ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
Внимание! В соответствии с Указом губернатора Сахалинской области от 05.05.2020 № 38 «О внесении изменений в указ Губернатора Сахалинской области от 18.03.2020 № 16 «О введении в Сахалинской области режима повышенной готовности для органов управления, сил и средств Сахалинской территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCov) на территории Сахалинской области» граждане обязаны использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) при нахождении в общественных местах, в том числе в организациях, оказывающих услуги.
В связи с этим, при подаче заявок на участие в аукционе, а также при участии в аукционе граждане ОБЯЗАНЫ использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы). Граждане, несоблюдающие указанные ограничения в здание Департамента не допускаются.
Администрация города Южно-Сахалинска, в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска, объявляет о проведении 13 июля 2021 года в 11-00 часов аукциона, открытого по составу участников, который состоится по адресу: город Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.
Уполномоченный орган (организатор аукциона): Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска.
Порядок проведения аукциона:
1. В день проведения аукциона представитель организатора аукциона регистрирует участников аукциона (их представителей) с 09:00 до 10:30. Регистрация осуществляется на основании документа, удостоверяющего личность участника аукциона либо документа, подтверждающего полномочия представителя участника аукциона. В случае неявки участника аукциона (его представителя) на регистрацию в установленное время, участник аукциона (его представитель) не допускается к участию в аукционе.
2. Аукцион ведет аукционист в присутствии членов Комиссии по проведению аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город Южно-Сахалинск», утвержденной распоряжением администрации города Южно-Сахалинска от 05.03.2020 № 164-р.
3. Аукцион начинается с оглашения аукционистом предмета аукциона, его основных характеристик (местоположение земельного участка, площадь, кадастровый номер, разрешенное использование, срок аренды земельного участка), начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
4. Аукционист оглашает сведения о зарегистрированных участниках аукциона, которым в процессе оглашения выдаются пронумерованные карточки и распечатки шагов, а также оглашает сведения о незарегистрированных и не явившихся на аукцион участниках.
5. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», либо цену кратную «шагу аукциона». После оглашения аукционистом фразы «Торги объявляются открытыми» аукционист объявляет начальную цену предмета аукциона и предлагает участникам заявить эту цену путем поднятия карточек.
Аукционист называет номер карточки участника аукциона который первый заявил начальную цены предмета аукциона и объявляет начальную цену предмета аукциона.
После заявления участниками аукциона начальной цены предмета аукциона участники аукциона, готовые заключить договор по цене, превышающей начальную цену предмета аукциона, заявляют свое предложение о цене предмета аукциона на «шаг аукциона», либо величину кратную «шагу аукциона» путем поднятия карточек (аукционист называет номер карточки участника аукциона который первый заявил последующую цену предмета аукциона):
- в случае заявления цены равной последующему «шагу аукциона» участник, номер карточки которого назван аукционистом, произносит фразу «Шаг»;
- в случае заявления цены кратной «шагу аукциона» (через несколько шагов) участник, номер карточки которого назван аукционистом, произносит величину цены предмета аукциона кратную «шагу аукциона».
При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона, аукционист объявляет заявленную цену три раза. Если после третьего объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший ежегодный размер арендной платы.
По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона и называет номер карточки участника, признанного победителем аукциона, а также размер ежегодной арендной платы, предложенный победителем.
6. Аукцион признается несостоявшимся в случае:
- если в аукционе участвовал только один участник;
- если при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
- если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднимет карточку.
7. Комиссия по проведению аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город Южно-Сахалинск» в случае необходимости может принять решение об объявлении перерыва, о чем делается отметка в протоколе о результатах аукциона. Во время короткого перерыва (до 30 минут) участникам аукциона, с целью недопущения сговора, запрещается вступать в переговоры между собой и покидать кабинет проведения торгов.
После окончания перерыва аукцион продолжается с последней предложенной цены предмета аукциона, о чем объявляет аукционист.
8. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
9. В случае проведения аукциона по нескольким лотам:
- по окончанию первого и последующего (-их) лота (-ов), участник аукциона, объявленный победителем, остается в кабинете проведения торгов для подписания протокола результатов аукциона. Лица, участвовавшие в аукционе по данному лоту, но не победившие в нем, при условии участия в последующем (-их) лоте (-ах), ожидают начала следующего (-их) лота (-ов) у входа в кабинет проведения торгов до момента приглашения на следующий (-ие) лот (ы).
