Внимание! В соответствии с Указом губернатора Сахалинской области от 05.05.2020 № 38 «О внесении изменений в указ Губернатора Сахалинской области от 18.03.2020 № 16 «О введении в Сахалинской области режима повышенной готовности для органов управления, сил и средств Сахалинской территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCov) на территории Сахалинской области» гражданам рекомендовано использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) при нахождении в местах общего пользования, в том числе в организациях, оказывающих услуги.
В связи с этим, при подаче заявок на участие в аукционе, а также при участии в аукционе гражданам рекомендовано использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы).
Администрация города Южно-Сахалинска, в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска, объявляет о проведении 07 марта 2023 года в 11-00 часов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства городского округа «Город Южно-Сахалинск», и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 28.09.2020 № 2862-па.
Аукцион состоится по адресу: город Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.
Уполномоченный орган (организатор аукциона): Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска.
Порядок проведения аукциона:
1. В день проведения аукциона представитель организатора аукциона регистрирует участников аукциона (их представителей) с 09:00 до 10:30. Регистрация осуществляется на основании документа, удостоверяющего личность участника аукциона либо документа, подтверждающего полномочия представителя участника аукциона. В случае неявки участника аукциона (его представителя) на регистрацию в установленное время, участник аукциона (его представитель) не допускается к участию в аукционе.
2. Аукцион ведет аукционист в присутствии членов Комиссии по проведению аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город Южно-Сахалинск», утвержденной распоряжением администрации города Южно-Сахалинска от 05.03.2020 № 164-р.
3. Аукцион начинается с оглашения аукционистом предмета аукциона, его основных характеристик (местоположение земельного участка, площадь, кадастровый номер, разрешенное использование, срок аренды земельного участка), начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
4. Аукционист оглашает сведения о зарегистрированных участниках аукциона, которым в процессе оглашения выдаются пронумерованные карточки и распечатки шагов, а также оглашает сведения о незарегистрированных и не явившихся на аукцион участниках.
5. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», либо цену кратную «шагу аукциона». После оглашения аукционистом фразы «Торги объявляются открытыми» аукционист объявляет начальную цену предмета аукциона и предлагает участникам заявить эту цену путем поднятия карточек.
Аукционист называет номер карточки участника аукциона который первый заявил начальную цены предмета аукциона и объявляет начальную цену предмета аукциона.
После заявления участниками аукциона начальной цены предмета аукциона участники аукциона, готовые заключить договор по цене, превышающей начальную цену предмета аукциона, заявляют свое предложение о цене предмета аукциона на «шаг аукциона», либо величину кратную «шагу аукциона» путем поднятия карточек (аукционист называет номер карточки участника аукциона который первый заявил последующую цену предмета аукциона):
- в случае заявления цены равной последующему «шагу аукциона» участник, номер карточки которого назван аукционистом, произносит фразу «Шаг»;
- в случае заявления цены кратной «шагу аукциона» (через несколько шагов) участник, номер карточки которого назван аукционистом, произносит величину цены предмета аукциона кратную «шагу аукциона».
При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона, аукционист объявляет заявленную цену три раза. Если после третьего объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший ежегодный размер арендной платы.
По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона и называет номер карточки участника, признанного победителем аукциона, а также размер ежегодной арендной платы, предложенный победителем.
6. Аукцион признается несостоявшимся в случае:
- если в аукционе участвовал только один участник;
- если при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
- если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднимет карточку.
7. Комиссия по проведению аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город Южно-Сахалинск» в случае необходимости может принять решение об объявлении перерыва, о чем делается отметка в протоколе о результатах аукциона. Во время короткого перерыва (до 30 минут) участникам аукциона, с целью недопущения сговора, запрещается вступать в переговоры между собой и покидать кабинет проведения торгов.
После окончания перерыва аукцион продолжается с последней предложенной цены предмета аукциона, о чем объявляет аукционист.
8. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
9. В случае проведения аукциона по нескольким лотам:
- по окончанию первого и последующего (-их) лота (-ов), участник аукциона, объявленный победителем, остается в кабинете проведения торгов для подписания протокола результатов аукциона. Лица, участвовавшие в аукционе по данному лоту, но не победившие в нем, при условии участия в последующем (-их) лоте (-ах), ожидают начала следующего (-их) лота (-ов) у входа в кабинет проведения торгов до момента приглашения на следующий (-ие) лот (ы).
