Информация

об экономическом развитии

городского округа «Город Южно-Сахалинск»

1 квартал 2024 года

Демографические показатели, уровень жизни

Численность населения городского округа по состоянию на 1 января 2024 года согласно статистическим данным составляет 187,03 тыс. человек, из них 180,09 тыс. человек приходится на городское население, 6,94 тыс. человек - на сельское.

За январь-февраль 2024 года родилось 360 человек (на 14 человек меньше, чем за январь-февраль 2023 года), умерло 366 человек (на 30 человек меньше, чем за январь-февраль 2023 года). Естественная убыль населения за январь-февраль 2024 года по городскому округу сложилась в количестве 6 человек (за аналогичный период 2023 года естественная убыль составила 50 человек).

В январе-феврале 2024 года миграционный отток населения составляет 584 человека: прибыло 1088 человек, выбыло — 1672 человека (за аналогичный период прошлого года наблюдался миграционный приток населения в количестве 352 человека: прибыло 1535 человек, выбыло - 1183 человека).

Численность официально зарегистрированных безработных граждан на конец марта 2024 года по областному центру составляет 102 человека, что на 47,2% меньше, чем на конец марта 2023 года (193 человека). Уровень официально зарегистрированной безработицы в областном центре составляет 0,09% от численности рабочей силы.

Среднемесячная заработная плата по крупным и средним предприятиям за январь-февраль 2024 года сложилась в размере 141,8 тыс. рублей.

Промышленное производство

За январь-март 2024 года объем отгруженной продукции собственного производства, выполненных работ и услуг крупными и средними предприятиями оценивается в 18 534,2 млн рублей, что на 2% меньше показателя за январь-март 2023 года.

Снижен объем производства в сфере деятельности «Добыча полезных ископаемых» (на 1,2%) за счет снижения добычи камня, песка и глины в зимний период. Объем производства по виду деятельности «Обеспечение электрической энергией, газом и паром, кондиционирование воздуха» снижен на 15,8%. За январь-март 2024 года производство электроэнергии по городскому округу снизилось на 4,9% по сравнению с показателем за январь-март 2023 года и составляет 601,0 млн.кВт.ч.

В тоже время увеличен объем производства в сфере деятельности «Обрабатывающие производства» (на 2,6%), «Водоснабжение, водоотведение, организация сбора и утилизации отходов, деятельность по ликвидации загрязнений» (в 1,9 раза).

В структуре отгруженной продукции обрабатывающих производств по предприятиям города наибольший объем занимает производство пищевых продуктов. Увеличен выпуск мясных полуфабрикатов, молочной продукции, минеральной воды.

Рыбодобывающими предприятиями с начала 2024 года выловлено 123,3 тыс.тонн рыбы, что составляет 99,7% к показателю за январь-март 2023 года.

За январь-март 2024 года произведено 8,1 тыс.куб.м бетона, что на 25,5% больше, чем за январь-март 2023 года, цемента — 7,7 тыс.тонн (рост в 6 раз), конструкций и деталей инженерных сооружений сборных железобетонных — 0,21 тыс.куб.м (снижение на 38,2%).

Сельское хозяйство

За январь-март 2024 года сельскохозяйственными предприятиями произведено 1137,8 тонн мяса, что на 28,4% больше, чем за январь-март 2023 года, производство молока выросло на 3,6% и составляет 1609,1 тонн. Снижен объем производства яйца в связи с проведением мероприятий по ликвидации эпизоотического очага высокопатогенного гриппа птиц в АО «Птицефабрика Островная».

В январе-марте 2024 года сельскохозяйственными предприятиями реализовано 2385 тонн картофеля, что на 2,1% меньше, чем в январе-марте 2023 года, овощей 3615,8 тонн (рост на 2,9%), мяса — 920,5 тонн (рост на 23%), молока — 1641,7 тонн (рост на 5,7%).

