21.11.2019 г. Южно-Сахалинск
16.09.2019 с 16.00 часов до 17.00 часов в актовом зале администрации города Южно-Сахалинска по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 173 проведены публичные слушания по проекту:
- изменение границ территориальных зон: административно-деловая «ОД-1» (исключение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение) на территории, расположенной северо-западнее пересечения пр. Мира и ул. Пуркаева;
- изменение границ территориальных зон: защитного озеленения «ПТ-3» (исключение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404002:608, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская;
- изменение границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинске, пл. р-он Хомутово, по южной стороне ул. Ермака, в границах улиц 1-я Октябрьская, ул. Российская, а также отражение территории, для которой градостроительный регламент не установлен, путем уменьшения территориальной зоны озелененных территорий общего пользования «Р-2», южнее вышеуказанной территории;
- исключение отображения границ санитарно-защитной зоны от многоуровневой парковки на территории, расположенной на пересечении пр. Мира и ул. Больничной г. Южно-Сахалинска;
- изменение границ территориальных зон: природного ландшафта «ПТ-2» (исключение), инженерной инфраструктуры «ИТ-1» (исключение), объектов сельскохозяйственного производства «С-2» (увеличение) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000039:2909, расположенного северо-западнее с. Дальнее, на левом берегу реки Славута;
- изменение границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (исключение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), объектов сельскохозяйственного производства «С-2» (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на территории ДНТ «Заречное», расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл. р-он Ново-Александровск, на правом берегу р. Марьевка;
- изменение границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), инженерной инфраструктуры «ИТ-1» (уменьшение), общественно-деловой «ОД-9» (уменьшение), спортивного назначения «Р-3» (исключение), природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), озелененных территорий общего пользования «Р-2» (увеличение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на территории ДНТ «Снегири», расположенного по западной стороне автодороги с. Дальнее — с. Елочки городского округа «Город Южно-Сахалинск», а также на территории, расположенной северо-восточнее границы ДНТ «Снегири;
- изменение границ территориальных зон: территории, для которой градостроительный регламент не установлен (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на территории СНТ «Уголек», расположенного южнее пионерского лагеря «Геолог» г. Южно-Сахалинска;
- изменение границ территориальных зон: природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на территории СНТ «Весенний сад», расположенного восточнее кладбищенского комплекса, на левом берегу реки Вербная городского округа «Город Южно-Сахалинск», в соответствии с генеральным планом городского округа «Город Южно-Сахалинск»;
- изменение границ территориальных зон: природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на территории СНТ «Рыбак», находящегося по адресу: г. Южно-Сахалинск, район объездной дороги, в соответствии с генеральным планом городского округа «Город Южно-Сахалинск»;
- изменение границ территориальных зон: природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Садоводческое товарищество «Ландыш»», садово огороднического некоммерческого товарищества «Березка», находящихся по адресу: городской округ «Город Южно-Сахалинск», с. Березняки;
- изменение границ территориальных зон: многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение), общественно-деловой «ОД-9» (увеличение) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901005:1236, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, юго-западнее жилого дома № 18 по ул. 2-я Красносельская;
- изменение границ территориальных зон: территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000007:577, расположенного по адресу: городской округ «Город Южно-Сахалинск», с. Березняки, северо-западнее д. 43-а по ул. Речная;
- исключение отображения санитарно-защитной зоны от объектов производственной инфраструктуры северного промышленного узла города Южно-Сахалинска;
- исключение отображения границ санитарно-защитных зон от многоуровневого гаражного комплекса, гаражей индивидуального транспорта; канализационных очистных сооружений; СТО, автомойки, АЗС на территории, расположенной в границах ул. Живописная — пер. Промышленный — ул. 1-ая Московская — западная граница земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2349;
- изменение границ территориальных зон: транспортной инфраструктуры «ИТ-2» (уменьшение), природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), общественно-деловой «ОД-9» (установление), коммунально-складской «П-1» (установление) на территории земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0205003:394, 65:01:0205003:393, а также на территории, расположенной юго-западнее указанных земельных участков;
- изменение границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), спортивного назначения «Р-3» (установление) на территории, расположенной по южной стороне ул. Украинская г. Южно-Сахалинска, в районе домов № 129, 131;
- изменение границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение; установление), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (исключение), транспортной инфраструктуры «ИТ-2» (исключение), общественно-деловой «ОД-9» (установление), инженерной инфраструктуры «ИТ-1» (установление) на территории, расположенной юго-восточнее пересечения ул. Комсомольская и ул. Больничная;
- исключение отображения границ санитарно-защитной зоны от объектов производственной инфраструктуры на территории, расположенной юго-западнее пересечения улиц 2-я Центральная и 4-я Железнодорожная г. Южно-Сахалинска;
- изменение границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (исключение), административно-деловой «ОД-1» (исключение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение) с западной стороны от жилого комплекса «Грин Палас», расположенного северо-западнее пересечения ул. Пуркаева и пр. Мира г. Южно-Сахалинска.
