На вопрос: «Создавать или не создавать ТСЖ?», у жителей домов по улице Пушкина, 150 и 152 есть готовый ответ. Конечно, да. Чуть больше года назад собственники жилья четырех многоквартирных домов приняли общее решение самостоятельно управлять жилым фондом и объединились в товарищество «Экспресс-1».
В первую очередь привели в порядок внутридомовые коммуникации. Очистили от канализационных стоков большую часть подвальных помещений, реконструировали все тепловые узлы, заменили старые, проржавевшие вентили на водопроводных сетях, установили приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, на 50 процентов отремонтировали кровлю на одном из домов.
И все это за счет средств, которые собственники платят за коммунальные услуги. Все деньги переводятся на счет ТСЖ и расходуются на конкретно определенные цели.
«Если раньше мы обращались в ЖЭУ и годами не могли решить многие вопросы, то сейчас все проблемы решаются оперативно, - говорит житель дома № 150 Евгений Мельников. – Да и выгодно это. Экономия денег до 20 процентов».
Об экономии средств собственников заботится руководство ТСЖ «Экспресс-1». Недавно во всех подъездах, на каждом этаже были установлены необычные светильники. Они оборудованы специальными датчиками и реагируют на движение человека. Горят от 30 секунд до двух минут в случае необходимости. Экономия электроэнергии от использования таких ламп, считает руководство ТСЖ, составит до 80 процентов.
«Не нужно бояться нового, - убеждена заместитель председателя ТСЖ «Экспресс-1» Ольга Машкова. – Став настоящими хозяевами своего жилья, мы знаем цену каждому вложенному рублю и получаем действительно качественные коммунальные услуги».
На 2008 год уже составлен новый план работ. Предстоит отремонтировать подъезды, заменить старые, доставшиеся в наследство вводные распределительные устройства, обеспечивающие подачу электроэнергии в дома, отремонтировать крыши. Хозяйство большое. Совсем недавно о своем решении вступить в ТСЖ «Экспресс-1» сообщили жители дома № 76 по ул. Вокзальной и домов № 85, 87 и 91А по ул. Железнодорожной.
В осуществлении планов товарищества собственников жилья во многом может помочь федеральный фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства. В течение ближайших пяти лет он предусматривает выделение целевых средств на капитальный ремонт жилья – внутридомовых инженерных систем, фасадов, кровель, подвалов и т.д. Причем средств не только федерального, но и областного, и муниципального бюджетов. Только получить эти деньги смогут именно ТСЖ, которые собирают не менее 5% средств от всей суммы капитального ремонта.
Администрация Южно-Сахалинска активно включилась в работу по созданию ТСЖ. Взяла на себя все подготовительные работы – начиная от рассылки уведомлений каждому собственнику и проведения собрания жильцов, вплоть до подсчета голосов, составления протоколов, заключения договоров с обслуживающими коммунальными организациями.
Как сообщил начальник управления по вопросам реформы ЖКХ Владимир Гусев, в I – II кварталах 2008 года запланировано создание ТСЖ в десяти группах домов городского округа «Город Южно-Сахалинск».
