Заключение о результатах публичных слушаний от 24.04.2017

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний от 24.04.2017 по вопросам о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительствана территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

В соответствии со ст. 39, 40 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 37 Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск», Положением «Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинск от 26.09.2006 № 417/22-06-3, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства проведены публичные слушания по вопросам:

1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по следующим вопросам:

1.1.«Жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0310003:468, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Кооперативная, д. 3 в части увеличения зоны допустимого размещения зданий и сооружений с восточной стороны земельного участка на 1 м(по обращению гр. Ярулина В. Б., У Ки Хен).

1.2.«Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901012:155, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, западнее жилого дома № 15а по ул. 3-я Институтская в части увеличения площади застройки на 2 метра с южной стороны земельного участка(по обращению гр. Большаковой А. С., Лахно Ю. Е.).

2. Предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков по следующим вопросам:

2.1.«Индивидуальные жилые дома» земельного участка, расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск,с. Ключи, ул. Тихорецкая, д. 69(по инициативе ДЗ).

2.2. «Многоквартирные жилые дома» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901007:1499,расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск,улица 30 лет Победы (п/рНово-Александровск, пер. Мичурина, д. 11)(по инициативе ДЗ).

2.3.«Многоквартирные жилые дома» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901006:462,расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск,ул. 30 лет Победы(по инициативе ДЗ).

2.4.«Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:3345,расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск,с.Дальнее, ул. Ударная, д. 24(по обращению гр. Краснобаева А. П.)

2.5. «Многоквартирный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:49, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Загородная, д. 58 (по обращению гр. Варфоломеевой В.Т, гр. Поздняковой О. А., гр. Граковой Н. Ф., гр. Масалитиной Н. А., гр. Иванова В. Г., гр. Халецкой Т. А., гр. Лукашовой Ю. А.).

2.6. «Многоквартирные жилые дома» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000008:659, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Березняки, ул. Зеленая, д. 10 А (по инициативе ДЗ).

2.7.«Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0802001:1927,расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск,п/р Луговое, ул. Гайдука, д. 76 (по обращению гр. Снегиревой Т. А.).

2.8. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:971, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, южнее участка по ул. им. Б. Н. Егорова, 33(по обращению гр. Кондрата А. М.).

2.9. «Стоянка автомобильного транспорта» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0401005:352, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Отдаленная, ул. 92/1 (по обращению гр. Кажояна А. Р.).

Тема публичных слушаний: «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительствана территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

Публичные слушания состоялись 24.04.2017 в 18-00 в актовом зале администрации города Южно-Сахалинска по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 173 (4-й этаж).

Дата, время и место проведения публичных слушаний: на основании ст. 39, 40ГрК РФ, в соответствии с постановлениямиадминистрации города Южно-Сахалинска от 03.04.2017 № 945-па, от 28.03.2017 № 880-па «О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», от 03.04.2017 № 949-па, № 947-па, № 946-па, № 944-па, № 940-па, № 942-па, № 941-па, от 28.03.2017 № 879-па«О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»,обеспечено опубликование информации о дате, времени и месте проведения публичных слушаний в газете «Южно-Сахалинск сегодня» от от 13.04.2017№18 (1246), на сайте администрации города Южно-Сахалинска в сети «Интернет» (13.04.2017),определена дата приема предложений и рекомендаций заинтересованных лиц по теме публичных слушаний - в срок до 29.04.2017(включительно).

Инициатор: физические и юридические лица.

Количество зарегистрированных участников заседания публичных слушаний (жители города) — 18 человек.

От участников публичных слушаний поступили предложения и вопросы:

По вопросу 1.1 (г. Южно-Сахалинск, ул. Кооперативная, д. 3)поступило предложение осуществлять строительство в пределах земельного участка.

По вопросу 2.2. (г. Южно-Сахалинск, улица 30 лет Победы, д. 3Д (п/р Ново-Александровск, пер. Мичурина, д. 11)) поступили предложения осуществлять застройку с соблюдением градостроительных, санитарных, технических норм и правил, правил благоустройства в части обеспечения парковок для автомобилей и подъездов, по озеленению, по размещению спортивных площадок, при соблюдении прав смежных землепользователей; интересов жителей района, разработать эскизный проект; использовать пустующие земельные участки под строительство.

