лоте (-ах), ожидают начала следующего (-их) лота (-ов) у входа в кабинет проведения торгов до момента приглашения на следующий (-ие) лот (ы).

- все участники аукциона (по всем лотам) должны явится на аукцион ко времени начала процедуры аукциона по первому лоту. Лица, признанные участниками аукциона по второму и последующим лотам вправе присутствовать на процедуре торгов по первому и иным лотам, участниками которых они не являются, или ожидать у входа в кабинет проведения торгов до момента приглашения на процедуру проведения торгов по лоту, на который они зарегистрированы.

10. Лица, не являющиеся участниками аукциона, допускаются в зал проведения аукциона при наличии свободных мест для размещения.

Предмет аукциона:

Лот № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

В соответствии с абзацем 2 пункта 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться только граждане.

Основание проведения аукциона: постановление администрации города Южно-Сахалинска от 06.12.2022 № 3040-па «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Местоположение земельного участка: село Старорусское, улица Севастопольская, 3;

Общая площадь – 1500 кв.м;

Кадастровый номер – 65:02:0000005:732;

Вид права – земельный участок, государственная собственность на который не разграничена;

Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства;

Категория земель – земли населенных пунктов;

Срок аренды — 20 лет.

Согласно заключению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска:

Земельный участок образован в соответствии с п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, распоряжением ДЗП города Южно-Сахалинска от 17.03.2021 № 296-р «Об образовании земельного участка для предоставления в аренду путем проведения аукциона», от 14.04.2021 № 461-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории».

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденными постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па, земельный участок расположен в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж3), градостроительным регламентом которой предусмотрены следующие основные виды разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), блокированная жилая застройка (код 2.3), предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), оказание услуг связи (код 3.2.3), амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1), дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), площадки для занятий спортом (код 5.1.3), земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), улично-дорожная сеть (код 12.0.1), благоустройство территории (код 12.0.2), земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (код 14.0).

Согласно представленному Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска проекту договора аренды земельного участка целевое использование земельного участка — «строительство индивидуального жилого дома».

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства: этажность — до 3-х этажей. Максимальная высота ограждения земельных участков — до 1,8 м. Максимальная высота индивидуального жилого дома с плоской кровлей — до 10 м, максимальная высота жилого дома с мансардным завершением до конька скатной кровли — до 14 м. Минимальный отступ от границ земельного участка до любых объектов капитального строительства, строений и сооружений - 3 м. Минимальная ширина части земельного участка, примыкающей к красной линии улично-дорожной сети, проездам общего пользования, территории общего пользования, обеспечивающей доступ к земельному участку - 15 м. Максимальный процент застройки — 60%.

Размещение объекта капитального строительства в приаэродромной территории высотой относительно уровня земли до 12 м согласовано АО «Аэропорт Южно-Сахалинск» письмом от 27.10.2021 № 9-1/2575.

Ограничения:

1. отсутствуют

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения):

Согласно письму АО «СКК» от 17.05.2022 № 12-2583 в селе Старорусское отсутствуют тепловые сети и источники тепла, сети водоотведения АО «СКК» отсутствуют.

Подключение к сетям водоснабжения возможно. До ближайших сетей водопровода по улице Набережная более 180 м.

Согласно информации АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» от 23.05.2022 № СХО1-10/1179 техническая возможность подключения к сетям имеется. Для получения договора на подключение (технологическое присоединение), (технические условия — приложение к договору о подключении) необходимо подать заявку согласно п. 7 «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 № 1547.

Начальный размер ежегодной арендной платы – 11 323, 49 (одиннадцать тысяч триста двадцать три) рубля 49 копеек.

Шаг аукциона – 339, 70 (триста тридцать девять) рублей 70 копеек (3% от начальной цены предмета аукциона).

Размер задатка – 1 132, 35 (одна тысяча сто тридцать два) рубля 35 копеек (10% от начальной цены предмета аукциона).

Лот № 2. Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Основание проведения аукциона: постановление администрации города Южно-Сахалинска от 06.12.2022 № 3041-па «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Местоположение земельного участка: село Березняки, улица Автодорожная;

Общая площадь – 670 кв.м;

Кадастровый номер – 65:02:0000008:1035;

Вид права – земельный участок, государственная собственность на который не разграничена;

Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства;

Категория земель – земли населенных пунктов;

Срок аренды — 20 лет.

