Внимание! В соответствии с Указом губернатора Сахалинской области от 05.05.2020 № 38 «О внесении изменений в указ Губернатора Сахалинской области от 18.03.2020 № 16 «О введении в Сахалинской области режима повышенной готовности для органов управления, сил и средств Сахалинской территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCov) на территории Сахалинской области» граждане обязаны использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) при нахождении в общественных местах, в том числе в организациях, оказывающих услуги.
В связи с этим, при подаче заявок на участие в аукционе, а также при участии в аукционе граждане ОБЯЗАНЫ использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы). Граждане, несоблюдающие указанные ограничения в здание Департамента не допускаются.
Администрация города Южно-Сахалинска, в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска, объявляет о проведении 19 апреля 2022 года в 11-00 часов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Аукцион состоится по адресу: город Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.
Уполномоченный орган (организатор аукциона): Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска.
Порядок проведения аукциона:
1. В день проведения аукциона представитель организатора аукциона регистрирует участников аукциона (их представителей) с 09:00 до 10:30. Регистрация осуществляется на основании документа, удостоверяющего личность участника аукциона либо документа, подтверждающего полномочия представителя участника аукциона. В случае неявки участника аукциона (его представителя) на регистрацию в установленное время, участник аукциона (его представитель) не допускается к участию в аукционе.
2. Аукцион ведет аукционист в присутствии членов Комиссии по проведению аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город Южно-Сахалинск», утвержденной распоряжением администрации города Южно-Сахалинска от 05.03.2020 № 164-р.
3. Аукцион начинается с оглашения аукционистом предмета аукциона, его основных характеристик (местоположение земельного участка, площадь, кадастровый номер, разрешенное использование, срок аренды земельного участка), начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
4. Аукционист оглашает сведения о зарегистрированных участниках аукциона, которым в процессе оглашения выдаются пронумерованные карточки и распечатки шагов, а также оглашает сведения о незарегистрированных и не явившихся на аукцион участниках.
5. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», либо цену кратную «шагу аукциона». После оглашения аукционистом фразы «Торги объявляются открытыми» аукционист объявляет начальную цену предмета аукциона и предлагает участникам заявить эту цену путем поднятия карточек.
Аукционист называет номер карточки участника аукциона который первый заявил начальную цены предмета аукциона и объявляет начальную цену предмета аукциона.
После заявления участниками аукциона начальной цены предмета аукциона участники аукциона, готовые заключить договор по цене, превышающей начальную цену предмета аукциона, заявляют свое предложение о цене предмета аукциона на «шаг аукциона», либо величину кратную «шагу аукциона» путем поднятия карточек (аукционист называет номер карточки участника аукциона который первый заявил последующую цену предмета аукциона):
- в случае заявления цены равной последующему «шагу аукциона» участник, номер карточки которого назван аукционистом, произносит фразу «Шаг»;
- в случае заявления цены кратной «шагу аукциона» (через несколько шагов) участник, номер карточки которого назван аукционистом, произносит величину цены предмета аукциона кратную «шагу аукциона».
При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона, аукционист объявляет заявленную цену три раза. Если после третьего объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший ежегодный размер арендной платы.
По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона и называет номер карточки участника, признанного победителем аукциона, а также размер ежегодной арендной платы, предложенный победителем.
6. Аукцион признается несостоявшимся в случае:
- если в аукционе участвовал только один участник;
- если при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
- если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднимет карточку.
7. Комиссия по проведению аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город Южно-Сахалинск» в случае необходимости может принять решение об объявлении перерыва, о чем делается отметка в протоколе о результатах аукциона. Во время короткого перерыва (до 30 минут) участникам аукциона, с целью недопущения сговора, запрещается вступать в переговоры между собой и покидать кабинет проведения торгов.
После окончания перерыва аукцион продолжается с последней предложенной цены предмета аукциона, о чем объявляет аукционист.
8. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
9. В случае проведения аукциона по нескольким лотам:
- по окончанию первого и последующего (-их) лота (-ов), участник аукциона, объявленный победителем, остается в кабинете проведения торгов для подписания протокола результатов аукциона. Лица, участвовавшие в аукционе по данному лоту, но не победившие в нем, при условии участия в последующем (-их) лоте (-ах), ожидают начала следующего (-их) лота (-ов) у входа в кабинет проведения торгов до момента приглашения на следующий (-ие) лот (ы).
