Это продолжение работы по перспективному обновлению западного жилого района Южно-Сахалинска, которая направлена на повышение комфортности проживания и развития Владимировки.
Перед конкурсантами стояла задача разработать архитектурно-градостроительное, планировочное (объемно-пространственное), а также единое стилевое и цветовое решение для формирования современного жилого района с общественно-деловой, развлекательной и рекреационной зонами. Победителем конкурса стал эскизный проект архитектурного бюро «Остоженка» (г. Москва).
Проектировщики работали над территорией в границах: железная дорога – р. Сусуя – ул. Карпатская – ул. Железнодорожная – ул. Сахалинская. По результатам комплексного градостроительного анализа предложены следующие архитектурно-градостроительные и планировочные решения.
Территория проектирования отнесена к зоне центра города, что дает большой потенциал для ее развития. Жилую зону предлагается развивать на севере, востоке и в центре территории. Внутри жилых групп средней этажности организованы озелененные дворовые пространства с детскими, спортивными площадками, площадки для отдыха. На первых этажах предусмотрены объекты обслуживания. Дворы – безопасные, без машин. Парковка для автотранспорта жителей предусмотрена в подземных автостоянках на участках застройки.
Кварталы с участками ТРЦ «МегаБерезка» и предприятия «Колос» – драйвер инвестиционного, коммерческого развития территории. В объемно-планировочном решении новой застройки данных кварталов сохраняются существующие улицы и переулки. Между участком «Колоса» и ТРЦ «МегаБерёзка» размещаются офисный корпус, спортивно-оздоровительный центр, а также здание надземно-подземной автостоянки. Также в восточных кварталах между улицами Сахалинской и Карпатской на основе существующих торговых объектов создается уникальный комплекс, который объединит торгово-развлекательный центр, детские центры, кафе, рестораны, офисы, коворкинги, арт-галереи, фитнес. Это позволит сконцентрировать разнообразные сервисные функции ближе к городскому центру, а жилые кварталы в северной части сохранить более обособленными.
Концепцией предложена сеть разнообразных публичных пространств. Это – улицы, переулки, бульвары, скверы, небольшие площади. Изюминкой станет создание Сусунайского бульвара (рабочее название). Он расположится вдоль железнодорожной ветки от вокзала в направлении Дальнего. На следующих этапах развития транспортной сети он будет реконструирован и станет магистральной транспортно-пешеходной улицей районного значения, которая свяжет центр города с его северо-западной частью.
Еще одна из задач, решение которой предложено концепцией, - это улучшение качеств магистральной и уличной дорожной сети, общественного транспорта. Предполагается, что реконструкция ул. Сахалинской, а также соединение улиц Железнодорожной и Трудовой будут активно способствовать развитию территории. Также предполагается организация дополнительного проезда с южной стороны ул. Сахалинской с въездом после улиц Сентябрьской и Железнодорожной и съездами на улицы Южно-Сахалинскую и Железнодорожную, а также организация нового перекрестка с улицей Загородной.
На основе эскизного проекта муниципалитет будет разрабатывать всю дальнейшую документацию, необходимую для реализации концепции развития района. Отметим, перед началом любых преобразований согласно законодательству необходимо разработать проект планировки территории, который в обязательном порядке проходит публичные слушания с участием жителей.
Напомним, администрация города работает в целом над обновлением и благоустройством территории Владимировки. В 2019 году разработан и сейчас проходит утверждение проект планировки территории в границах: ул. Памятная — ул. Холмская — ул. Гоголя — ул. Вокзальная — пр. Победы — рек Владимировка и Сусуя. Обозначены основные проблемы территорий и пути их решения. Это формирование участков под малоэтажное жилое строительство, расширение дорог, прокладка новых и замена устаревших инженерных коммуникаций, газификация, обустройство тротуаров, освещения и ливневой канализации, комплексное благоустройство с созданием мест притяжения (скверов, набережных, бульваров), строительство или расширение существующих социальных объектов, таких как школы и детские сады, строительство объектов спортивной инфраструктуры, объектов торговли, услуг и развлечений.
