ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА
Администрация города Южно-Сахалинска, в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска, объявляет о проведении 05 ноября 2019 года в 11-00 часов аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, который состоится по адресу: город Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.
Уполномоченный орган (организатор аукциона): Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска.
Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Предмет аукциона:
Лот № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск».
Основание проведения аукциона: постановление администрации города Южно-Сахалинска от 27.09.2019 № 2985 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Местоположение земельного участка: село Новая Деревня, улица им. А.Р.Гнечко, 1;
Общая площадь – 15626 кв. м;
Кадастровый номер – 65:02:0000023:540;
Вид права – земельный участок, находящийся в собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск»;
Обременения не установлены;
Разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
Категория земель – земли населенных пунктов;
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства: максимальная площадь объекта — 13400 кв.м (ориентировочная площадь), минимальная площадь объекта - не установлена, максимальная жилая площадь -9400 кв.м (ориентировочная площадь), этажность – до 4-х этажей. Минимальный отступ от красной линии – 3 м. Минимальный процент озеленения — 25%. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».
По территории земельного участка проходят сети инженерных коммуникаций (водопровод). Информация о площади земельного участка, ограниченной в использовании, отсутствует.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж-2).
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта:
1. Согласно письму АО «СКК» от 21.03.2019 № 12-1511 в выдаче технических условий на присоединение к тепловым сетям отказано, в связи с отсутствием каких-либо тепловых сетей и источников тепла, принадлежащих АО «СКК».
2. Согласно письму АО «СКК» от 18.02.2019 № 22-864 в выдаче технических условий на присоединение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения отказано, в связи с отсутствием муниципальных сетей водоснабжения и водоотведения в данном районе.
3. Технические условия на подключение к сетям газоснабжения АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» от 21.08.2019 № СХ03-06/53:
- максимальная нагрузка (часовой расход газа) — 125,3 м3/час.;
- срок подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения- устанавливается договором о подключении (техническом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения;
- срок действия технических условий — 70 дней;
- плата за подключение — нет;
- наименование сети газораспределения — строительство сетей газоснабжения в с. Новая Деревня (II пусковой комплекс);
Технические условия подготовлены без учета возможности подачи газа по магистральным водопроводам (ГРС Дальнее), подтверждения наличия ресурсов газа. Для подтверждения наличия ресурсов газа необходимо обратиться в ООО «Газпром межрегионгаз Дальний Восток» (г. Южно-Сахалинск, ул. им. А. Буюклы, д. 6).
При заключении договора о подключении, технические условия будут дополнены информацией (техническим заданием на проектирование) и другой, предусмотренной Правилами подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
4. Электроснабжение — технические условия отсутствуют. В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, технологическое присоединение к электрическим сетям осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом. Технические условия для присоединения к электрическим сетям являются неотъемлемым приложением к договору.
Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.06.2015 № Д23и-3009, отсутствие технических условий подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Начальный размер ежегодной арендной платы – 449 731,74 (четыреста сорок девять тысяч семьсот тридцать один) рубль 74 копейки.
Шаг аукциона– 13 491,95 (тринадцать тысяч четыреста девяносто один) рубль 95 копеек (3 % от начальной цены предмета аукциона).
Размер задатка – 44 973,17 (сорок четыре тысячи девятьсот семьдесят три) рубля 17 копеек (10% от начальной цены предмета аукциона).
Срок аренды – 54 месяца.
Лот № 2. Право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск».
Основание проведения аукциона: постановление администрации города Южно-Сахалинска от 27.09.2019 № 2984 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Местоположение земельного участка: село Новая Деревня, улица им. А.Р.Гнечко, 3;
Общая площадь – 13217 кв. м;
Кадастровый номер – 65:02:0000023:541;
Вид права – земельный участок, находящийся в собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск»;
Обременения не установлены;
Разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
Категория земель – земли населенных пунктов;
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства: максимальная площадь объекта — 11300 кв.м (ориентировочная площадь), минимальная площадь объекта - не установлена, максимальная жилая площадь - 7900 кв.м (ориентировочная площадь), этажность – до 4-х этажей. Минимальный отступ от красной линии – 3 м. Минимальный процент озеленения — 25%. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».
