Заключение о результатах публичных слушаний

№ п/п

Содержание внесенных предложений и замечаний граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников публичных слушаний

Рекомендации организатора

1.

Предусмотреть увеличение земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201002:97 за счет неразграниченной территории, расположенной с северной стороны

Предложение отклоняется.

Севернее земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201002:97 сохраняется коридор для существующих и проектируемых инженерных коммуникаций (сети электроснабжения, связи, канализации)

2.

Уменьшить ширину ул. Лермонтова в районе домов 57, 75 в целях исключения изъятия земельных участков.

Предложение отклоняется.

Согласно генеральному плану городского округа «Город Южно-Сахалинск» ул. Лермонтова – магистральная улица общегородского значения регулируемого движения. В соответствии с требованиями действующего федерального и регионального законодательства минимальная ширина поперечного профиля магистральных улиц должна составлять не менее 37 м (СП-42.13330.2011 «Градостроительство» -40 м, Региональные нормативы градостроительного проектирования Сахалинской области -37 м). Кроме того, по восточной стороне ул. Лермонтова по восточной стороне ул. Лермонтова проходят линии электропередач 10(6) кВ с охранной зоной 10 м , вынос которых не предусмотрен.

3.

Предусмотреть объединение земельных участков с кадастровым номером 65:01:0202001:266 и 65:01:0202001:171

Предложение будет учтено.

4.

Предусмотреть объединение земельного участка по пер. Мучной, 49 с земельным участком, расположенным с восточной стороны

Предложение отклоняется.

На территории, расположенной восточнее земельного участка по пер. Мучной, 49 расположен жилой дом. Согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости жилой дом, расположенный по пер. Мучной, 47, имеет кадастровый номер 65:01:0202001:405.

Проектом предусматривается образование земельного участка под существующий жилой дом.

5.

Исключить ввод коммуникаций к дому 59 по пер. Мучной через земельный участок по пер. Мучному 59а.

Исключить установление сервитута на земельном участке по пер. Мучной 59а

Предложение будет учтено

6.

В связи с изъятием земельного участка, расположенного по ул. Молодежная 30, предусмотреть его увеличение за счет территории, расположенной с восточной стороны, для сохранения земельного участка

Предложение отклоняется.

Земельный участок, расположенный с восточной стороны земельного участка по ул. Молодежная, 30, имеет статус «Ранее учтенный» и не имеющий графического отображения границ. Проектом предусмотрено установление границ ранее учтенного земельного участка в соответствии с его площадью.

7.

Предусмотреть объединение земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0202001:487, 65:01:0202001:288, 65:01:0202001:300, 65:01:0202001:96 с видом разрешенного использования «Водно-оздоровительный комплекс». Для исключения вкрапливания границ предусмотреть перераспределение с неразграниченной территорией

Предложение будет учтено

8.

Предусмотреть для каждой улицы, в том числе для ул. Проточная, набор требований, которые будут сочетаться с доступностью ширины коридора и типа окружающей застройки.

Сохранить ширину проезжей части пер.Дачный, ул. Молодежная, пер. Мучной, ул. Проточная, ул. Угловая, ул.1905 года, ул. Тургенева, ул. 8-го Марта.

Не сносить частные дома и первоочередно провести сети газоснабжения, водоснабжения с учетом имеющейся ширины данных дорог

Предложение отклоняется.

Улицы, обеспечивающие транспортные (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходные связи на территории жилых районов (кварталов), с выходами на магистральные улицы и дороги регулируемого движения определены как улицы в жилой застройке. Ул. Проточная, ул. Молодежная, ул. Угловая, ул. 1905 года, пер. Дачный определены как улицы в жилой застройке.

Согласно региональным нормативам градостроительного проектирования Сахалинской области ширина для улиц в жилой застройке 15 - 25 м. Проектом принята минимальная ширина - 15 м.

Улицы, обеспечивающие подъезд транспортных средств к жилым зданиям и другим объектам внутри квартала (микрорайона) определены как проезды. Пер. Мучной, ул. 8- Марта, ул. Тургенева определены как основные проезды. Ширина основных проездов -10 - 11,5 м. Проектом принята минимальная ширина проездов: - 10 м. Размещение инженерных сетей предусмотрено согласно СП 42.13330.2016 в пределах профилей улиц и дорог с учетом нормативного расстояния между сетями.