Проведены публичные слушания 16.09.2019 с 16-00 часов до 17-00 часов в актовом зале администрации города Южно-Сахалинска по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 173 (4-й этаж).
Организатор публичных слушаний — Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».
В публичных слушаниях принял участие 2 человек.
По результатам публичных слушаний составлен протокол публичных слушаний от 21.11.2019, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.
В период проведения публичных слушаний с 13.09.2019 по 20.11.2019 замечания и предложения от участников публичных слушаний:
От участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, поступило 1 предложение.
От иных участников публичных слушаний поступило 1 замечание.
Рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний:
|
№ п/п |
Содержание внесенных предложений и замечаний граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания |
Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников публичных слушаний |
Рекомендации организатора |
|
1. |
Изменить название СНТ «СТ «Ландыш» в соответствии с учредительными документами, а именно, - СНТ «Ландыш». |
Замечание в части изменения наименования СНТ «Ландыш» принять во внимание, учесть при подготовке заключения. |
|
|
2. |
Внести в проект «Изменение границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение; установление), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (исключение), транспортной инфраструктуры «ИТ-2» (исключение), общественно-деловой «ОД-9» (установление), инженерной инфраструктуры «ИТ-1» (установление) на территории, расположенной юго-восточнее пересечения ул. Комсомольская и ул. Больничная» корректировку, в части исключения из проекта территории земельного участка, на котором расположен гаражно-строительный кооператив. |
Не поступали |
Внесенное предложение соответствует требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации,. Данное предложение учтено, в проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки внесены соответствующие изменения. Проект решения изложен в новой редакции: «Изменение границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение), транспортной инфраструктуры «ИТ-2» (исключение), общественно-деловой «ОД-9» (установление), инженерной инфраструктуры «ИТ-1» (установление) на территории, расположенной юго-восточнее пересечения ул. Комсомольская и ул. Больничная». |
Рекомендации по результатам публичных слушаний:
Направить следующие проекты на утверждение в Городскую Думу города Южно-Сахалинска:
- изменение границ территориальных зон: административно-деловая «ОД-1» (исключение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение) на территории, расположенной северо-западнее пересечения пр. Мира и ул. Пуркаева;
- изменение границ территориальных зон: защитного озеленения «ПТ-3» (исключение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0404002:608, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. 1-я Октябрьская;
- изменение границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинске, пл. р-он Хомутово, по южной стороне ул. Ермака, в границах улиц 1-я Октябрьская, ул. Российская, а также отражение территории, для которой градостроительный регламент не установлен, путем уменьшения территориальной зоны озелененных территорий общего пользования «Р-2», южнее вышеуказанной территории;
- исключение отображения границ санитарно-защитной зоны от многоуровневой парковки на территории, расположенной на пересечении пр. Мира и ул. Больничной г. Южно-Сахалинска;
- изменение границ территориальных зон: природного ландшафта «ПТ-2» (исключение), инженерной инфраструктуры «ИТ-1» (исключение), объектов сельскохозяйственного производства «С-2» (увеличение) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000039:2909, расположенного северо-западнее с. Дальнее, на левом берегу реки Славута;
- изменение границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (исключение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), объектов сельскохозяйственного производства «С-2» (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на территории ДНТ «Заречное», расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пл. р-он Ново-Александровск, на правом берегу р. Марьевка;