- все участники аукциона (по всем лотам) должны явится на аукцион ко времени начала процедуры аукциона по первому лоту. Лица, признанные участниками аукциона по второму и последующим лотам вправе присутствовать на процедуре торгов по первому и иным лотам, участниками которых они не являются, или ожидать у входа в кабинет проведения торгов до момента приглашения на процедуру проведения торгов по лоту, на который они зарегистрированы.
10. Лица, не являющиеся участниками аукциона, допускаются в зал проведения аукциона при наличии свободных мест для размещения.
Предмет аукциона:
Лот № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Основание проведения аукциона: постановление администрации города Южно-Сахалинска от 10.03.2022 № 458-па «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Местоположение земельного участка: город Южно-Сахалинск, улица имени Космонавта Поповича;
Общая площадь – 3878 кв.м;
Кадастровый номер – 65:01:0601004:5639;
Вид права – земельный участок, государственная собственность на который не разграничена;
Разрешенное использование – хранение автотранспорта;
Категория земель – земли населенных пунктов;
Срок аренды — 66 месяцев.
Согласно заключению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска:
Земельный участок образован в рамках реализации муниципальной программы от 27.12.2018 № 3719-па, мероприятия п. 2.4 «Образование земельных участков для строительства многоуровневых парковок на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и вовлечения его в оборот посредством проведения аукциона на право заключения договора аренды.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» земельный участок расположен в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-1), для которой градостроительным регламентом предусмотрены следующие основные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: среднеэтажная жилая застройка (код 2.5). Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6). Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1). Общежития (код 3.2.4). Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1). Земельный участок образован с видом разрешенного использования — хранение автотранспорта, который в соответствии с градостроительным регламентом относится к условно разрешенным видам использования земельных участков. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства от 01.07.2021 № 1842-па.
Земельный участок образован с видом разрешенного использования «хранение автотранспорта», что в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 № 61482), подразумевает размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе депо.
Согласно представленному Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска проекту договора аренды земельного участка целевое использование земельного участка — «строительство стоянки автомобильного транспорта».
Минимальный отступ от красной линии – 3 м. Надземные автостоянки — до 9 этажей. Подземные автостоянки — до 5 подземных этажей. Максимальная площадь объекта капитального строительства — до 8220 кв.м. Минимальная площадь объекта не установлена. Площадь застройки — 2055 кв.м.
Согласно письму АО «Аэропорт Южно-Сахалинск» от 09.08.2021 № 9-1/1890, ограничений для размещения объекта «Хранение автотранспорта» (высотой относительно уровня земли до 20 м) не установлено.
Ограничения:
1. На основании Приказа Федерального агентства воздушного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации от 26.12.2019 № 1567-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Южно-Сахалинск (Хомутово)», земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Южно-Сахалинск (Хомутово) (реестровые номера зон: 65:01-6.375, 65:01-6.425, 65:01-6.380, 65:00-6.316).
2. На основании Распоряжения Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области от 21.12.2016 № 647-р земельный участок частично расположен в зоне санитарной охраны водозабора подземных вод «Солнечный», третий пояс (реестровый номер зоны 65:01-6.266). Площадь, ограниченная в использовании 146 кв.м.
3. На основании Распоряжения Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области от 20.01.2017 № 37-р земельный участок полностью расположен в зоне санитарной охраны водозабора подземных вод «41 километр», третий пояс (реестровый номер зоны 65:01-6.268).
4. Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Сахалинской области от 15.05.2021 № 65.С1.08.000.Т.000137.05.21 земельный участок полностью расположен в санитарно-защитной зоне ПРТО «Радиотелевизионная станция Южно-Сахалинск» (реестровый номер зоны 65:01-6.595).
5. Согласно заключению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска в границах земельного участка расположены объекты ПАО «Сахалинэнерго» КЛ 6 кВ ТП184-ТП192, ТП40-ТП49.