- все участники аукциона (по всем лотам) должны явится на аукцион ко времени начала процедуры аукциона по первому лоту. Лица, признанные участниками аукциона по второму и последующим лотам вправе присутствовать на процедуре торгов по первому и иным лотам, участниками которых они не являются, или ожидать у входа в кабинет проведения торгов до момента приглашения на процедуру проведения торгов по лоту, на который они зарегистрированы.
10. Во время проведения аукциона звук мобильных телефонов должен быть выключен. Участникам запрещено передвигаться по залу проведения аукциона, осуществлять действия, препятствующие проведению аукциона аукционистом, общаться с другими участниками аукциона и разговаривать по мобильному телефону.
Участники аукциона, нарушившие данный порядок, и получившие дважды предупреждение от аукциониста или члена комиссии отстраняются от участия в аукционе по данному лоту и покидают зал проведения аукциона.
Решение об отстранении участника аукциона от участия в нем за нарушение порядка проведения аукциона, отражается в протоколе о результатах аукциона.
11. Лица, не являющиеся участниками аукциона, допускаются в зал проведения аукциона при наличии свободных мест для размещения.
Предмет аукциона:
Лот № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка, включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства городского округа «Город Южно-Сахалинск», и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 28.09.2020 № 2862-па, государственная собственность на который не разграничена.
В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.
Основание проведения аукциона: постановление администрации города Южно-Сахалинска от 26.01.2023 № 237-па «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Местоположение земельного участка: город Южно-Сахалинск, улица Крайняя;
Общая площадь – 5752 кв.м;
Кадастровый номер – 65:01:0316005:1576;
Вид права – земельный участок, государственная собственность на который не разграничена;
Разрешенное использование – хранение автотранспорта;
Категория земель – земли населенных пунктов;
Срок аренды — 88 месяцев.
По информации Департамента землепользования города Южно-Сахалинска градостроительные ограничения, предусмотренные ч. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которых земельный участок не может быть предметом аукциона, отсутствуют.
Согласно представленному Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска проекту договора аренды земельного участка целевое использование земельного участка — «строительство многоуровневой автомобильной стоянки с количеством мест не менее 300 машино-мест».
Согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска:
Согласно проекту планировки северного жилого района города Южно-Сахалинска, утвержденному постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 08.05.2013 № 746-па, земельный участок в границах красных линий не расположен.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденными постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.10.2022 № 2618-па, земельный участок расположен в общественно-жилой зоне пониженной этажности (ОЖ2), для которой градостроительным регламентом предусмотрены следующие основные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: предоставление коммунальных услуг (3.1.1), административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2), дома социального обслуживания (3.2.1), оказание социальной помощи населению (3.2.2), оказание услуг связи (3.2.3), общежития (3.2.4), бытовое обслуживание (3.3), амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1), среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2), объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1), государственное управление (3.8.1), представительская деятельность (3.8.2), деловое управление (4.1), магазины (4.4), банковская и страховая деятельность (4.5), общественное питание (4.6), гостиничное обслуживание (4.7), выставочно-ярмарочная деятельность (4.10), обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2), площадка для занятий спортом (5.1.3), земельные участки (территории) общего пользования (12.0), улично-дорожная сеть (12.0.1), благоустройство территории (12.0.2).
Земельный участок образован с видом разрешенного использования «хранение автотранспорта», который в соответствии с градостроительным регламентом общественно-жилой зоне пониженной этажности (ОЖ2) относится к условно разрешенным видам использования земельных участков. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка от 19.05.2021 № 1385-па.
Этажность (эт) — 5 <1>. Высотность (м) — 20 <1>.
<1>. Этажность и высотность не должны превышать соответствующие параметры смежно расположенных (или проектируемых) жилых домов. Строительство новых наземных отдельно стоящих многоуровневых гаражей-стоянок допускается только при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего соответствующее решение. Фасады наземных отдельно стоящих многоуровневых гаражей-стоянок должны быть декорированы с учетом архитектурных и цветовых характеристик прилегающей застройки. Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м. Минимальное расстояние от стен отдельно стоящего наземного многоуровневого гаража-стоянки до фасадов существующих и проектируемых жилых домов - 35 м (при емкости гаража до 300 м/м включительно), до зданий дошкольных и общеобразовательных учреждений - 50 м. Максимальный процент застройки — 80.
Максимальная площадь объекта капитального строительства — 11080 кв.м (ориентировочная).
Согласно письму АО «Аэропорт Южно-Сахалинск» от 13.07.2021 № 9-1/1680 размещение объекта капитального строительства в приаэродромной территории (высотой относительно уровня земли до 19,0 м) согласовано.