В 2024 году в бюджете городского округа предусмотрена финансовая поддержка сельскохозяйственных товаропроизводителей в сумме 13797,9 тыс. рублей, в том числе:

- на повышение плодородия земель – 3 100,0 тыс.рублей;

- на защиту растений — 1000,0 тыс.рублей;

- на возмещение затрат гражданам, ведущим личные подсобные хозяйства, на содержание коров – 847,0 тыс.рублей;

- на возмещение затрат, связанных с поставкой для ЛПХ комбикормов и фуражного зерна для сельскохозяйственных животных и птицы — 6368,0 тыс. рублей;

- на проведение городских сельскохозяйственных ярмарок - 2482,9 тыс. рублей.

Строительство

За январь-март 2024 года объем работ и услуг, выполненных собственными силами крупных и средних организаций по виду деятельности «Строительство», оценивается в сумме 9 278,7 млн рублей, что составляет 99,7% к аналогичному периоду 2023 года.

В январе-марте 2024 года ввод общей площади жилых помещений составляет 34,445 тыс.кв.м, что на 26,8% меньше, чем в январе-марте 2023 года. За счет средств индивидуальных застройщиков построено 244 жилых дома общей площадью 32,856 тыс.кв.м.

Продолжается строительство 53 многоквартирных жилых домов общей площадью 314,2 тыс.кв.м.

В рамках программных мероприятий по переселению граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда ведется строительство жилого комплекса по ул.Больничная в г.Южно-Сахалинске.

В рамках адресной инвестиционной программы городского округа «Город Южно-Сахалинск» ведутся работы по строительству и реконструкции объектов коммунального хозяйства и благоустройства. Продолжается строительство сетей водоснабжения западных жилых районов «Владимировка», «Южного» канализационного коллектора, реконструкция очистных сооружений ОСК-7 в г.Южно-Сахалинске. Выполняются работы по строительству и реконструкции инженерной инфраструктуры для новых спортивных объектов - центр водных видов спорта и универсальный спортивный комплекс.

Продолжаются работы по строительству дополнительного здания МБОУ СОШ № 30 на 550 мест, детской школы искусств в п/р Луговое.

Потребительский рынок

По состоянию на 1 апреля 2024 года на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» сосредоточено 86,6% оптового оборота, 61,1% оборота розничной торговли, 50,1% оборота общественного питания, 77,5% объема реализации платных услуг от объемов в целом по Сахалинской области.

За январь-март 2024 года объем оборота розничной торговли составляет 32 967,2 млн рублей. В сопоставимых ценах объем оборота розничной торговли увеличился на 4,2% к показателю за январь-март 2023 года, в фактических ценах увеличился на 13,5%.

Оборот розничной торговли на душу населения за январь-март 2024 года составляет 176,3 тыс.рублей, что на 9,4% больше, чем за январь-март 2023 года.

Оборот общественного питания составляет 1460,1 млн рублей, что ниже показателя в фактических ценах на 13%, в сопоставимых — на 16,1%.

Объем реализации платных услуг населению по крупным и средним предприятиям в отчетном периоде составляет 6239,0 млн рублей, что в фактических ценах выше показателя за январь-март 2023 года на 7%. Отмечен рост реализации гостиничных, ветеринарных услуг, услуг почтовой связи и туристических агентств. Объем бытовых услуг вырос в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и составляет 52,6 млн рублей.

Транспорт

За январь-март 2024 года объем пассажирских перевозок автотранспортом общего пользования по городскому округу оценивается в 8780,4 тыс.человек, что составляет 99% к аналогичному периоду 2023 года.

Городская транспортная сеть состоит из 41 автобусного маршрута. Пассажирские автобусы оборудованы платежными терминалами, оснащены системой видеонаблюдения салонов (с функцией записи). Действует 469 остановочных пунктов, из них 396 оборудованы павильонами, 51 - электронно-информационными табло. Информация о реальном движении по маршрутам находится в доступе на сайте (http://bus.yuzhno-sakh.ru/) и в приложениях (2Gis, ЯндексТранспорт, Go2bus, Busti.me).

Малое и среднее предпринимательство

В областном центре по состоянию на 1 апреля 2024 года по оценочным данным зарегистрировано 14582 субъекта малого и среднего предпринимательства, что на 0,9% выше показателя, сложившегося на 1 апреля 2023 года, из них: 9057 индивидуальных предпринимателей, 5475 малых предприятий (включая микро), 50 средних предприятий. На 1 апреля 2024 года на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» зарегистрировано 9801 самозанятый гражданин.