Прокладка сетей газоснабжения, водоснабжения с учетом имеющейся ширины данных дорог не представляется возможным, т.к. при проведении мероприятий по их укладке не будут выполнены нормативные расстояния между инженерными сетями.

9.

Исключить соединение ул. Проточной с ул. Кирпичной

Предложение отклоняется.

Продление ул. Кирпичной предусматривается в целях создания транспортных связей двух районов города.

10.

Предусмотреть на ул. Проточной тротуар менее 2-х м или предусмотреть тротуар с одной стороны

Ул. Проточная определена как улица местного значения. Ширина тротуара 1,5 м.

11.

Предусмотреть мероприятия берегоукреплению р. Сусуя

Проектом предусматривается мероприятия по устройству дамбы.

12.

Предусмотреть мероприятия по очистке ручья Мурдынка

Предложение будет учтено.

13.

Предусмотреть реконструкцию существующего моста и предусмотреть выход ул. Кирпичная на ул.Лермонтова

Предложение отклоняется.

Ул. Кирпичная находится за границей проектирования.

14.

Предусмотреть объединение земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0202001:111 (собственность под жилой дом) и 65:01:020201:520 (аренда – благоустройство территории)

Предложение будет учтено.

15.

Учесть вид разрешенного использования «Объект торгового назначения» для земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201002:204

Предложение будет учтено

16.

Предусмотреть зону индивидуальной жилой застройки применительно к земельному участку по ул.1905 года дом 72

Предложение будет учтено

17.

Исключить строительство школы и детского сада по ул. 1905 года в целях исключения выкупа земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0202001:23, 65:01:0202001:36,

65:01:0202001:490,

65:01:0202001:68.

Предусмотреть строительство общеобразовательной школы в границах территории: ул. Сахалинская — ул. Холмская — северо-западная промзоны — железнодорожная магистраль.

Предложение будет учтено частично.

Обращение отклонено в части исключения из проекта строительства школы и детского сада.

Земельный участок с кадастровым номером 65:01:0202001:23 возможно использовать под общественно-деловую застройку без создания санитарно-защитной зоны и без права строительства объекта автосервиса (земельный участок с кадастровым номером 65:01:0202001:23 — разрешенное использование земельного участка «Под строительство объекта автосервиса»).

Размещение общеобразовательной школы и детского сада на данной территории требуется исходя из численности населения и радиуса обслуживания.

Кроме того, для территории в границах: ул. Сахалинская-ул. Западная - ул. Деповская - р. Сусуя не представляется возможным разместить объект образования. Планируемая транспортная связь (продление ул.Проточной) позволит недостающие мощности объектов образования разместить в границах данного проекта.

18.

Предусмотреть объединение земельных участков, с кадастровыми номерами 65:01:0202001:303, 65:01:0202001:110,

65:01:0202001:23,

65:01:0202001:766.

Увеличить земельные участки с кадастровыми номерами 65:01:0202001:23 , 65:01:0202001:110 с восточной стороны за счет части участков, попадающих в красную линию.

В границах образованного земельного участка из участков с кадастровыми номерами 65:01:0202001:303, 65:01:0202001:110,

65:01:0202001:23,

65:01:0202001:766 установить зону административно-деловую.

На земельном участке с кадастровым номером 65:01:0202001:23 разрешить строительство социального объекта (объект спортивного назначения)

Предложение будет учтено частично.

Увеличение земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0202001:23 , 65:01:0202001:110 с восточной стороны не представляется возможным, в связи с необходимостью обеспечения нормативного размера земельного участка под образовательные организации.

19.

Установить линию отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, сооружений по участку с кадастровым номером 65:01:0202001:23 в границах публичных сервитутов для использования земельного участка в целях размещения публичных сооружений

Предложение будет учтено.

20.

Предусмотреть мероприятия по отведению грунтовых вод (канавы водоотведения, не лотки).

Предусмотреть мероприятия по углублению коллектора на пересечении ул. Проточная и ул. Сахалинская.

Предложение отклоняется.

Проектом предусматриваются открытые водоотводные сооружения. Конструктивные элементы (лотки, канавы) будет уточнятся на стадии рабочего проектирования.

Глубина залегания коллектора уточняется на стадии рабочего проектирования.

21.

Предусмотреть распределительные газопроводы среднего давления для связи проектируемой территории с прилегающими территориями

Предложение будет учтено

22.

Исключить продление ул. Некрасова

Предложение отклоняется.

По проектируемому южному створу ул. Некрасова предлагается организовать дублер

ул. Лермонтова