Внимание! В соответствии с Указом губернатора Сахалинской области от 05.05.2020 № 38 «О внесении изменений в указ Губернатора Сахалинской области от 18.03.2020 № 16 «О введении в Сахалинской области режима повышенной готовности для органов управления, сил и средств Сахалинской территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCov) на территории Сахалинской области» граждане обязаны использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) при нахождении в общественных местах, в том числе в организациях, оказывающих услуги.
В связи с этим, при подаче заявок на участие в аукционе, а также при участии в аукционе граждане ОБЯЗАНЫ использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы).
Администрация города Южно-Сахалинска, в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска, объявляет о проведении 24 августа 2021 года в 11-00 часов аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Аукцион состоится по адресу: город Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.
Уполномоченный орган (организатор аукциона): Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска.
Порядок проведения аукциона:
1. В день проведения аукциона представитель организатора аукциона регистрирует участников аукциона (их представителей) с 09:00 до 10:30. Регистрация осуществляется на основании документа, удостоверяющего личность участника аукциона либо документа, подтверждающего полномочия представителя участника аукциона. В случае неявки участника аукциона (его представителя) на регистрацию в установленное время, участник аукциона (его представитель) не допускается к участию в аукционе;
2. Аукцион ведет аукционист в присутствии членов Комиссии по проведению аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город Южно-Сахалинск», утвержденной распоряжением администрации города Южно-Сахалинска от 05.03.2020 № 164-р;
3. Аукцион начинается с оглашения аукционистом предмета аукциона, его основных характеристик (местоположение земельного участка, площадь, кадастровый номер, разрешенное использование, срок аренды земельного участка), начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
4. Аукционист оглашает сведения о зарегистрированных участниках аукциона, которым в процессе оглашения выдаются пронумерованные карточки и распечатки шагов, а также оглашает сведения о незарегистрированных и не явившихся на аукцион участниках.
5. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона», либо цену кратную «шагу аукциона». После оглашения аукционистом фразы «Торги объявляются открытыми» аукционист объявляет начальную цену предмета аукциона и предлагает участникам заявить эту цену путем поднятия карточек.
Аукционист называет номер карточки участника аукциона который первый заявил начальную цены предмета аукциона и объявляет начальную цену предмета аукциона.
После заявления участниками аукциона начальной цены предмета аукциона участники аукциона, готовые заключить договор по цене, превышающей начальную цену предмета аукциона, заявляют свое предложение о цене предмета аукциона на «шаг аукциона», либо величину кратную «шагу аукциона» путем поднятия карточек (аукционист называет номер карточки участника аукциона который первый заявил последующую цену предмета аукциона):
- в случае заявления цены равной последующему «шагу аукциона» участник, номер карточки которого назван аукционистом, произносит фразу «Шаг»;
- в случае заявления цены кратной «шагу аукциона» (через несколько шагов) участник, номер карточки которого назван аукционистом, произносит величину цены предмета аукциона кратную «шагу аукциона».
При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона, аукционист объявляет заявленную цену три раза. Если после третьего объявления заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший ежегодный размер арендной платы.
По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона и называет номер карточки участника, признанного победителем аукциона, а также размер ежегодной арендной платы, предложенный победителем.
6. Аукцион признается несостоявшимся в случае:
- если в аукционе участвовал только один участник;
- если при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
- если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднимет карточку.
7. Комиссия по проведению аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «Город Южно-Сахалинск» в случае необходимости может принять решение об объявлении перерыва, о чем делается отметка в протоколе о результатах аукциона. Во время короткого перерыва (до 30 минут) участникам аукциона, с целью недопущения сговора, запрещается вступать в переговоры между собой и покидать кабинет проведения торгов.
После окончания перерыва аукцион продолжается с последней предложенной цены предмета аукциона, о чем объявляет аукционист.
8. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
9. В случае проведения аукциона по нескольким лотам:
- по окончанию первого и последующего (-их) лота (-ов), участник аукциона, объявленный победителем, остается в кабинете проведения торгов для подписания протокола результатов аукциона. Лица, участвовавшие в аукционе по данному лоту, но не победившие в нем, при условии участия в последующем (-их) лоте (-ах), ожидают начала следующего (-их) лота (-ов) у входа в кабинет проведения торгов до момента приглашения на следующий (-ие) лот (ы).
