Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Южно-Сахалинска (ДАГИЗ) обращает внимание граждан, решивших приобрести земельные участки с истекающим сроком аренды, что они рискуют остаться без денег и без участка.
Администрация Южно-Сахалинска проводит политику по возвращению в муниципальное пользование неиспользуемых земельных участков по назначению. Освободившиеся земли от аренды будут задействованы под обустройство зеленых зон, игровых площадок и других мест отдыха горожан. По поручению мэра города предварительный перечень участков с истекающим сроком аренды сформирован.
На протяжении нескольких месяцев специалисты ДАГИЗ детально изучали микрорайоны островной столицы, собирали и систематизировали информацию: кому предоставлен участок, когда, под какие цели, идет ли строительство и т. п. В случае, если срок аренды истек, а строительство на ранее предоставленном земельном участке так и не началось, то ДАГИЗ вправе расторгнуть договор аренды.
Кроме того, в связи с ужесточением требований Градостроительного кодекса, предъявляемых к застройщикам, проекты строительства ряда объектов не могут быть реализованы без создания необходимой инфраструктуры в границах участка землепользователя. Это организация парковочных мест, подъездных путей, благоустройство территорий и т. п. Отметим, что осенью текущего года региональным министерством строительства были разработаны нормативы градостроительного проектирования Сахалинской области, в которых четко прописаны все обязательства застройщиков по выполнению вышеуказанных работ.
Так, в 2015 году из-за многочисленных нарушений со стороны арендатора земельного участка за бывшим магазином «Амикс» (район пересечения ул. Емельянова с пр. Мира) муниципалитет не продлил договор аренды и не допустил строительства магазина, против которого выступали жители всего микрорайона.
Наряду с этим планируется высвободить еще ряд неиспользуемых земельных участков в черте жилой застройки.
Кроме того, в настоящее время администрация города также проводит инвентаризацию находящихся в аренде земельных участков под ИЖС, на которых не ведется строительство.