По сравнению с данными на 1 апреля 2023 года число индивидуальных предпринимателей увеличилось на 3,4%, количество малых предприятий (включая микро) сократилось на 2,9%, средних — на 9%. Количество самозанятых граждан в отчетном периоде увеличилось на 37,6%.

Доля занятых в сфере малого и среднего предпринимательства, включая индивидуальных предпринимателей и самозанятых (57,452 тыс. человек), от численности занятых в экономике городского округа (145,259 тыс. человек) составила 39,6%.

Среднемесячная заработная плата работников малых предприятий в сравнении с данными за 2023 год увеличилась на 6,8% и оценивается в размере 81,4 тыс. рублей.

Объем налоговых поступлений в местный бюджет от деятельности малого и среднего бизнеса в отчетном периоде в сравнении с данными 2023 года увеличился на 43,8% и составил 975,3 млн рублей.

В отчетном периоде в целях создания благоприятных условий для развития малого и среднего предпринимательства и самозанятости граждан проведены следующие мероприятия:

1) привлечена финансовая помощь из бюджета Сахалинской области в объеме 47 млн. рублей, в результате чего общая сумма финансирования мероприятий по адресной финансовой поддержке в форме субсидий по 10 направлениям составит 63,5 млн рублей;

2) имущественная поддержка оказана 4 хозяйствующим субъектам;

3) в рамках празднования Дня российского предпринимательства организован ежегодный городской конкурс «Лучшее малое предприятие (предприниматель) города Южно-Сахалинска» по итогам 2023 года;

4) проведено 5 бесплатных информационных семинаров по актуальным вопросам ведения предпринимательской деятельности.

Точки роста

В настоящее время на территории городского округа реализуется (планируется к реализации) 117 инвестиционных проектов, в том числе:

- 8 проектов, заключенных на условиях концессии;

- 29 проектов на земельных участках, предоставленных в аренду без проведения торгов по распоряжению Губернатора Сахалинской области;

- 50 проектов ТОР «Горный воздух» и «Южная»;

- 30 - иных сопровождаемых проектов.

Общий объем финансирования по проектам составляет более 350,0 млрд рублей. Реализация проектов позволит создать более 12,0 тыс. рабочих мест.

Среди проектов, реализуемых на территории городского округа с помощью механизма предоставления участков в аренду без проведения торгов по распоряжению Губернатора Сахалинской области, можно выделить следующие крупные проекты:

- строительство жилого комплекса «Уюн», инициатор проекта ООО СЗ «ПИК-Сахалин». Планируется строительство жилья площадью 103,2 тыс. кв.м со сроком реализации 2023-2026 годы. В 2022 году введены в эксплуатацию 3 жилых корпуса. Также на данной территории проектируются школа на 1800 мест и детский сад на 290 мест, которые будут построены в рамках адресной инвестиционной программы.

- строительство нового жилого микрорайона «Горизонт», инициатор проекта «Сахалинское ипотечное агентство». Объем инвестиций по проекту составляет 13,6 млрд рублей, срок реализации проекта 2020-2024 годы. В 2023 году введена в эксплуатацию 1 очередь жилого комплекса (66 тыс. кв.м), завершено строительство двух детских садов по 240 мест. Продолжается строительство школы на 550 мест, ввод в эксплуатацию которой запланирован на конец 2024 года.

Группой компаний «Лиго» реализуется ряд проектов в сфере жилищного строительства, в т.ч. строительство жилых домов с нежилыми помещениями и подземной парковкой юго-западнее пересечения улицы Сахалинской и проспекта Мира в г. Южно-Сахалинске, строительство ЖК «Атланта», многоуровневого паркинга в ЖК «Атланта», строительство жилого МКР «Большая полянка». Объем инвестиций по проектам составляет 8,54 млрд рублей.