Согласно заключению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска:

Земельный участок образован в соответствии с п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, распоряжением ДЗП города Южно-Сахалинска от 03.02.2020 № 100-р «Об образовании земельного участка для предоставления в аренду путем проведения аукциона», от 27.09.2021 № 1289-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории».

Ограничения:

1. На основании Приказа Федерального агентства воздушного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации от 26.12.2019 № 1567-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Южно-Сахалинск (Хомутово)», земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Южно-Сахалинск (Хомутово) (реестровые номера зон: 65:00-6.253, 65:00-6.317).

Согласно письму АО «СКК» от 27.09.2022 № 12-4995 в районе земельного участка отсутствуют тепловые сети, сети водоснабжения и водоотведения, принадлежащие АО «СКК».

Согласно информации АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» от 29.09.2022 № СХО1-10/2411 техническая возможность подключения к сетям имеется. Для получения договора на подключение (технологическое присоединение), (технические условия — приложение к договору о подключении) необходимо подать заявку согласно п. 7 «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 № 1547.

Начальный размер ежегодной арендной платы – 5 324, 04 (пять тысяч триста двадцать четыре) рубля 04 копейки.

Шаг аукциона – 159, 72 (сто пятьдесят девять) рублей 72 копейки (3% от начальной цены предмета аукциона).

Размер задатка – 532, 40 (пятьсот тридцать два) рубля 40 копеек (10% от начальной цены предмета аукциона).

Лот № 3. Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Основание проведения аукциона: постановление администрации города Южно-Сахалинска от 06.12.2022 № 3042-па «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Местоположение земельного участка: село Новая Деревня, переулок Центральный, 9;

Общая площадь – 1085 кв.м;

Кадастровый номер – 65:02:0000024:196;

Вид права – земельный участок, государственная собственность на который не разграничена;

Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства;

Категория земель – земли населенных пунктов;

Срок аренды — 20 лет.

Согласно заключению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска:

Земельный участок образован в соответствии с п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, распоряжением ДЗП города Южно-Сахалинска от 17.07.2020 № 978-р «О подготовке документов в целях проведения аукциона».

Размещение объекта капитального строительства в приаэродромной территории высотой относительно уровня земли до 12 м согласовано АО «Аэропорт Южно-Сахалинск» письмом от 11.12.2020 № 9-1/2533.

Ограничения:

2. На основании Приказа Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области от 16.03.2020 № 17 земельный участок полностью расположен в границах прибрежной защитной полосы р. Сусуя (реестровый номер зоны 65:01-6.432), а также полностью расположен в границах водоохранной зоны р. Сусуя (реестровый номер зоны 65:01-6.451).

3. Согласно градостроительного плана земельного участка от 31.10.2022 № РФ-65-3-02-0-00-2022-0843 земельный участок расположен в 3 поясе ЗСО «Водозабор подземных вод участка недр «Луговое».

Согласно письму АО «СКК» от 27.09.2022 № 12-4995 в районе земельного участка отсутствуют тепловые сети и сети водоотведения АО «СКК». Подключение к сетям водоснабжения возможно.

Начальный размер ежегодной арендной платы – 19 023, 32 (девятнадцать тысяч двадцать три) рубля 32 копейки.

Шаг аукциона – 570, 70 (пятьсот семьдесят) рублей 70 копеек (3% от начальной цены предмета аукциона).

Размер задатка – 1 902, 33 (одна тысяча девятьсот два) рубля 33 копейки (10% от начальной цены предмета аукциона).

Лот № 4. Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Основание проведения аукциона: постановление администрации города Южно-Сахалинска от 06.12.2022 № 3043-па «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Местоположение земельного участка: город Южно-Сахалинск, улица Калинина;

Общая площадь – 1250 кв.м;

Кадастровый номер – 65:01:0901009:947;

Вид права – земельный участок, государственная собственность на который не разграничена;

Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства;

Категория земель – земли населенных пунктов;

Срок аренды — 20 лет.

Согласно заключению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска:

Земельный участок образован в соответствии с п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, распоряжением ДЗП города Южно-Сахалинска от 17.03.2021 № 303-р «Об образовании земельного участка для предоставления в аренду путем проведения аукциона».

