О льготной «промышленной» ипотеке

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2022 № 1570 запущен новый инструмент поддержки промышленных предприятий - «промышленная ипотека».

«Промышленная ипотека» — это льготный кредит для приобретения производственных площадей в целях быстрого запуска нового или расширения существующего бизнеса. Воспользоваться «промышленной ипотекой» могут как индивидуальные предприниматели, так и крупные компании. При этом заемщики должны осуществлять деятельность в сфере промышленности (раздел «С» по ОКВЭД - «Обрабатывающие производства»).

Программой кредитования предусмотрены две льготные процентные ставки:

- 3% годовых — действует для технологических компаний;

- 5% годовых — действует для иных компаний.

Займы предоставляются под следующие объекты недвижимости: здания, строения, сооружения либо части сооружений, приобретаемые для промышленного производства.

Максимальный размер кредита составляет 500 млн рублей.

Срок кредитования составляет не более 7 лет, кредитный договор содержит условие о залоге приобретенной промышленной недвижимости.

Условия кредитного договора содержат запрет на сделки с аффилированными лицами.

Ключевым критерием для получения кредита является использование заемщиком не менее 50% площади приобретенной недвижимости под размещение производственных мощностей. На выполнение этого условия заемщику дается 3 года с даты заключения договора.

По итогам проведенного конкурсного отбора Минпромторгом России сформирован реестр российских кредитных организаций, уполномоченных на выдачу целевых льготных кредитов на приобретение производственной недвижимости для осуществления промышленного производства, в том числе:

- АО «Банк ДОМ.РФ»;

- Банк ВТБ (ПАО);

- АО «Россельхозбанк»;

- КБ «Кубань Кредит»;

- ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»;

- ПАО РОСБАНК;

- ПАО «Промсвязьбанк»;

- ПАО «Совкомбанк»;

- АКБ «АК БАРС»;

- ООО «Аверс»;

- АО «АЛЬФА-БАНК»;

- ПАО КБ «Центр-инвест»;

- ПАО Банк «ФК Открытие»;

-АО «Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства»;

- АКБ «Новикомбанк»;

- ПАО Сбербанк.

Для получения льготного кредита на приобретение производственной недвижимости промышленные предприятия могут обратиться в один из перечисленных банков и заключить соответствующее кредитное соглашение.

За консультационной поддержкой по вопросам применения механизма льготной «промышленной» ипотеки можно обращаться в министерство инвестиционной политики Сахалинской области по адресу электронной почты mininvest@sakhalin.gov.ru или по телефону 8 (4242) 671-765.