По территории земельного участка проходят сети инженерных коммуникаций. Информация о площади земельного участка, ограниченной в использовании, отсутствует.
Западнее земельного участка, вдоль его границы, проходит газопровод, на расстоянии местами до 1 метра.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж-2).
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта:
1. Согласно письму АО «СКК» от 21.03.2019 № 12-1511 в выдаче технических условий на присоединение к тепловым сетям отказано, в связи с отсутствием каких-либо тепловых сетей и источников тепла, принадлежащих АО «СКК».
2. Согласно письму АО «СКК» от 18.02.2019 № 22-864 в выдаче технических условий на присоединение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения отказано, в связи с отсутствием муниципальных сетей водоснабжения и водоотведения в данном районе.
3. Технические условия на подключение к сетям газоснабжения АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» от 21.08.2019 № СХ03-06/54:
- максимальная нагрузка (часовой расход газа) — 105,3 м3/час.;
- срок подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения- устанавливается договором о подключении (техническом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения;
- срок действия технических условий — 70 дней;
- плата за подключение — нет;
- наименование сети газораспределения — строительство сетей газоснабжения в с. Новая Деревня (II пусковой комплекс);
Технические условия подготовлены без учета возможности подачи газа по магистральным водопроводам (ГРС Дальнее), подтверждения наличия ресурсов газа. Для подтверждения наличия ресурсов газа необходимо обратиться в ООО «Газпром межрегионгаз Дальний Восток» (г. Южно-Сахалинск, ул. им. А. Буюклы, д. 6).
При заключении договора о подключении, технические условия будут дополнены информацией (техническим заданием на проектирование) и другой, предусмотренной Правилами подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
4. Электроснабжение — технические условия отсутствуют. В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, технологическое присоединение к электрическим сетям осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом. Технические условия для присоединения к электрическим сетям являются неотъемлемым приложением к договору.
Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.06.2015 № Д23и-3009, отсутствие технических условий подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Начальный размер ежегодной арендной платы – 380 398,34 (триста восемьдесят тысяч триста девяносто восемь) рублей 34 копейки.
Шаг аукциона– 11 411,95 (одиннадцать тысяч четыреста одиннадцать) рублей 95 копеек (3 % от начальной цены предмета аукциона).
Размер задатка – 38 039,83 (тридцать восемь тысяч тридцать девять) рублей 83 копейки (10% от начальной цены предмета аукциона).
Срок аренды – 54 месяца.
Лот № 3. Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Основание проведения аукциона: постановление администрации города Южно-Сахалинска от 27.09.2019 № 2983 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Местоположение земельного участка: село Новая Деревня, улица им. С.А.Савушкина, 2;
Общая площадь – 3929 кв. м;
Кадастровый номер – 65:02:0000023:535;
Вид права – земельный участок, государственная собственность на который не разграничена;
Обременения не установлены;
Разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
Категория земель – земли населенных пунктов;
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства: максимальная площадь объекта — 3370 кв.м (ориентировочная площадь), минимальная площадь объекта - не установлена, максимальная жилая площадь — 2360 кв.м (ориентировочная площадь), этажность – до 4-х этажей. Минимальный отступ от красной линии – 3 м. Минимальный процент озеленения — 25%. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».
Земельный участок частично расположен в охранной зоне ВЛ-10кВ.
По территории земельного участка проходят сети инженерных коммуникаций (газопровод, воздушная линия электропередачи).
Согласно письма ПАО «Сахалинэнерго» от 24.05.2019 № 01-09-1967 строительство объектов необходимо выполнить не затрагивая охранную зону ВЛ (охранная зона составляет 5 метров от крайнего провода в обе стороны). В случае необходимости переноса ВЛ, требуется заключить договор на оказание услуги по переносу ВЛ (при этом затраты по переносу несет заявитель).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж-2).
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта:
1. Согласно письму АО «СКК» от 21.03.2019 № 12-1511 в выдаче технических условий на присоединение к тепловым сетям отказано, в связи с отсутствием каких-либо тепловых сетей и источников тепла, принадлежащих АО «СКК».
2. Согласно письму АО «СКК» от 18.02.2019 № 22-864 в выдаче технических условий на присоединение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения отказано, в связи с отсутствием муниципальных сетей водоснабжения и водоотведения в данном районе.
