«28» октября 2021 г. г. Южно-Сахалинск

«26» октября 2021 г. с 16 часов 30 минут до 17 часов 00 минут, в здании администрации города Южно-Сахалинска, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 173, проведены публичные слушания по вопросам о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» по проектам:

1. на условно разрешенный вид использования:

1.1. «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201002:281, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер Барачный, д. 69.

1.2. «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6)» земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0502001:426, 65:01:0502001:427, расположенных по адресу: г. Южно-Сахалинск, юго-восточнее пересечения пр-кта Мира и ул. Больничной.

1.3 «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000015:961, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Ключи, ул. Советская.

1.4. «Общественное питание (код 4.6)» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:288, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Январская, д. 25А .

1.5. «Бытовое обслуживание (код 3.3)» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504001:406, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, южнее р. Зима.

2. на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. «Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000039:3026, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с Дальнее, по южной стороне с Дальнее, между автомобильной дорогой Южно-Сахалинск – с Дальнее и р. Владимировка, на бывших землях ГУСП «Свинокомплекс «Ленинское Знамя» в части увеличения зоны планируемого размещения объектов капитального строительства с северной стороны на 2,5 м.

2.2. «Магазины (код 4.4)» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205007:683, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Памятная:

- в части увеличения параметра разрешенного строительства «Общая площадь помещений - 150 кв.м» на «Общая площадь помещений - 1100 кв.м;

- увеличения площади застройки.

Организатор публичных слушаний - Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».

В публичных слушаниях приняли участие 2 человека.

По результатам публичных слушаний составлен протокол публичных слушаний № б/н от 28.10.2021, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.

В период проведения публичных слушаний (с 22.10.2021 по 27.10.2021) поступили замечания и предложения от участников публичных слушаний.

№ п/п

Содержание внесенных предложений и замечаний граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников публичных слушаний

Рекомендации организатора

1.

По вопросу 2.1 поступило возражение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства :

в связи с тем, что с северной стороны от построенного здания располагается тротуар и парковка для покупателей. В случае увеличения построенного здания , покупатели будут выходить из магазина на проезжую часть, а автолюбители парковаться на территории многоквартирного жилого дома, смежного с испрашиваемым земельным участком. При выезде со двора многоквартирного жилого дома построенный объект капитального строительства наполовину скрывает обзор для водителей автомобилей, что создает аварийную ситуацию на дороге. При увеличении здания водителям придется двигаться «вслепую».

Не поступали

В соответствие со ст. 48 ГрК РФ проектирование и строительство осуществляется в границах земельного участка при соблюдении технических норм и и правил.

Рекомендации по результатам публичных слушаний: направить проект на утверждение мэру города.