Ограничения:

2. На основании Распоряжения Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области от 21.05.2018 № 194/2-р земельный участок полностью расположен в зоне санитарной охраны водозабора подземных вод участка недр «Институтский». Третий пояс (реестровый номер зоны 65:01-6.347), а также частично расположен в зоне санитарной охраны водозабора подземных вод участка недр «Институтский». Второй пояс (реестровый номер зоны 65:01-6.346). Площадь, ограниченная в использовании — 873 кв.м.

3. Согласно градостроительного плана земельного участка от 28.10.2022 № РФ-65-3-02-0-00-2022-0836 земельный участок расположен в 3 поясе ЗСО «Водозабор подземных вод участка недр «Луговое».

4. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.11.2022 № КУВИ-001/2022-195006808 для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901009:766.

Согласно письму АО «СКК» от 27.09.2022 № 12-4995 в районе земельного участка отсутствуют тепловые сети, сети водоотведения АО «СКК». Подключение к сетям водоснабжения возможно.

Согласно письму ООО «РВК-Сахалин» от 03.10.2022 № И.РВКС-03102022-004 возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение — отсутствует (удаленность сетей), канализация — отсутствует (удаленность сетей).

Начальный размер ежегодной арендной платы – 21 133, 91 (двадцать одна тысяча сто тридцать три) рубля 91 копейка.

Шаг аукциона – 634, 02 (шестьсот тридцать четыре) рубля 02 копейки (3% от начальной цены предмета аукциона).

Размер задатка – 2 113, 39 (две тысячи сто тринадцать) рублей 39 копеек (10% от начальной цены предмета аукциона).

Задаток вносится лично лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (претендентами), до подачи заявки на участие в аукционе на счет администрации города Южно-Сахалинска, на банковские реквизиты:

ИНН 6501026762, КПП 650101001, Получатель: Департамент финансов администрации города Южно-Сахалинска (Администрация города Южно-Сахалинска, л/с 05902000090), Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЮЖНО-САХАЛИНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Сахалинской области г. Южно-Сахалинск, казначейский счет — 03232643647010006100, единый казначейский счет — 40102810845370000053, БИК 016401800, КБК — нет.

Назначение платежа: задаток на участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка: № лота, по адресу: г. Южно-Сахалинск, ______________________.

Внесение задатка третьими лицами за претендентов не допускается.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.

Согласно п. 2 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.

Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10, в рабочие дни с 10-20 до 13-00, с 14-00 до 16-00, с 12 января 2023 года по 08 февраля 2023 года (включительно) в следующем порядке:

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя):

- заявку на участие в аукционе по установленной форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов (все листы), удостоверяющих личность заявителя;

- документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Установленная форма заявки на участие в аукционе размещена в извещении о проведении настоящего аукциона на сайтах в сети Интернет: www.torgi.gov.ru/new, www.yuzhno-sakh.ru. Описки, исправления, помарки, зачеркнутые слова не допускаются.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности:

Самостоятельно. Неограниченный круг лиц, до даты проведения аукциона.

Дата определения участников аукциона – 10 февраля 2023 года, время: 15 час. 00 мин.

Место определения участников аукциона - Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска, адрес: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.

Регистрация участников аукциона: 14 февраля 2023 года с 9-00 до 10-30 по адресу: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.

Дата проведения аукциона – 14 февраля 2023 года.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Договор аренды земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети Интернет (официальный сайт администрации города Южно-Сахалинска – www.yuzhno-sakh.ru), а также на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов — www.torgi.gov.ru/new, но не позднее 30-ти дней со дня направления проекта договора победителю аукциона.

В соответствии с п. 27 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Получение информации по аукциону, приём заявок и документов: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10, телефон: 300-637 (доб. 2,4), 300-638 (доб. 1, 2).

Адрес электронной почты: torgi@yuzhno-sakh.ru

1. ул. Севастопольская, 3:

Проект договора аренды;

Градостроительный план земельного участка;

Информация о возможности подключения к сетям ИТО.

2. ул. Автодорожная:

Проект договора аренды;

Градостроительный план земельного участка;

Информация о возможности подключения к сетям ИТО.

3. пер. Центральный, 9:

Проект договора аренды;

Градостроительный план земельного участка;