«03» июня 2020 г.

г. Южно-Сахалинск

«26» мая 2020 г., с 16 часов 30 минут до 17 часов 45 минут, в актовом зале администрации города Южно-Сахалинска, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 173 (4-й этаж), проведены публичные слушания по проектам:

1. предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.1. «Индивидуальный жилой дом» на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0310004:310, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Котиковая, 21В, в части:

- установить отступ с северо-западной стороны-1,3 м. от границ земельного участка;

- установить отступ с северо-восточной стороны- 2,3 м. от границ земельного участка;

- установить отступ от красной линии с западной стороны - 0,7 м. от границ земельного участка (по обращению Ю Ен Хи).

1.2. «Индивидуальный жилой дом» на земельном участке с кадастровым номером 65:01:1001004:582, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Лиственничное, севернее дома № 6 по ул. Оленья горка, в части увеличения места допустимого размещения объекта (расстояния) с северной стороны на 0,2 м., с западной стороны на 1,0 м (по обращению Агаркова С.В.).

2. предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования:

2.1. «Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0702004:1788, расположенного относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: г. Южно-Сахалинск ул. Крюкова Д.Н., д. 132. (по обращению Департамента землепользования города Южно-Сахалинская).

2.2. «Многоквартирные жилые дома», земельных участков с кадастровыми номерами:

65:01:0404003:904, расположенного по адресу : г. Южно-Сахалинск, ул. 1-я Октябрьская;

65:01:0404003:889, расположенного по адресу : г. Южно-Сахалинск, ул. Кунаширская (по обращению Департамента землепользования города Южно-Сахалинская).

2.3.«Объекты социально-бытового назначения», земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000001:93, расположенного: г. Южно-Сахалинск, с. Синегорск, ул. Коммунистическая, д. 47 (по обращению Департамента землепользования города Южно-Сахалинская).

Организатор публичных слушаний - Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».

В публичных слушаниях приняло участие 20 человек.

По результатам публичных слушаний составлен протокол публичных слушаний № б/н от 03.06.2020, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.

В период проведения публичных слушаний (с 14.05.2020 по 04.06.2020) поступили замечания и предложения от участников публичных слушаний:

от участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания: 2 предложения.

от иных участников публичных слушаний: 0 предложений и замечаний.

N п/п

Содержание внесенных предложений и замечаний граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников публичных слушаний

Рекомендации организатора

1.

2.

Поступило предложение не предоставлять разрешение на условно разрешенный вид использования «Многоквартирные жилые дома», земельных участков с кадастровыми номерами:

- 65:01:0404003:904, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 1-я Октябрьская;

- 65:01:0404003:889, расположенного по адресу : г. Южно-Сахалинск, ул. Кунаширская (по обращению Департамента землепользования города Южно-Сахалинская), по следующим основаниям:

- расположение земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0404003:904, 65:01:0404003:889, препятствует проезду к смежным/соседним земельным участкам на которых расположены индивидуальные жилые дома, а также затруднит проезд спец служб (скорая помощь, пожарная помощь, полиция, коммунальная техника и т. д.);

- отсутствие парковочной зоны (мест) для многоквартирного жилого дома;

- существующие мощности водопровода не справляются с текущими потребностями жителей домов подключенных к водопроводу;

- отсутствие инженерных коммуникаций (централизованная и ливневая канализация);

- экономически нецелесообразно строительство полноценных коммуникаций для нескольких многоэтажных домов;

- отсутствие социальных объектов (школа, поликлиника, детский сад, центр творчества и т. д.);

- плотность застройки приведет к большому скоплению автотранспорта по ул. 1-я Октябрьская (существует необходимость расширения данного дорожного полотна);

- отсутствует полноценное автобусное сообщение (автобус маршрута № 18, ходит в одном направлении, жители обращались с данным вопросом в надлежащий орган, вопрос не решен);

- нецелесообразность точечного строительства многоэтажных домов в зоне индивидуального жилищного строительства, так как будет нарушена частная (личная) жизнь (мнение жителей при межевании участков не учтено, надлежащим образом не уведомили), будет нарушен архитектурный облик улицы, ул. 1-я Октябрьска имеет направление до областного аэропорта и является «воротами в город»;

- в планируемой зоне застройки расположена детская площадка, которая будет снесена.

Поступило предложение о строительстве на

земельных участках с кадастровыми номерами 65:01:0404003:904, 65:01:0404003:889: спортивных объектов, экстрим зоны, детской площадки, а также от дороги необходимо отгородить живой зеленой изгородью.

Не поступало

Проектом планировки с проектом межевания юго-западного района города Южно-Сахалинска, утв. постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 11.04.2014 № 624-па (с изм., внесеннымм постановлением Администрации города Южно-Сахалинскана от 27.08.2019 № 2594-па) на

данной территории предусмотрено размещение «Многоквартирных жилых домов». Публичные слушания по данному проекту планировки и межевания состоялись 21.11.2017.

Проезд, улично-дорожная сеть и инженерные коммуникации определены в соответствии с данным проектом планировки и межевания.

В соответствии со ст. 48, 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий подлежат государственной экспертизе.

Перспективное развитие территории определяет - Генеральный план городского округа «Город Южно-Сахалинск», утв., решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 № 603/38-12-4 (ред. от 30.01.2019) определяет. Согласно данным генерального плана на испрашиваемую территорию предусмотрена функциональная зона малоэтажной жилой застройки.

На публичных слушаниях не рассматривается вопрос развития данной территории.

Рекомендации по результатам публичных слушаний: направить проекты мэру города Южно-Сахалинска на утверждение.

Председатель Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

М.С. Ефанов