Для улучшения организации дорожного движения и снижения транспортной нагрузки на отдельные участки муниципалитет проводит комплекс мероприятий, в том числе по строительству, расширению дорог и объединению их в единую сеть.
В связи с этим земельные участки по ул. Комсомольской от ул. Сахалинской до ул. Пионерской и от ул. Пионерской до ул. Крайней, попадающие в зону размещения линейных объектов, определены к изъятию для муниципальных нужд.
При этом об изъятии земельных участков и объектов недвижимости по кадастровой стоимости не может быть и речи. Закон четко регламентирует проведение рыночной оценки. Кроме того, в случае изъятия не только земельного участка, но и объекта недвижимости, расположенного на нем, будет определена рыночная стоимость как земельного участка, так и объекта недвижимости.
Для определения рыночной стоимости размера возмещения за изымаемые для муниципальных нужд объекты департамент по управлению муниципальным имуществом администрации Южно-Сахалинска проведет необходимые в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» процедуры по определению оценочной компании. Ориентировочный срок начала этих работ — не ранее 2-го квартала 2021 года. После завершения оценочных работ департаментом по управлению муниципальным имуществом будут подготовлены соглашения об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества и направлены правообладателям для подписания. Отметим, что соглашения будут заключаться с каждым правообладателем отдельно. Соответственно муниципалитет будет проводить работу с каждым собственником индивидуально.
Департамент по управлению муниципальным имуществом уже имеет положительный опыт работы в этом направлении. Так, ранее в рамках реконструкции ул. Лермонтова (от ул. Сахалинской до моста) и ул. Физкультурной (от ул Сахалинской до ул. Крайней) в соответствии со ст. 56.10 Земельного кодекса РФ порядка 40 собственников недвижимости добровольно заключили соглашения об изъятии принадлежащих им объектов и по рыночной стоимости получили возмещение за счет средств местного бюджета. Таким образом, были соблюдены и интересы собственников недвижимости, и в целом для жителей города обеспечена возможность проведения дальнейших работ по благоустройству Южно-Сахалинска.
