Наименование организатора аукциона: Администрация города
Южно-Сахалинска, в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска,
Местонахождение, почтовый адрес, адрес электронной почты, телефон организатора аукциона: 693000, Россия, Сахалинская область,
г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 49, тел. 300-650,
факс 300-830, контактный телефон 300637 (доб. 2), 300638 (доб.2),
e-mail: torgi@yuzhno-sakh.ru.
Официальный сайт, на котором размещено извещение о проведении аукциона: www.torgi.gov.ru, www.yuzhno-sakh.ru.
Место, дата, время проведения аукциона:
г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 49, каб. 25.
Дата проведения аукциона: 07 ноября 2017 года.
Время: в 11-00 часов по местному времени.
Адрес места приема, порядок и срок подачи заявок на участие в аукционе: Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу:
г. Южно-Сахалинск, пр. Коммунистический, 49, кабинет 36 (4 этаж) в рабочие дни с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00, с 05 октября 2017 года по 01 ноября 2017 года (включительно) в следующем порядке:
Для участия в аукционе заявитель представляет в установленный в извещении о проведении аукциона срок (лично или через своего представителя) следующие документы:
1) заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) документы, подтверждающие внесение задатка;
3) документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
Заявитель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, вправе представить вместе с вышеуказанными документами соответственно выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
Один заявитель вправе подать только одну заявку.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе: Установленная форма заявки на участие в аукционе размещена на сайтах в сети Интернет: www.torgi.gov.ru, www.yuzhno-sakh.ru. Описки, исправления, помарки, зачеркнутые слова не допускаются.
Заявка на участие в аукционе, подготовленная заявителем, подается в письменном виде по прилагаемой форме (Приложение № 1) с указанием реквизитов счета для возврата задатка.
Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки: Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Изменения в заявку вносятся до дня окончания срока приема заявок путем направления организатору аукциона письменного заявления о соответствующих изменениях.
Задаток вносится заявителями, намеревающимися принять участие в аукционе (претендентами), до подачи заявки на участие в аукционе на счет администрации города Южно-Сахалинска, на банковские реквизиты:
ИНН 6501026762, КПП 650101001, Получатель: Департамент финансов администрации города Южно-Сахалинска (Администрация города Южно-Сахалинска, л/с 05902000090), Банк получателя: Отделение Южно-Сахалинск г. Южно-Сахалинск, р/с 40302810864015000005, к/с – нет, БИК 046401001, КБК - нет.
Назначение платежа: задаток на участие в аукционе, по адресу: г. Южно-Сахалинск, ______________________.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Организатор аукциона в течение трех дней обязан возвратить участникам аукциона внесенные ими задатки, в случае отказа от проведения аукциона.
Внесенный задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Внесенный задаток возвращается заявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток возвращается лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Дата определения участников аукциона — 03 ноября 2017 года.
Регистрация участников аукциона: 07 ноября 2017 года с 9-00 до 10-30 по адресу: г. Южно-Сахалинск, пр. Коммунистический, 49, кабинет 36
(4 этаж).
Срок подведения итогов аукциона – 07 ноября 2017 года.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора.
Лот № 1.
Реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: постановление администрации города Южно-Сахалинска от 29.09.2017 № 2645 «О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, расположенной: г. Южно-Сахалинск, XVIII-й микрорайон, южнее жилого дома № 13 по ул. Фабричная»
Местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: город
Южно-Сахалинск, XVIII-й микрорайон, южнее жилого дома № 13 по ул. Фабричная, ориентировочной площадью - 4786 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора: 93 841, 77 (девяносто три тысячи восемьсот сорок один рубль) 77 копеек.
Шаг аукциона: 1% от начальной цены — 938, 42 (девятьсот тридцать восемь рублей) 42 копейки.
Сумма задатка: 20% от начальной цены — 18 768, 35 (восемнадцать тысяч семьсот шестьдесят восемь рублей) 35 копеек.
Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах такой территории, и ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такой территории:
Обременения отсутствуют.
Указание градостроительного регламента, установленного для земельных участков в пределах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденных решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013
№ 744/44-13-4 — территориальная зона Ж-1 — зона многоэтажной жилой застройки.
Региональные и местные нормативы градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденные органом местного самоуправления расчетные показатели обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры): определяются в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Сахалинской области, утвержденными Приказом Министерства строительства Сахалинской области от 26.10.2015 № 60.
Существенные условия договора:
1. Местоположение земельного участка: г. Южно-Сахалинск, XVIII-й микрорайон, южнее жилого дома № 13 по ул. Фабричная. Ориентировочная площадь - 4786 кв.м.
2. Перечень зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции: г. Южно-Сахалинск, ул. Детская, д. 16; г. Южно-Сахалинск, ул. Детская, д. 20.
3. Цена права на заключение Договора о развитии застроенной территории (далее - Договор) определяется по результатам аукциона на право заключения Договора.
4. Обязательства лица, заключившего Договор:
4.1. Подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, в срок не позднее 3 (трех) месяцев с момента заключения Договора.
4.2. Создать либо приобрести, а также передать безвозмездно в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения, отвечающие требованиям по сейсмоусилению, не признанные аварийными или непригодными для проживания, необходимые для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений в многоквартирных домах, предоставленных по договорам социального найма и расположенных в многоквартирном доме: ул. Детская, 20, в срок не позднее 12 (двенадцати) месяцев с момента заключения Договора .