- изменение границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), инженерной инфраструктуры «ИТ-1» (уменьшение), общественно-деловой «ОД-9» (уменьшение), спортивного назначения «Р-3» (исключение), природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), озелененных территорий общего пользования «Р-2» (увеличение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на территории ДНТ «Снегири», расположенного по западной стороне автодороги с. Дальнее — с. Елочки городского округа «Город Южно-Сахалинск», а также на территории, расположенной северо-восточнее границы ДНТ «Снегири;
- изменение границ территориальных зон: территории, для которой градостроительный регламент не установлен (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на территории СНТ «Уголек», расположенного южнее пионерского лагеря «Геолог» г. Южно-Сахалинска;
- изменение границ территориальных зон: природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на территории СНТ «Весенний сад», расположенного восточнее кладбищенского комплекса, на левом берегу реки Вербная городского округа «Город Южно-Сахалинск», в соответствии с генеральным планом городского округа «Город Южно-Сахалинск»;
- изменение границ территориальных зон: природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на территории СНТ «Рыбак», находящегося по адресу: г. Южно-Сахалинск, район объездной дороги, в соответствии с генеральным планом городского округа «Город Южно-Сахалинск»;
- изменение границ территориальных зон: природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ландыш», садово огороднического некоммерческого товарищества «Березка», находящихся по адресу: городской округ «Город Южно-Сахалинск», с. Березняки;
- изменение границ территориальных зон: многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение), общественно-деловой «ОД-9» (увеличение) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901005:1236, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, юго-западнее жилого дома № 18 по ул. 2-я Красносельская;
- изменение границ территориальных зон: территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000007:577, расположенного по адресу: городской округ «Город Южно-Сахалинск», с. Березняки, северо-западнее д. 43-а по ул. Речная;
- исключение отображения санитарно-защитной зоны от объектов производственной инфраструктуры северного промышленного узла города Южно-Сахалинска;
- исключение отображения границ санитарно-защитных зон от многоуровневого гаражного комплекса, гаражей индивидуального транспорта; канализационных очистных сооружений; СТО, автомойки, АЗС на территории, расположенной в границах ул. Живописная — пер. Промышленный — ул. 1-ая Московская — западная граница земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2349;
- изменение границ территориальных зон: транспортной инфраструктуры «ИТ-2» (уменьшение), природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), общественно-деловой «ОД-9» (установление), коммунально-складской «П-1» (установление) на территории земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0205003:394, 65:01:0205003:393, а также на территории, расположенной юго-западнее указанных земельных участков;
- изменение границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), спортивного назначения «Р-3» (установление) на территории, расположенной по южной стороне ул. Украинская г. Южно-Сахалинска, в районе домов № 129, 131;
- изменение границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение), транспортной инфраструктуры «ИТ-2» (исключение), общественно-деловой «ОД-9» (установление), инженерной инфраструктуры «ИТ-1» (установление) на территории, расположенной юго-восточнее пересечения ул. Комсомольская и ул. Больничная;
- исключение отображения границ санитарно-защитной зоны от объектов производственной инфраструктуры на территории, расположенной юго-западнее пересечения улиц 2-я Центральная и 4-я Железнодорожная г. Южно-Сахалинска;
- изменение границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (исключение), административно-деловой «ОД-1» (исключение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение) с западной стороны от жилого комплекса «Грин Палас», расположенного северо-западнее пересечения ул. Пуркаева и пр. Мира г. Южно-Сахалинска.
Заместитель председателя Комиссии
по подготовке проекта правил
землепользования и застройки на
территории городского округа
город Южно-Сахалинск Е.С. Касьяненко