Ограничения:
1. На основании Приказа Федерального агентства воздушного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации от 26.12.2019 № 1567-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Южно-Сахалинск (Хомутово)», земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Южно-Сахалинск (Хомутово) (реестровые номера зон: 65:01-6.422, 65:01-6.425, 65:01-6.380, 65:00-6.316, 65:00-6.317), частично в границах приаэродромной территории аэродрома Южно-Сахалинск (Хомутово) (реестровые номера зон: 65:01-6.426 (площадь, ограниченная в использовании — 2164 кв.м), 65:01-6.372 (площадь, ограниченная в использовании — 3586 кв.м).
2. Согласно информации Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Южно-Сахалинска по территории земельного участка проходят сети инженерных коммуникаций. Информация о площади, ограниченной в использовании, отсутствует.
3. Согласно градостроительного плана земельного участка от 16.12.2022 № РФ-65-3-02-0-00-2022-1002 земельный участок расположен в третьем поясе зоны санитарной охраны источника водоснабжения Участок недр «Березовая роща».
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения):
Согласно письму АО «СКК» от 25.03.2022 № 12-1525 подключение земельного участка к сетям теплоснабжения возможно от тепловых сетей в узле врезки 8Уз-2 — 0,05 Гкал/час нагрузки.
Согласно письму ООО «РВК-Сахалин» от 30.03.2022 №И.РВКС-30032022-010 возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: водоснабжение — централизованная сеть водоснабжения, канализация — централизованная сеть канализации.
Согласно письму АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» от 30.03.2022 № СХ01-10/688, ПЭУ Сахалинской области АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» предварительно подтверждает наличие возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения.
Начальный размер ежегодной арендной платы – 170 003, 81 (сто семьдесят тысяч три) рубля 81 копейка.
Шаг аукциона – 5 100, 11 (пять тысяч сто) рублей 11 копеек (3% от начальной цены предмета аукциона).
Размер задатка – 17 000, 38 (семнадцать тысяч) рублей 38 копеек (10% от начальной цены предмета аукциона).
Задаток вносится лично лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (претендентами), до подачи заявки на участие в аукционе на счет администрации города Южно-Сахалинска, на банковские реквизиты:
ИНН 6501026762, КПП 650101001, Получатель: Департамент финансов администрации города Южно-Сахалинска (Администрация города Южно-Сахалинска, л/с 05902000090), Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЮЖНО-САХАЛИНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Сахалинской области г. Южно-Сахалинск, казначейский счет — 03232643647010006100, единый казначейский счет — 40102810845370000053, БИК 016401800, КБК — нет.
Назначение платежа: задаток на участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка: № лота, по адресу: г. Южно-Сахалинск, ______________________.
Внесение задатка третьими лицами за претендентов не допускается.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.
Согласно п. 2 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.
Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10, в рабочие дни с 10-00 до 13-00, с 14-00 до 16-00, с 02 февраля 2023 по 01 марта 2023 (включительно) в следующем порядке:
Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя):
- заявку на участие в аукционе по установленной форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов (все листы), удостоверяющих личность заявителя;
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- сведения из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства (путем предоставления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа), либо заявление о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Установленная форма заявки на участие в аукционе, а также форма заявления о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» размещены в извещении о проведении настоящего аукциона на сайтах в сети Интернет: www.torgi.gov.ru, www.yuzhno-sakh.ru. Описки, исправления, помарки, зачеркнутые слова не допускаются.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности:
Самостоятельно. Неограниченный круг лиц, до даты проведения аукциона.
Дата определения участников аукциона – 03 марта 2023 года, время: 15 час. 00 мин.
Место определения участников аукциона - Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска, адрес: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.
Регистрация участников аукциона: 07 марта 2023 года с 9-00 до 10-30 по адресу: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.
Дата проведения аукциона – 07 марта 2023 года.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Договор аренды земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети Интернет (официальный сайт администрации города Южно-Сахалинска – www.yuzhno-sakh.ru), а также на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов — www.torgi.gov.ru, но не позднее 30-ти дней со дня направления проекта договора победителю аукциона.
В соответствии с п. 27 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Получение информации по аукциону, приём заявок и документов: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10, телефон: 300-637 (доб. 2,4), 300-638 (доб. 1, 2).
Адрес электронной почты: torgi@yuzhno-sakh.ru
1. Проект договора;