ПАО «Газпром» продолжается работа по реализации на территории Южно-Сахалинска инвестиционных проектов в сфере спорта - строительство центра водных видов спорта (стадия СМР) и строительство универсального спортивного комплекса (стадия проектирования). Также ПАО «Газпром» ведется работа по реализации проектов в сфере образования - в южной части города планируется строительство общеобразовательной школы на 1100 мест и детского сада на 240 мест. Для строительства школы и детского сада подписаны договоры аренды земельных участков. Проекты находятся в стадии проектирования объектов.

Также в долине между горами Красная и Острая инвестором ООО «Туризм.РФ Сахалинская область» планируется реализовать масштабный инвестиционный проект «Туристская территория «Долина Айна», в рамках которого предусмотрено создание всесезонной туристской территории — горной деревни вблизи горнолыжного курорта «Горный воздух» в составе: гостиниц на 2,6 тысяч номеров, ресторана, рекреационных и спортивных объектов (банный комплекс, аквакомплекс, спортивно-развлекательный комплекс). Номерной фонд туристской территории «Долина Айна» будет включать гостиницы категории 3-5*, гостиницы семейного типа и индивидуальные средства размещения различной ценовой категории. Планируется две очереди строительства. Срок окончания строительства I очереди 4 квартал 2026 года, II очереди - 4 квартал 2028 года. Объем инвестиций составит 25,9 млрд рублей.

На территориях опережающего развития ТОР «Горный воздух» и ТОР «Южная» реализуются инвестиционные проекты, среди которых стоит отметить следующие:

- строительство Сахалинского нефтегазового индустриального парка, инициатор ООО «САХНИП». Проект включает в себя две очереди реализации проекта с размещением нефтесервисных компаний на общей площади 44 Га. Осуществляются строительно-монтажные работы 1-й очереди (возведение трех офисно-лабораторных комплексов), разработана ПСД 2-й очереди на обеспечение инженерно-транспортной инфраструктуры и обеспечение точками подключения для будущих резидентов индустриального парка. Начаты работы по подготовке площадки для предоставления резидентам индустриального парка. В рамках реализации проекта 10 компаний получили статус резидентов ТОР «Южная». На земельных участках, предоставленных в аренду ООО «САХНИП», инвесторами будут построены административно-производственные комплексы, объекты по производству строительных материалов и металлоконструкций;

- строительство гостиничного комплекса ООО «Лиго гостеприимство», объем инвестиций составляет 1 540,8 млн рублей. Проектом предусмотрено строительство в долине туристов гостиницы на 110 номеров, 15 шале, ресторана на 83 посадочных места, конференц-зоны, СПА комплекса;

- ООО «Большевик» на средней площадке горы Большевик планируется построить гостиничный комплекс на 220 номеров, который будет включать 13 гостевых домов, а также гостиницу на 216 номеров. Объем инвестиций по проекту составляет 1 570,6 млн рублей;

- ООО «Хилл Топ» планирует построить гостиничный комплекс возле нижней станции комплекса «Горный воздух». На территории расположатся водно-оздоровительный комплекс, два ресторана, фитнес-центр, караоке-центр, массажный салон. Начаты строительно-монтажные работы, объем инвестиций по проекту составляет 808,6 млн рублей.

На ТОР «Южная» продолжается строительство агропромышленного парка с оптово-распределительным центром. Первая очередь предполагает создание логистического центра с высокотехнологической инфраструктурой для хранения продовольственных товаров и переработки сельскохозяйственной продукции. В 2024 году планируется завершить строительство объекта. Стоимость капитальных затрат по проекту составляет 5592,1 млн рублей. Реализация проекта позволит улучшить снабжение жителей островного региона продуктами питания от местных производителей. Планируется развитие данного проекта и продвижение бренда экологически чистой продукции «Сделано в YS» (сделано в Южно-Сахалинске). На территории городского округа появится единый центр хранения, переработки и реализации продукции. Предприятия отрасли смогут арендовать отвечающие санитарным нормам производственные и офисные помещения со всей необходимой инфраструктурой. В рамках реализации проекта в 1 квартале 2024 года 2 компании получили статус резидентов ТОР «Южная» (ООО «СМПЗ Мясной теленок», ООО «Агрохолдинг Сахалинский»).