4.3. В срок не позднее 1 (одного) месяца с момента согласования выкупной цены уплатить возмещение за изымаемые на основании решения администрации города Южно-Сахалинска жилые помещения в многоквартирном доме: ул. Детская, 20, или с согласия собственников в тот же срок предоставить им равноценные помещения на территории муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск» путем заключения договоров мены.
4.4. В срок не позднее 24 (двадцати четырех) месяцев с момента выдачи разрешения на строительство осуществить строительство на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в сроки, указанные в Договоре, в том числе осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории.
5. Обязательства администрации города Южно-Сахалинска:
5.1. При отсутствии законно обоснованных замечаний утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, в срок не позднее 8 (восьми) месяцев с момента получения необходимых материалов.
5.2. Принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в многоквартирных домах, расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, в срок не позднее 12 (двенадцати) месяцев с момента признания жилых помещений аварийными и подлежащими сносу.
5.3. Предоставить лицу, заключившему Договор, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельный участок для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, в срок не позднее 1 (одного) месяца с момента получения соответствующего заявления.
5.4. Обеспечить строительство и (или) реконструкцию за границами территории, в отношении которой принято решение о развитии, объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для обеспечения подключения (технологического присоединения) на границах таких земельных участков к объектам коммунальной инфраструктуры, построенным на такой территории.
6. Срок действия Договора - в течение срока реализации Договора до полного исполнения Сторонами обязательств, но не более пяти лет с момента его заключения.
7. Стороны несут ответственность сторон по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
Лот № 2.
Реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: постановление администрации города Южно-Сахалинска от 29.09.2017 № 2642-па «О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, расположенной: г. Южно-Сахалинск, XVIII-й микрорайон, северо-восточнее пересечения ул. Детская и ул. Комсомольская»
Местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: город
Южно-Сахалинск, XVIII-й микрорайон, северо-восточнее пересечения ул. Детская и ул. Комсомольская, ориентировочной площадью - 3944 кв.м.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора: 65 434, 95 (шестьдесят пять тысяч четыреста тридцать четыре рубля) 95 копеек.
Шаг аукциона: 1% от начальной цены — 654, 35 (шестьсот пятьдесят четыре рубля) 35 копеек.
Сумма задатка: 20% от начальной цены — 13 086, 99 (тринадцать тысяч восемьдесят шесть рублей) 99 копеек.
Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах такой территории, и ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такой территории:
Обременения отсутствуют.
Указание градостроительного регламента, установленного для земельных участков в пределах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденных решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013
№ 744/44-13-4 — территориальная зона Ж-1 — зона многоэтажной жилой застройки.
Региональные и местные нормативы градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденные органом местного самоуправления расчетные показатели обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры): определяются в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Сахалинской области, утвержденными Приказом Министерства строительства Сахалинской области от 26.10.2015 № 60.
Существенные условия договора:
1. Местоположение земельного участка: г. Южно-Сахалинск, XVIII-й микрорайон, северо-восточнее пересечения ул. Детская и ул. Комсомольская. Ориентировочная площадь - 3944 кв.м.
2. Перечень зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции: г. Южно-Сахалинск, ул. Фабричная, 17б; г. Южно-Сахалинск, ул. Детская, д. 22.
3. Цена права на заключение Договора о развитии застроенной территории (далее - Договор) определяется по результатам аукциона на право заключения Договора.
4. Обязательства лица, заключившего Договор:
4.1. Подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, в срок не позднее 3 (трех) месяцев с момента заключения Договора.
4.2. Создать либо приобрести, а также передать безвозмездно в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения, отвечающие требованиям по сейсмоусилению, не признанные аварийными или непригодными для проживания, необходимые для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений в многоквартирных домах, предоставленных по договорам социального найма и расположенных в многоквартирных домах: г. Южно-Сахалинск, ул. Фабричная, 17б и г. Южно-Сахалинск, ул. Детская, 22, в срок не позднее 12 (двенадцати) месяцев с момента заключения Договора .
4.3. В срок не позднее 1 (одного) месяца с момента согласования выкупной цены уплатить возмещение за изымаемые на основании решения администрации города Южно-Сахалинска жилые помещения в многоквартирных домах: г. Южно-Сахалинск, ул. Фабричная, 17б и г. Южно-Сахалинск, ул. Детская, 22, или с согласия собственников в тот же срок предоставить им равноценные помещения на территории муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск» путем заключения договоров мены.
4.4. В срок не позднее 24 (двадцати четырех) месяцев с момента выдачи разрешения на строительство осуществить строительство на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в сроки, указанные в Договоре, в том числе осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории.
5. Обязательства администрации города Южно-Сахалинска:
5.1. При отсутствии законно обоснованных замечаний утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, в срок не позднее 8 (восьми) месяцев с момента получения необходимых материалов.
5.2. Принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в многоквартирных домах, расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, в срок не позднее 12 (двенадцати) месяцев с момента признания жилых помещений аварийными и подлежащими сносу.
5.3. Предоставить лицу, заключившему Договор, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельный участок для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, в срок не позднее 1 (одного) месяца с момента получения соответствующего заявления.
5.4. Обеспечить строительство и (или) реконструкцию за границами территории, в отношении которой принято решение о развитии, объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для обеспечения подключения (технологического присоединения) на границах таких земельных участков к объектам коммунальной инфраструктуры, построенным на такой территории.
6. Срок действия Договора - в течение срока реализации Договора до полного исполнения Сторонами обязательств, но не более пяти лет с момента его заключения.
7. Стороны несут ответственность сторон по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
