Участникам публичных слушаний подробно рассказали о будущем развитии Дальнего и Елочек. В рамках обсуждения с жителями отдельно остановившись на вопросах транспортной инфраструктуры, территориях нового освоения и социальных объектах.
Докладчиками на данных публичных слушаниях выступили главный архитектор Южно-Сахалинска Максим Ефанов и специалисты ГАУ «Институт Генплана Москвы» Григорий Мустафин и Максим Викулин.
Жителям сообщили, что новый генеральный план — это общее видение города на ближайшие 20 лет. Он разрабатывался на долгосрочную перспективу и все заложенные в него решения носят стратегический характер. В свою очередь правила землепользования и застройки — это уже более значимый с юридической точки зрения документ, определяющий правовой режим земельных участков. Все будущие действия с землей и объектами строительства должны учитывать условия, которые задают данные правила.
Оба документа разрабатывались синхронно и все решения взаимосвязаны друг с другом. Правила землепользования и застройки детализируют определенные решения и если что-то предусмотрено в генплане, это также будет отражено и в ПЗЗ.
В целом же, согласно разработанному проекту генплана, планируется масштабное развитие Дальнего. Это и строительство новых жилых территорий на юго-западе планировочного района, в том числе малоэтажная жилая застройка и индивидуальные жилые дома. Также уже сегодня организованы участки под строительство новых индивидуальных жилых домов в районе Холмского шоссе.
Кроме того, между территорией существующего Дальнего и планируемой застройкой разработчики генерального плана предлагают организовать несколько реакционных зон вдоль реки Владимировка и общественный центр.
Помимо строительства нового жилья генеральным планом предусматривается размещение новых объектов социальной инфраструктуры: две школы, детский сад, два объекта дополнительного образования, три спортивных зала, крытая спортивная арена, две библиотеки, дом культуры, несколько рекреационных зон в самом Дальнем и в долине реки Владимировка, а также два объекта здравоохранения.
В ходе обсуждения участники слушаний интересовались вопросами транспортного сообщения между планировочным районом и центром города, а также локальной организацией движения внутри Дальнего. Так, проектом генплана предусматривается западный объезд, который должен в значительной мере разгрузить транспортные потоки. Также запроектированы дополнительные общегородские магистрали, пронизывающие данную территорию. Кроме того, предполагается и новая соединительная дорога между Холмским шоссе и улицей Ленина.
— У участников слушаний были насущные вопросы, связанные с транспортной доступностью. Перспективы дальнейшего развития современной автобусной маршрутной сети, железнодорожной сети. Это то, что сейчас уже заложено в проекте и чем город занимается на данный момент. Прозвучали также пожелания по развитию велопешеходной сети. Все поступившие вопросы и предложения зафиксированы в протоколе и будут учитываться в дальнейшие работе. По отдельным моментам ответы будут даны уже в ближайшее время через управляющего территорией, — пояснил главный архитектор областного центра Максим Ефанов.
Отметим, что мэром Южно-Сахалинска поставлена задача ознакомить как можно больше горожан с проектами генплана и ПЗЗ, чтобы все желающие смогли внести свои предложения и получить ответы на интересующие их вопросы.
Все предложения и замечания по генплану и ПЗЗ южносахалинцы могут вносить до 28 апреля включительно. Проекты документов размешены в свободном доступе для всех желающих: генплан - https://yuzhno-sakh.ru/dirs/2433/23354, ПЗЗ - https://yuzhno-sakh.ru/dirs/2433/23355.
Для удобства граждане могут ознакомиться с интерактивными картами по проекту генплана https://gorod.genplanmos.ru/project/yuzhno-sahalinsk-genplan и правилам землепользования и застройки https://genplanmos.ru/project/yuzhno-sahalinsk-pzz.
Кроме того, получить индивидуальную консультацию специалистов по конкретному земельному участку можно получить во время проведения слушаний, при необходимости эксперты детально покажут на карте объект и ответят на все интересующие вопросы.
Публичные слушания по проекту генплана и ПЗЗ в Южно-Сахалинске продолжаются. 17 марта очередная встреча состоится в Новоалександровске, заключительная - 18 марта в южно-сахалинском ДК "Родина". . Полный график встреч размещен на сайте администрации города: https://yuzhno-sakh.ru/dirs/2900/2132.
