Заседание Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» по вопросам внесения изменений в Правила землепользования и застройки

Повестка дня

16.02.2023 в 14 час 30 мин в актовом зале, расположенном по адресу ул. Амурская, 88, состоится заседание Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» по вопросам внесения изменений в раздел 8 «Градостроительные регламенты» Правил землепользования и застройки:

1. привести наименование графы 3 в таблицах 6-35 в соответствие действующему законодательству.

2. графу 3 таблиц градостроительных регламентов территориальных зон Ж1, Ж1С, Ж2, Ж3, ОЖ1, ОЖ2, М1, М2 дополнить ограничениями для видов разрешенного использования «Среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5), «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» (код 2.6), «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1) в соответствии с СП 54.13330.2022.

3. исключить предельную этажность из графы 2 таблиц градостроительных регламентов территориальных зон Ж1, Ж1С, Ж2, С3, С3.83*, ОЖ1, ОЖ2, ОД1, ОД1.60*, М1, М2, ОД, П, ИТ2, Р2, Р3, Р4, СН3, СН4, СХ1, СХ2 для вида разрешенного использования «Стоянка транспортных средств» (код 4.9.2).

4. из графы 3 таблиц градостроительных регламентов территориальных зон Ж1, Ж1С, Ж2, ОЖ1, ОЖ2, ОД1, ОД1.60*, М1, М2, СН3 для видов разрешенного использования «Хранение автотранспорта» (код 2.7.1), «Служебные гаражи» (код 4.9) исключить ограничение «Фасады наземных отдельно стоящих многоуровневых гаражей-стоянок должны быть декорированы с учетом архитектурных и цветовых характеристик прилегающей застройки».

5. из графы 3 таблиц градостроительных регламентов территориальных зон Ж3, С3 для вида разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) исключить слова «...предназначенных для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, хранения сельскохозяйственной продукции».

6. из графы 3 таблицы градостроительного регламента территориальной зоны Ж3 для вида разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) уточнить ограничение по выдаче условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с описанием вида согласно приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.

7. из графы 3 таблиц градостроительных регламентов территориальных зон С3, С3.83* для вида разрешенного использования «Ведение садоводства» (код 13.2) исключить ограничения «Материал ограждения земельных участков - сетчатый. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков возможно устройство ограждений других типов. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов».

8. из графы 3 таблиц градостроительных регламентов территориальных зон Ж2, Ж3, ОД1, ОД5, ОД7, Р2, Р3 для вида разрешенного использования «Хранение автотранспорта» (код 2.7.1) исключить ограничение «Допускается размещение только подземных гаражей-стоянок».

9. уточнить предельный минимальный параметр «площадь земельного участка» у видов разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1), «Среднеэтажная жилая застройка» (код 2.5), дополнив сноской «за исключением образования таких земельных участков в соответствии с проектами межевания территории, утвержденными до вступления в силу настоящих Правил землепользования и застройки».