06.06.2019 в 14 час. 30 мин. в Департаменте архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, д. 32 (кабинет 202), состоится заседание Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» по следующим вопросам:
1. Вопросы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в части:
1.1. изменения границ территориальных зон: природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3)» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000039:610, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, восточнее СНТ «Звездочка» (по обращению председателя СНТ «Алеф» Соколова В. В.);
1.2. внесения изменения в Правила землепользования и застройки в части сокращения отступа от границ общеобразовательных и дошкольных учреждений (по инициативе Департамента землепользования, во исполнение п.9 протокола совещания № П-00103/М от 07.05.2019);
1.3. изменения границ территориальных зон: административно-деловой «ОД-1» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0105001:58, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Тихая, д. 140 (по обращению гр. Истоминой Е.Н.);
1.4. приведение градостроительного зонирования территории, расположенной по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Лесозаводской, д. 18 к единой территориальной зоне, предусматривающей размещение жилого дома (по обращению гр. Рудь С. Н.);
1.5. изменение границ территориальных зон: градостроительный регламент не установлен (уменьшение), малоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение), на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0506001:30, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, юго-восточная часть города, по восточной стороне пр. Мира, в районе электроподстанции «Хомутово» площадка «Поле-Чудес» (по обращению Департамента землепользования);
1.6. приведение градостроительного зонирования территории в границах земельных участков 65:01:0601005:298, 65:01:0601005:2496, 65:01:0601005:2342, 65:01:0601005:2343, 65:01:0601005:64, 65:01:0601005:59, 65:01:0601005:106, 65:01:0601005:131, 65:01:0601005:13, 65:01:0601005:86, в соответствие с проектом планировки и межевания южного жилого района (по обращению ИП Михедова А. Н.);
1.7. изменения границ территориальных зон: спортивного назначения «Р-3» (уменьшение), общественно-деловой «ОД-9» (установление) на территории земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0204005:249, 65:01:0204005:291, расположенных в г. Южно-Сахалинск, ул. Сахалинская, д. 204 и 202 (по обращению ООО «Первый»);
1.8. установление охранных зон объектов культурного наследия регионального значения «Здание музея с каменными изваяниями львов», «Мемориал в честь советских воинов, погибших в боях за освобождение Южного Сахалинва и Курильских островов в 1945 г.» (по инициативе Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска);
1.9. изменения границ территориальных зон: многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение), градостроительный регламент не установлен (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205016:32, расположенного в г. Южно-Сахалинск, территория ДНТ «Энтузиаст», ул. Цветочная, 11 (по обращению гр. Катькаловой Е. Н.);
1.10. изменения границ территориальных зон: общественно-деловой «ОД-9» (уменьшение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (установление) на территории земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0502001:427, 65:01:0502001:426, расположенных в г. Южно-Сахалинск, юго-восточнее пересечения просп. Мира и ул. Больничная (по обращению ООО «Союз Компаний»);
1.11. изменения границ территориальных зон: административно-деловой «ОД-1» (уменьшение), производственная и коммунально-складской «П-3» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202004:227, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, южнее пересечения ул. Лермонтова и ул. Молодежная (по обращению гр. Гореленко М. И.);
1.12. приведение градостроительного зонирования территории, расположенной по адресу: г. Южно-Сахалинск, СДТ «Агат», участок № 51, 124 к единой территориальной зоне, предусматривающей строительство индивидуального жилого дома (по обращению гр. Очировой М. Г., Гуляевой В. В.);
1.13. приведение градостроительного зонирования территории в границах улиц 1-я Октябрьская-1я Дежнева-1-я Российская-С. Разина в соответствие с проектом планировки юго-западного района (по инициативе Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска);
1.14. приведение градостроительного зонирования территории в границах земельного участка 65:02:0000044:64, а также земель западнее указанного участка в соответствие с генеральным планом городского округа «Город Южно-Сахалинск» в ред. от 30.01.2019 (по обращению ООО ТФ «Сахалинский Бекон-2»);
1.15. изменения границ территориальных зон: административно-деловой «ОД-1» (уменьшение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0702001:65, расположенного в г. Южно-Сахалинск, ул. Амурская, д. 123 (по обращению СП ООО «Сахалин-Шельф-Сервис»).
1.16.-1.31.