По вопросу 2.3. (г. Южно-Сахалинск, ул. 30 лет Победы) поступили предложения об отказе в выдаче разрешения, т.к. на территория подвергнута затоплению, отсутствует единый архитектурный ансамбль района; осуществлять комплексную застройку с соблюдением прав жителей района, в согласованном архитектурном ансамбле, переселить в новый дом жителей из ближайших аварийных домов, предусмотреть защитные мероприятия по затоплению, обновить коммуникации; обеспечить социальными объектами.

По вопросу 2.5. (г. Южно-Сахалинск, ул. Загородная, д. 58)поступили предложенияотказать предоставлении разрешения, т. к. при строительстве объекта допущены нарушения по размещению и использовании инженерных коммуникаций, технических, градостроительных норм и правил, не соблюдены нормы инсоляции, застройка по границе участка.

По вопросу 2.6. (г. Южно-Сахалинск, с. Березняки, ул. Зеленая, д.10 А) поступили предложения осуществлять строительство с соблюдением градостроительных норм и правил, правил благоустройства, переселить в новый дом жителей из ближайших аварийных домов (дома №№ 6,8).

По результатам публичных слушаний подготовлен протокол заседания Комиссии № 65 по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» с рекомендациями считать публичные слушания состоявшимися.

Рекомендации мэру города Южно-Сахалинска по результатам публичных слушаний:

1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по следующим вопросам:

1.1. «Жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0310003:468, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Кооперативная, д. 3 в части увеличения зоны допустимого размещения зданий и сооружений с восточной стороны земельного участка на 1 м(по обращению гр. Ярулина В. Б., У Ки Хен).

ПРЕДЛОЖИЛИ:предоставить гр. Ярулину В. Б., гр. У Ки Хен разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0310003:468, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Кооперативная, д. 3 в части увеличения зоны допустимого размещения зданий и сооружений с восточной стороны земельного участка на 1 м.

РЕШИЛИ:«за» — 6, «против» - 5.

1.2.Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901012:155, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, западнее жилого дома № 15а по ул. 3-я Институтская в части увеличения площади застройки на 2 метра с южной стороны земельного участка(по обращению гр. Большаковой А. С., Лахно Ю. Е.).

ПРЕДЛОЖИЛИ: отказать гр. Большаковой А. С., гр. Лахно Ю. Е. в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901012:155, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, западнее жилого дома № 15а по ул. 3-я Институтская в части увеличения площади застройки на 2 метра с южной стороны земельного участка, т. к. отсутствуют правовые основания в соответствии со ст. 40 ГрК РФ.

РЕШИЛИ: единогласно - «за».

2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по следующим вопросам:

2.1.«Индивидуальные жилые дома» земельного участка, расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск,с. Ключи, ул. Тихорецкая, д. 69(по инициативе ДЗ).

ПРЕДЛОЖИЛИ: предоставить Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска разрешение на условно разрешенный вид использования «Индивидуальные жилые дома» земельного участка, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Ключи, ул. Тихорецкая, д. 69.

РЕШИЛИ: единогласно - «за».

2.2.«Многоквартирные жилые дома» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901007:1499,расположенногопо адресу: г. Южно-Сахалинск,п/рНово-Александровск, пер. Мичурина, д. 11(по инициативе ДЗ).

ПРЕДЛОЖИЛИ: предоставить Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска разрешение на условно разрешенный вид использования «Многоквартирные жилые дома» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901007:1499, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, пер. Мичурина, д. 11, т. к. соответствует градостроительным нормам и правилам.

РЕШИЛИ: единогласно – «за».

ПРЕДЛОЖИЛИ: предоставить Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска разрешение на условно разрешенный вид использования «Многоквартирные жилые дома» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901006:462, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 30 лет Победы, т. к. соответствует градостроительным нормам и правилам.

РЕШИЛИ:единогласно – «за».

ПРЕДЛОЖИЛИ: предоставить гр. Краснобаеву А. П. разрешение на условно разрешенный вид использования «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:3345, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Ударная, д. 24.

РЕШИЛИ: единогласно – «за».

ПРЕДЛОЖИЛИ:отказать гр. Варфоломеевой В.Т, гр. Поздняковой О. А., гр. Граковой Н. Ф., гр. Масалитиной Н. А., гр. Иванова В. Г., гр. Халецкой Т. А., гр. Лукашовой Ю. А. в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «Многоквартирный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:49, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Загородная, д. 58, т. к. не соблюдаются требования технических регламентов, санитарных, градостроительных норм.