Заключение о результатах публичных слушаний

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний

10 сентября 2020 г.	Город Южно-Сахалинск

21 августа 2020 г., с 17 часов 00 минут до 18 часов 00 минут, в актовом зале администрации города Южно-Сахалинска, расположенном по ул. Ленина, 173, проведено заседание публичных слушаний по проектам по внесению изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» в части изменения границ территориальных зон:

1. производственная (П-2) (уменьшение), зона малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0310005:35, расположенного по адресу: Сахалинская область, город Южно-Сахалинск, ул. Крылова, 33;

2. общественно-деловая «ОД-9» (уменьшение); индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102001:1145, расположенном по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Январская, 5а;

3. многоэтажная жилая застройка (Ж-1) (уменьшение); общественно-деловая «ОД-9» (увеличение) на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0501004:330, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, 557;

4. многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение), учебно-образовательная «ОД-4» (исключение), озелененных территорий общего пользования «Р-2» (исключение) в границах VIII микрорайон;

5. индивидуальной жилой застройки (Ж-3) (исключение); природного ландшафта «ПТ-2» (исключение); защитного озеленения «ПТ-3» (исключение); многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение) на территории города Южно-Сахалинска, п/р Ново-Александровск (Северный городок);

6. культурно-досуговой ОД-5 (уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен (уменьшение), здравоохранения ОД-6 (уменьшение), малоэтажной жилой застройки Ж-2 (уменьшение), многоэтажной жилой застройки Ж-1 (уменьшение), озелененных территорий общего пользования Р-2 (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан С-3 (установление) на территории СНТ «Радуга» в г. Южно-Сахалинске;

7. сельскохозяйственных угодий "С-1" (уменьшение), коммунально-складской "П-1" (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0402001:43, расположенного относительного ориентира: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, южнее автодороги «Юго-западный объезд г. Южно-Сахалинска».

Проекты и информационные материалы к ним размещены на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска 07.08.2020 по адресу: https://yuzhno-sakh.ru/dirs/2433/17509.

Организатор публичных слушаний - Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».

Число зарегистрированных участников собрания публичных слушаний - 1 человек.

Число участников публичных слушаний — 2 участника.

По результатам публичных слушаний составлен протокол публичных слушаний от 04.09.2020, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.

В период проведения публичных слушаний были поданы замечания и предложения от участников публичных слушаний:

От участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания — 1 предложение.

От иных участников публичных слушаний: 1 предложение.

Рекомендации организатора о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний:

№ п/п	Содержание внесенных предложений и замечаний граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания	Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников публичных слушаний	Рекомендации организатора
1	Першина Мария Сергеевна, собственник земельного участка № 65:01:0402001:43 (возражение по проекту №7). 1. Возражение АО «Аэропорт Южно-Сахалинск» просит считать необоснованным согласно норм права. Согласно ст. 47 Воздушного кодекса РФ на момент подачи предложения Першиной М.С. и до настоящего времени размещение объектов коммунально-складского назначения на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0402001:43 в границах 3-ей подзоны приаэродромной территории не запрещено (имеются ограничения по высотности объекта). Возражения ответчика могут быть рассмотрены при согласовании размещения объекта строительства. 2. На карте градостроительного зонирования территории города Южно-Сахалинска на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0402001:43 необоснованно отражена водоохранная зона, которая не поставлена на кадастровый учет		1.Возражение принять к сведению. Возражения считать приложением к протоколу публичных слушаний от 04.09.2020 2. Согласно данным Публичной кадастровой карты зона с особыми условиями использования территории - водоохранная зона поставлена на кадастровый учет 11.06.2020, реестровый № 65:01-6.451. Данная зона установлена Приказом Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области «Об утверждении каталогов опорных точек береговых линий, прибрежных защитных полос, водоохранных зон, их описания и координат реки Сусуя и озера Тунайча на территории Сахалинской области» № 17 от 16.03.2020. Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0402001:43 расположен в границах указанной водоохранной зоны, что накладывает ряд ограничений. Следовательно исключить водоохранную зону с территории земельного участка не представляется возможным.
2		АО «Аэропорт Южно-Сахалинск» (предложение по проекту №7). В соответствии с п. 2 таблицы 4.5.1 постановления Правительства Сахалинской области от 13.01.2017 № 14 «О внесении изменений в постановление Правительства Сахалинской области от 27.07.2012 № 377 «Об утверждении Схемы территориального планирования Сахалинской области» в аэропорту «Южно-Сахалинск» запланированы мероприятия по увеличению производственных мощностей, а именно строительство новой ИВПП-2. Примерный срок строительства до 2024. По результатам строительства новой ИВПП будут внесены изменения в приаэродромную территорию аэродрома Южно-Сахалинск (Хомутово), границы земельного участка с кадастровым номером 65:01:0402001:43 будут расположены в пределах первой и второй подзоны. Во исполнение требований ст. 47 ВК РФ в части запрета размещения в первой и второй подзоне приаэродромной территории объектов, не связанных с воздушным движением и обслуживанием воздушных перевязок, в целях обеспечения безопасности полетов, просит отказать Першиной М.С. в изменении границ территориальных зон земельного участка № 65:01:0402001:43	1. Согласно схемы территориального планирования Сахалинской области земельный участок с кадастровым номером 65:01:0402001:43 не попадает под размещение объекта регионального значения. 2. Предложение принять к сведению. 2. Предложение считать приложением к протоколу публичных слушаний от 04.09.2020