- приведения градостроительного зонирования территории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000011:13, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, уч. 8, к единой территориальной зоне, предусматривающей размещение военных объектов и иных зон специального назначения (по обращению ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации);
- приведения градостроительного зонирования территории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000011:12, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, к единой территориальной зоне, предусматривающей размещение военных объектов и иных зон специального назначения (по обращению ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации);
- приведения градостроительного зонирования территории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000011:257, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, к единой территориальной зоне, предусматривающей размещение военных объектов и иных зон специального назначения (по обращению ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации);
- приведения градостроительного зонирования территории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:41, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, участок № 15 к единой территориальной зоне, предусматривающей размещение военных объектов и иных зон специального назначения (по обращению ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации);
- изменения границ территориальных зон: общественно-деловая «ОД-9» (уменьшение), размещения военных объектов и иных зон специального назначения (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703001:223, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, юго-восточнее ул. К. Маркса и ул. Ленина (ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации);
- изменения границ территориальных зон: многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение), размещения военных объектов и иных зон специального назначения (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0601006:37, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск (по обращению ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации);
- изменения границ территориальных зон: учебно-образовательной «ОД-4» (уменьшение), размещения военных объектов и иных зон специального назначения (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602002:74, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск (по обращению ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации);
- изменения границ территориальных зон: общественно-деловой «ОД-9» (уменьшение), обороны и безопасности «ВР-15» (уменьшение), спортивного назначения «Р-3» (уменьшение), градостроительный регламент не установлен, размещения военных объектов и иных зон специального назначения (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703002:90, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, уч. 4786/3 (по обращению ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации);
- изменения границ территориальных зон: градостроительный регламент не установлен, размещения военных объектов и иных зон специального назначения (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316003:67, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, северная часть города, по южной стороне ул. Крайней, уч-к № 19 (по обращению ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации);
- изменения границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), зона многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение), зона индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), размещения военных объектов и иных зон специального назначения (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:30, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. Набережная, д. 11 (по обращению ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации);
- изменения границ территориальных зон: зона озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), здравоохранения «ОД-6» (уменьшение), градостроительный регламент не установлен (уменьшение), размещения военных объектов и иных зон специального назначения (установление) на территории земельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0314001:2, 65:01:0314001:10, 65:01:0314001:11 расположенных по адресу: г. Южно-Сахалинск, КЭЧ района № 7 (по обращению ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации);
- изменения границ территориальных зон: многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение), малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (уменьшение), учебно-образовательная «ОД-4» (уменьшение), размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения «ОД-2» (уменьшение), транспортной инфраструктуры «ИТ-2» (уменьшение), размещения военных объектов и иных зон специального назначения (установление) на территории земельных участков 65:01:0502001:432, 65:01:0502001:434, 65:01:0502001:430, 65:01:0502001:431, 65:01:0502001:433, 65:01:0502001:438, расположенных по адресу: г. Южно-Сахалинск, юго-восточнее пересечения пр-кта Мира и ул. Больничная (по обращению ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации);
- изменения границ территориальных зон: общественно-деловой «ОД-9» (уменьшение), размещения военных объектов и иных зон специального назначения (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0601003:57, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, уч. 4787/4 (по обращению ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации);
- изменения границ территориальных зон: общественно-деловой «ОД-9» (уменьшение), размещения военных объектов и иных зон специального назначения (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316002:14, расположенного в северной части города Южно-Сахалинска, по северной стороне пер. Станционного (по обращению ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации);
- изменения границ территориальных зон: многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение), размещения военных объектов и иных зон специального назначения (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0701001:141, расположенного северо-западнее ул. Сахалинской и ул. Дзержинского г. Южно-Сахалинска (по обращению ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации);
- изменения границ территориальных зон: культурно-досуговой «ОД-5» (уменьшение), административно-деловой «ОД-1» (уменьшение), учебно-образовательной «ОД-4» (уменьшение), транспортной инфраструктуры «ИТ-2» (уменьшение), озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения «ОД-2» (уменьшение), территория, для которой градостроительный регламент не установлен (уменьшение), размещения военных объектов и иных зон специального назначения (установление) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0701003:27, расположенного в г. Южно-Сахалинске (по обращению ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации)
2. Вопросы о подготовке рекомендаций по результатам публичных слушаний от 03.06.2019
2.1. «Индивидуальный жилой дом» на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0404002:41, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Имени Академика Крушанова, 11Д, в части увеличения места допустимого размещения зданий, строений и сооружений с северо-западной стороны на 2.5 метра, с северо-восточной стороны на 1.5 метра (по обращению гр. Ден И.Г.);
2.2. «Технопарк» на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0901004:57, расположенного по адресу: г. Южно Сахалинск, ул. 2-ая Красносельская №9-А, в части увеличения максимального процента застройки — 45% (по обращению ООО «Легион-М»).
2.2. предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования:
2.2.1. «Объект торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0601005:53, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка г. Южно-Сахалинске, пр-кт Победы, д.39 (по обращению гр. Короткевич Н.П.);
2.2.2 «Объекты общественного питания» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504001:477, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинске, ул. Имени Михаила Алексеевича Федотова, 22 (по обращению гр. Мацко М.Г.);
2.2.3. «Объекты общественного питания» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0307003:76, расположенного по адресу: г. Южно Сахалинск, ул. Ленина, д. 4 В (по обращению гр. Джулакян О.А.);
2.2.4. «Объект социально-бытового назначения», земельного участка с кадастровым номером 65:01:0504001:407, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. им М. А. Федотова, д. 20 (по обращению гр. Ульяновой Н.В.);
2.2.5. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0102002:426, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинске, ул. Западная, д. 37, А (по обращению гр. Туровской Л.В.);
2.2.6. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204005:18, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинске, ул. Маяковского, д. 66 (по обращению гр. Мироновой Т.Т.);
2.2.7. «Индивидуальный жилой дом», земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501004:487, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. им. Б. Н. Егорова, д. 22 (по обращению гр. Пак Е.П.);
2.2.8. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204005:329, расположенного по адресу: г. Южно Сахалинск, ул. Имени Александра Матросова, д. 65 (по обращению гр. Недугова А.Е.).
3. Вопросы об определении даты, времени и места проведения публичных слушаний:
3.1. по вопросам о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по постановлениям администрации города Южно-Сахалинска от 24.05.2019 № 1389-па.
3.2. по вопросам о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования по постановлениям администрации города Южно-Сахалинска от 24.05.2019 № 1390-па; от 28.05.2019 №1516-па.
4. Вопросы об определении даты, времени и места проведения публичных слушаний по проектам внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» в соответствии с постановлением администрации от 17.05.2019 № 1359-па.