6. Согласно градостроительного плана земельного участка от 08.11.2021 № РФ-65-3-02-0-00-2021-1881 по территории земельного участка проходят сети теплоснабжения и инженерная коммуникация. Информация о площади земельного участка, ограниченной в использовании, отсутствует.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения):
Согласно технических условий АО «СКК» от 20.08.2021 № 1064-ТУ точка присоединения к существующим тепловым сетям — тепловая камера и ТК8-М8у на тепломагистрали № 9 от ТЭЦ-1; максимальная тепловая нагрузка — 0,05 Гкал/час; ориентировочный срок начала и окончания строительства объекта и предполагаемое подключение к системе теплоснабжения — не более 18 месяцев с момента заключения договора о подключении; наличие технических ограничений на подключение — отсутствуют; максимальный объем приема сточных вод — нет; максимальная нагрузка в точке подключения на момент выдачи технических условий — 0,1 Гкал/час, плата за подключение — в соответствии с тарифом, утвержденным РЭК Сахалинской области; срок действия технических условий — 3 года.
Зону разрешаемого расположения здания автостоянки определить с учетом прокладки планируемых тепловых сетей попадающих в границы земельного участка с соблюдением охранной зоны существующих тепловых сетей в соответствии с требованиями «СП 124.13330.2012. Свод правил. Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003».
Согласно письму МКП «Городской водоканал» от 28.07.2021 № 2956 возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения: водоснабжение — централизованная сеть водоснабжения; канализация — централизованная сеть канализации; максимальная нагрузка — 5,0 куб.м/сут. Срок действия технических условий — 3 года. Плата за подключение — информация отсутствует.
Начальный размер ежегодной арендной платы – 728 951, 16 (семьсот двадцать восемь тысяч девятьсот пятьдесят один) рубль 16 копеек.
Шаг аукциона – 21 868, 53 (двадцать одна тысяча восемьсот шестьдесят восемь) рублей 53 копейки (3% от начальной цены предмета аукциона).
Размер задатка – 72 895, 12 (семьдесят две тысячи восемьсот девяносто пять) рублей 12 копеек (10% от начальной цены предмета аукциона).
Задаток вносится лично лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (претендентами), до подачи заявки на участие в аукционе на счет администрации города Южно-Сахалинска, на банковские реквизиты:
ИНН 6501026762, КПП 650101001, Получатель: Департамент финансов администрации города Южно-Сахалинска (Администрация города Южно-Сахалинска, л/с 05902000090), Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЮЖНО-САХАЛИНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Сахалинской области г. Южно-Сахалинск, казначейский счет — 03232643647010006100, единый казначейский счет — 40102810845370000053, БИК 016401800, КБК — нет.
Назначение платежа: задаток на участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка: № лота, по адресу: г. Южно-Сахалинск, ______________________.
Внесение задатка третьими лицами за претендентов не допускается.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.
Согласно п. 2 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.
Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10, в рабочие дни с 10-00 до 13-00, с 14-00 до 16-00, с 17 марта 2022 года по 13 апреля 2022 года (включительно) в следующем порядке:
Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя):
- заявку на участие в аукционе по установленной форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов (все листы), удостоверяющих личность заявителя;
- документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Установленная форма заявки на участие в аукционе размещена в извещении о проведении настоящего аукциона на сайтах в сети Интернет: www.torgi.gov.ru, www.yuzhno-sakh.ru. Описки, исправления, помарки, зачеркнутые слова не допускаются.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности:
Самостоятельно. Неограниченный круг лиц, до даты проведения аукциона.
Дата определения участников аукциона – 15 апреля 2022 года, время: 15 час. 00 мин.
Место определения участников аукциона - Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска, адрес: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.
Регистрация участников аукциона: 19 апреля 2022 года с 9-00 до 10-30 по адресу: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.
Дата проведения аукциона – 19 апреля 2022 года.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Договор аренды земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети Интернет (официальный сайт администрации города Южно-Сахалинска – www.yuzhno-sakh.ru), а также на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов — www.torgi.gov.ru, но не позднее 30-ти дней со дня направления проекта договора победителю аукциона.
В соответствии с п. 27 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Получение информации по аукциону, приём заявок и документов: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10, телефон: 300-637 (доб. 2,4), 300-638 (доб. 1, 2). Адрес электронной почты: torgi@yuzhno-sakh.ru