- все участники аукциона (по всем лотам) должны явится на аукцион ко времени начала процедуры аукциона по первому лоту. Лица, признанные участниками аукциона по второму и последующим лотам вправе присутствовать на процедуре торгов по первому и иным лотам, участниками которых они не являются, или ожидать у входа в кабинет проведения торгов до момента приглашения на процедуру проведения торгов по лоту, на который они зарегистрированы.
Предмет аукциона:
Лот № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Основание проведения аукциона: постановление администрации города Южно-Сахалинска от 02.04.2021 № 929-па «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Местоположение земельного участка: город Южно-Сахалинск, севернее участка по улице Емельянова, 4 ;
Общая площадь – 950 кв.м;
Кадастровый номер – 65:01:0601006:1477;
Вид права – земельный участок, государственная собственность на который не разграничена;
Разрешенное использование – магазины, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, магазины;
Категория земель – земли населенных пунктов.
Ограничения:
1. На основании Приказа Федерального агентства воздушного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации от 26.12.2019 № 1567-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Южно-Сахалинск (Хомутово)», земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Южно-Сахалинск (Хомутово) (реестровые номера зон: 65:00-6.247, 65:01-6.425, 65:01-6.433, 65:01-6.380), частично расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Южно-Сахалинск (Хомутово) (реестровые номера зон: 65:01-6.375 (площадь, ограниченная в использовании — 661 кв.м), 65:01-6.384 (площадь, ограниченная в использовании — 289 кв.м).
2. В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденными решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 №744/44-13-4, передаваемый по настоящему договору земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне от торгового комплекса.
3. На основании Распоряжения Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области от 20.01.2017 № 37-р, земельный участок полностью расположен в зоне санитарной охраны водозабора подземных вод «41 километр», третий пояс (реестровый номер 65:01-6.268).
4. На основании Приказа Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области от 30.09.2019 № 55, земельный участок частично расположен в границах водоохранной зоны р. Пригородный (реестровый номер зоны 65:01-6.429 (площадь, ограниченная в использовании — 357 кв.м), а также частично в границах прибрежной защитной полосы р. Пригородный (реестровый номер зоны 65:01-6.431 (площадь, ограниченная в использовании — 357 кв.м).
5. Согласно Градостроительного плана земельного участка от 18.01.2021 № РФ-65-3-02-0-00-2020-0828 по территории земельного участка проходит сервитут.
6. Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Южно-Сахалинска от 22.01.2021 № СЛЗ-02473/21, а также информации, предоставленной ПАО «Сахалинэнерго», в границах земельного участка проходит КЛ-6 кВ Южная РП-11.
Минимальный отступ от красной линии – 3 м. Этажность — до 5 эт. Максимальная площадь объекта недвижимости до 1940 кв.м (ориентировочная площадь объекта), минимальная площадь объекта не установлена.
Размещение объекта капитального строительства в приаэродромной зоне (высотой относительно уровня земли до 18,3 м, абсолютной высотой до 71,54 м) согласовано АО «Аэропорт Южно-Сахалинск» от 22.05.2020 № 8-3/425.
Земельный участок образован с целью вовлечения его в оборот в связи с обращением в Департамент землепользования города Южно-Сахалинска по вопросу предоставления указанного земельного участка.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» земельный участок расположен в зоне торгового назначения и общественного питания (ОД-3), для которой градостроительным регламентом предусмотрены следующие основные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2), рынки (код 4.3), магазины (код 4.4), общественное питание (код 4.6).
Земельный участок образован с видом разрешенного использования «магазины», что в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540, подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта:
Согласно письму АО «СКК» от 23.08.2019 № 649-ТУ технические условия на подключение к тепловым сетям:
- точка подключения: камера 01-04-ТК-3 на тепломагистрали № 04 от Южно-Сахалинской ТЭЦ-1;
- наличие технических ограничений на подключение: отсутствуют;
- максимальная тепловая нагрузка: 0,05 Гкал/час;
- предельная свободная мощность существующих сетей: нет;
- максимальная нагрузка в точке подключения на момент выдачи технических условий: 0,2 Гкал/час;
- сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технических условий: не более 18 месяцев с момента заключения договора о подключении;
- плата за подключение: 550 руб, установлена Приказом от 13.12.2013 № 75 РЭК Сахалинской области. Срок действия платы за подключение — до внесения изменений в п. 107 Главы 5 Федерального закона от 27.10.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
До начала строительства необходимо заключить договор о подключении и получить условия подключения.