3. Технические условия на подключение к сетям газоснабжения АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» от 21.08.2019 № СХ03-06/55:
- максимальная нагрузка (часовой расход газа) — 31,5 м3/час.;
- срок подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения- устанавливается договором о подключении (техническом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения;
- срок действия технических условий — 70 дней;
- плата за подключение — нет;
- наименование сети газораспределения — строительство сетей газоснабжения в с. Новая Деревня (II пусковой комплекс);
Технические условия подготовлены без учета возможности подачи газа по магистральным водопроводам (ГРС Дальнее), подтверждения наличия ресурсов газа. Для подтверждения наличия ресурсов газа необходимо обратиться в ООО «Газпром межрегионгаз Дальний Восток» (г. Южно-Сахалинск, ул. им. А. Буюклы, д. 6).
При заключении договора о подключении, технические условия будут дополнены информацией (техническим заданием на проектирование) и другой, предусмотренной Правилами подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.
4. Электроснабжение — технические условия отсутствуют. В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, технологическое присоединение к электрическим сетям осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом. Технические условия для присоединения к электрическим сетям являются неотъемлемым приложением к договору.
Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.06.2015 № Д23и-3009, отсутствие технических условий подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Начальный размер ежегодной арендной платы – 40 711,61 (сорок тысяч семьсот одиннадцать) рублей 61 копейка.
Шаг аукциона – 1 221,35 (одна тысяча двести двадцать один) рубль 35 копеек (3 % от начальной цены предмета аукциона).
Размер задатка – 4 071,16 (четыре тысячи семьдесят один) рубль 16 копеек (10% от начальной цены предмета аукциона).
Срок аренды – 32 месяца.
Задаток вносится физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (претендентами), до подачи заявки на участие в аукционе на счет администрации города Южно-Сахалинска, на банковские реквизиты:
ИНН 6501026762, КПП 650101001, Получатель: Департамент финансов администрации города Южно-Сахалинска (Администрация города Южно-Сахалинска, л/с 05902000090), Банк получателя: Отделение Южно-Сахалинск г. Южно-Сахалинск, р/с 40302810864015000005, к/с – нет, БИК 046401001, КБК - нет.
Назначение платежа: задаток на участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка: № лота, адрес: г. Южно-Сахалинск, ______________________.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.
Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10, в рабочие дни с 10-00 до 13-00, с 14-00 до 17-00, с 03 октября 2019 года по 30 октября 2019 года (включительно) в следующем порядке:
Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя):
- заявку на участие в аукционе по установленной форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов (все листы), удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Установленная форма заявки на участие в аукционе размещена на сайтах в сети Интернет: www.torgi.gov.ru, www.yuzhno-sakh.ru. Описки, исправления, помарки, зачеркнутые слова не допускаются.
Один заявитель вправе подать только одну заявку.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности:
Самостоятельно. Неограниченный круг лиц, до даты проведения аукциона.
Дата определения участников аукциона – 01 ноября 2019 года, время: 15 час. 00 мин.
Место определения участников аукциона - Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска, адрес: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.
Регистрация участников аукциона: 05 ноября 2019 года с 9-00 до 10-30 по адресу: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.
Срок подведения итогов аукциона – 05 ноября 2019 года.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Договор аренды земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети Интернет (официальный сайт администрации города Южно-Сахалинска – www.yuzhno-sakh.ru), а также на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов — www.torgi.gov.ru, но не позднее 30-ти дней со дня направления проекта договора победителю аукциона.
В соответствии с п. 27 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Дополнительная информация (форма заявки, проект договора аренды земельного участка, технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и др. документы) содержится в информационном пакете, который можно получить по адресу: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.
Получение информации по аукциону, приём заявок и документов: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10, телефон: 300-637 (доб. 2), 300-638 (доб. 2). Адрес электронной почты: torgi@yuzhno-sakh.ru.
Проект договора аренды земельного участка (Лот № 1: ул. им.А.Р.Гнечко, 1)
Проект договора аренды земельного участка (Лот № 2: ул. им.А.Р.Гнечко, 3)
Проект договора аренды земельного участка (Лот № 3: ул. им. С.А.Савушкина, 2)