Ведется активная работа по реализации инвестиционных проектов на условиях концессии. Реализуются восемь концессионных соглашений:

- проект ООО «РВК-Сахалин» по созданию, реконструкции и последующей эксплуатации объектов централизованной системы водоснабжения и водоотведения города Южно-Сахалинска (в рамках инвестиционной программы концессионером вложено 1,5 млрд рублей);

- проект ООО «ПроШкола № 61» о финансировании, проектировании, строительстве и эксплуатации объекта образования «Общеобразовательная школа на 1260 мест по ул. Комсомольская» (объект планируется к сдаче в эксплуатацию в конце 2024 года);

- проект ООО «ИР-2» по созданию объектов теплоснабжения, горячего водоснабжения на площадке «Уюн» городского округа «Город Южно-Сахалинск» (завершается строительство объекта по первому и второму этапам);

- проект ООО «ИР-3» по созданию и использованию (эксплуатации) объектов по передаче и распределению электрической энергии на площадке «Уюн» городского округа «Город Южно-Сахалинск» (завершается строительство объекта по первому элементу);

- проект ООО «ИР-4» по созданию и использованию (эксплуатации) участков автомобильных дорог на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (площадка «Уюн») (завершается строительство объекта по первому элементу);

- проект ООО «РИР-Сахалин» по строительству автоматизированной газовой котельной в южной части города (по ул. Больничная). Строительство котельной завершено в сентябре 2023 года, с 02.10.2023 осуществляется ее эксплуатация;

- проект ООО «Лиго Инвест» по строительству участка автомобильной дороги в районе ЖК «Грон» (объект планируется к вводу в эксплуатацию во 2 квартале 2024 года);

- проект ООО «Элфис» по реконструкции здания «Предприятие бытового обслуживания населения» по ул. Ленина, 503 в прачечную. В июле 2022 года объект соглашения введен в эксплуатацию, концессионером осуществляется деятельность по предоставлению услуг прачечной.

Общий объем инвестиций по проектам, реализуемым на условиях концессии, составляет 58,0 млрд рублей, планируемое количество созданных рабочих мест - 77.

Также в рамках концессионных соглашений, заключенных с Правительством Сахалинской области, реализуется:

- региональный стратегический проект в отношении проектирования, создания и эксплуатации кампуса в г. Южно-Сахалинске, концессионер - ООО «ИФР-ЕКБ».

Объектами концессионного соглашения являются:

1) Научно-образовательный центр. Ориентировочный объем инвестиций по проекту составляет 13,2 млрд рублей, срок реализации проекта 2022-2025 годы. Новые корпуса НОЦ смогут принять порядка 1500 студентов, будет создано 500 новых рабочих мест. Получено разрешение на строительство объекта от 26.06.2023 № 65-01-8021-2023, стадия строительно-монтажных работ.

2) Студенческий городок. Ориентировочный объем инвестиций по проекту составляет 5,8 млрд рублей, срок реализации проекта 2022-2025 годы. Строительство новых корпусов позволит разместить 1 500 человек, будет создано порядка 100 новых рабочих мест. Получено разрешение на строительство студенческого городка от 12.07.2023 № 65-01-8025-2023, стадия строительно-монтажных работ.

3) Проект в отношении создания и эксплуатации 5 объектов здравоохранения на территории Сахалинской области, из них 3 в городе Южно-Сахалинске, концессионер ООО «Проекты развития 12»:

- объект здравоохранения для оказания первичной медико-санитарной помощи детскому населению в количестве не менее 10 000 человек, проживающему на территории северной части города Южно-Сахалинска (25 мкр). Разрешение на строительство выдано 05.02.2024;

- объект здравоохранения для оказания первичной медико-санитарной помощи детскому населению в количестве не менее 3000 человек, проживающему на территории с. Дальнее. Разрешение на строительство выдано 04.12.2023;

- объект здравоохранения для оказания первичной медико-санитарной помощи взрослому и детскому населению в количестве не менее 10000 человек, проживающему на территории п/р Хомутово. Разрешение на строительство выдано 30.01.2024.