Срок действия технических условий 3 года.
Согласно письму МКП «Городской водоканал» от 01.10.2019 № 6082 технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения:
- максимальный допустимый расход: 50 куб. м/сут.;
- гарантированный набор в точке присоединения: 1,0 гкс/куб. см;
- расчетный напор на вводе в здание не менее: 1,0 кгс/куб.м;
- место и условия присоединения: водопровод Ду50 мм к зданию по ул. Емельянова, 4, место и условия врезки согласовать с владельцем сетей;
- требования к устройству присоединения и контрольно-измерительной аппаратуре: на месте врезки установить колодец с запорной аппаратурой, обязательно устройство водомерного узла согласно СП 30.13330.2016 на вводе водопровода в здание.
- максимальный объем приема сточных вод — 5,0 куб. м/сут., в том числе хозяйственно-бытовые стоки — 5,0 куб. м/сут, производственные стоки — нет;
- место и условия присоединения: осуществить в канализационный коллектор к зданию по ул. Емельянова, 4, КК (согласно схеме), место и условия врезки согласовать с владельцем сетей.
Информация о плате за подключение к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует.
Срок действия технических условий 5 лет.
Электроснабжение — технические условия отсутствуют. В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, технологическое присоединение к электрическим сетям осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом. Технические условия для присоединения к электрическим сетям являются неотъемлемым приложением к договору.
Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.06.2015 № Д23и-3009, отсутствие технических условий подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Начальный размер ежегодной арендной платы – 171 706,72 (сто семьдесят одна тысяча семьсот шесть) рублей 72 копейки.
Шаг аукциона – 5 151,20 (пять тысяч сто пятьдесят один) рубль 20 копеек (3% от начальной цены предмета аукциона).
Размер задатка – 17 170,67 (семнадцать тысяч сто семьдесят) рублей 67 копеек (10% от начальной цены предмета аукциона).
Срок аренды – 58 месяцев.
Задаток вносится лично лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (претендентами), до подачи заявки на участие в аукционе на счет администрации города Южно-Сахалинска, на банковские реквизиты:
ИНН 6501026762, КПП 650101001, Получатель: Департамент финансов администрации города Южно-Сахалинска (Администрация города Южно-Сахалинска, л/с 05902000090), Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЮЖНО-САХАЛИНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Сахалинской области г. Южно-Сахалинск, казначейский счет — 03232643647010006100, единый казначейский счет — 40102810845370000053, БИК 016401800, КБК — нет.
Назначение платежа: задаток на участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка: № лота, по адресу: г. Южно-Сахалинск, ______________________.
Внесение задатка третьими лицами за претендентов не допускается.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.
Согласно п. 2 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.
Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10 (на домофоне цифра 6 или 7) в рабочие дни с 10-00 до 13-00, с 14-00 до 17-00, с 10 июня 2021 года по 07 июля 2021 года (включительно) в следующем порядке:
Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя):
- заявку на участие в аукционе по установленной форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов (все листы), удостоверяющих личность заявителя;
- документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Установленная форма заявки на участие в аукционе размещена в извещении о проведении настоящего аукциона на сайтах в сети Интернет: www.torgi.gov.ru, www.yuzhno-sakh.ru. Описки, исправления, помарки, зачеркнутые слова не допускаются.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности:
Самостоятельно. Неограниченный круг лиц, до даты проведения аукциона.
Дата определения участников аукциона – 09 июля 2021 года, время: 15 час. 00 мин.
Место определения участников аукциона - Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска, адрес: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.
Регистрация участников аукциона: 13 июля 2021 года с 9-00 до 10-30 по адресу: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.
Дата проведения аукциона – 13 июля 2021 года.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Договор аренды земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети Интернет (официальный сайт администрации города Южно-Сахалинска – www.yuzhno-sakh.ru), а также на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов — www.torgi.gov.ru, но не позднее 30-ти дней со дня направления проекта договора победителю аукциона.
В соответствии с п. 27 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Получение информации по аукциону, приём заявок и документов: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10 (на домофоне цифра 6 или 7), телефон: 300-637 (доб. 2,4), 300-638 (доб. 1, 2).
Адрес электронной почты: torgi@yuzhno-sakh.ru.
