Заключение о результатах публичных слушаний

№

п/п

Содержание внесенных предложений и замечаний граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников публичных слушаний

Рекомендации организатора

1.

Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0316006:9, расположенный по адресу: город Южно-Сахалинск, улица Комсомольская, д. 122, с разрешенным использованием: под жилой дом и хозяйственные постройки, согласно проекту находится в пределах красных линий ул. Комсомольская, и подлежит изъятию в случае реконструкции улицы до установленных проектным решением параметров.

Предложение от собственника данного земельного участка:

1. Сохранить земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимости и установить зону индивидуальной жилой застройки (Ж-3).

2. Учесть данное пожелание и устранить указанную выше неточность (ошибку) в проекте «Внесение изменений в проект планировки с проектом межевания северного жилого района города Южно -Сахалинска в границах: проспект Мира -ул.Крайняя - ул. Долинская - ул.Украинская - восточная граница города -ул. Детская-река Рогатка, утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 08.05.2013 № 746-па», в границах проектирования: проспект Мира -ул. Бумажная -ул. Фабричная - ул. Комсомольская - река Рогатка.

Предложение отклоняется.

Согласно генеральному плану городского округа «Город Южно-Сахалинск» улица Комсомольская является магистральной улицей общегородского значения. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана.

Проектом планировки с проектом межевания северного жилого района, утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 08.05.2013 № 746-па, установлена ширина ул. Комсомольской в красных линиях — 40 м.

А также, постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 23.07.2019 № 2129-па утверждена документация по планировке территории, предусматривающая размещение линейного объекта — ул. Комсомольская, ширина в красных линиях которой установлена - 40 метров. Ширина улицы принята в соответствии с СП 42.13330.2016 "Градостроительсво. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», а также на основании региональных нормативов градостроительного проектирования Сахалинской области, утвержденных приказом Министерства архитектуры и градостроительства Сахалинской области от 24.06.2019 № 3.39-21-п.

Таким образом, в целях обеспечения нормативной ширины ул. Комсомольская и размещения инженерных коммуникаций, земельные участки, расположенные в границах красных линий, в том числе участок 65:01:0316006:9, проектом предлагается к изъятию.

Процедура изъятия земельных участков определена статьей 49 Земельного кодекса РФ. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, в том числе для строительства, реконструкции объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов, в том числе автомобильных дорог местного значения.

2.

Красная линия ул. Комсомольская проходит по земельному участку, расположенному по ул. Фабричная, 25, где находится индивидуальный жилой дом. Также на данном участке проектом предусмотрена зона для размещения объектов капитального строительства, предназначенная для среднеэтажной жилой застройки.

Дать разъяснения.

Согласно протоколу аппаратного совещания администрации города Южно-Сахалинска №П-00153/М от 16.05.2018 по вопросу благоустройства набережной реки Рогатка с учетом проекта планировки территории, проработать вопрос необходимости изъятия земельных участков, занятых индивидуальными жилыми домами, с целью строительства многоквартирных жилых домов, Вдоль ул.Физкультурная и ул. Фабричная предусмотреть застройку многоквартирными жилыми домами. По южной стороне ул. Фабричная, за счет сноса ветхого жилья, проектом предлагается формирование среднеэтажной жилой застройки. Изъятие земельных участков и объектов, расположенных на них, будет происходить на возмездной основе, согласно действующему законодательству по основаниям, указанным в пункте №1 данного заключения.

3.

Предложение - внести небольшие корректировки, а именно, после реконструкции пересечения ул. Бумажная – ул. Физкультурная установит светофор, как для водителей и как и для пешеходов, а так же защищенную пешеходную зону по ул. Бумажной, т.е. больше деревьев вдоль ул. Бумажной.

Хотелось бы видеть как можно быстрее перестроенный (улучшенный) район, поэтому предлагаю не только выдавать людям денежные средства по изъятию, но и организовывать помощь по выдаче земельного участка на территориях ИЖС или СНТ в г. Южно-Сахалинске и ближних городах юга и городских округов.

Мероприятия в части озеленения территории предусмотрены в архитектурно-планировочных решениях, остальные предложения не относятся к вопросам проекта планировки территории.