- все участники аукциона (по всем лотам) должны явится на аукцион ко времени начала процедуры аукциона по первому лоту. Лица, признанные участниками аукциона по второму и последующим лотам вправе присутствовать на процедуре торгов по первому и иным лотам, участниками которых они не являются, или ожидать у входа в кабинет проведения торгов до момента приглашения на процедуру проведения торгов по лоту, на который они зарегистрированы.
10. Лица, не являющиеся участниками аукциона, допускаются в зал проведения аукциона при наличии свободных мест для размещения.
Предмет аукциона:
Лот № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Основание проведения аукциона: постановление администрации города Южно-Сахалинска от 12.07.2021 № 1934-па «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Местоположение земельного участка: село Синегорск, улица Коммунистическая;
Общая площадь – 1173 кв.м;
Кадастровый номер – 65:02:0000001:1153;
Вид права – земельный участок, государственная собственность на который не разграничена;
Разрешенное использование – магазины;
Категория земель – земли населенных пунктов;
Срок аренды — 30 месяцев.
Согласно заключению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска:
Земельный участок образован путем утверждения схемы на кадастровом плане территории, в рамках реализации муниципальной программы № 1532-па от 20.08.2014, мероприятия п. 2.2 «Образование земельных участков».
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденными решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 №744/44-13-4, земельный участок расположен в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки (Ж-2), градостроительным регламентом которой предусмотрены следующие основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: малоэтажная многоквартирная жилая застройка, блокированная жилая застройка, дошкольное начальное и среднее общее образование, общежития, предоставление коммунальных услуг. Земельный участок образован с видом разрешенного использования «магазины», что относится к условно разрешенным видам использования земельных участков. Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объект капитального строительства от 29.03.2021 № 841-па.
Земельный участок образован с видом разрешенного использования «магазины», что в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.
Согласно письму АО «Аэропорт Южно-Сахалинск» размещение объекта «Магазины» (высотой относительно уровня земли 10,8 м) в приаэродромной территории согласовано.
Максимальная площадь объекта недвижимости — 400 кв.м (ориентировочная общая площадь объекта). Минимальная площадь объекта не установлена. Площадь застройки — 400 кв.м. Этажность, минимальный отступ от красных линий, место допустимого размещения зданий, строений и сооружений указаны в градостроительном плане от 25.05.2021 № РФ-65-3-02-0-00-2021-1358.
Ограничения:
1. На основании Приказа Федерального агентства воздушного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации от 26.12.2019 № 1567-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Южно-Сахалинск (Хомутово)», земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Южно-Сахалинск (Хомутово) (реестровые номера зон: 65:01-6.433, 65:01-6.391).
2. На основании Приказа Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области от 16.03.2020 № 17 земельный участок полностью расположен в границах водоохранной зоны р. Сусуя (реестровый номер зоны: 65:01-6.451), а также полностью расположен в границах прибрежной защитной полосы р. Сусуя (реестровый номер зоны: 65:01-6.432).
3. На основании Приказа Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области от 30.09.2019 № 55 земельный участок полностью расположен в границах водоохранной зоны р. Сусуя (реестровый номер зоны: 65:02-6.146), а также полностью расположен в границах прибрежной защитной полосы р. Сусуя (реестровый номер зоны: 65:02-6.148).
4. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.05.2021 № КУВИ-002/2021-58318127 земельный участок частично расположен в зоне с особым условием использования территории линии электропередачи ВЛ35кВ Т112 ПС «Санаторная» - ПС «Синегорская» (реестровый номер 65:02-6.7). Площадь ограниченная в использовании — 521 кв.м.
5. На основании заключения Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденными Решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 № 744/44-13-4, земельный участок полностью расположен в санитарно-защитной зоне от железной дороги, а также частично расположен в прибрежной защитной полосе р. Сусуя, в водоохранной зоне р. Сусуя.
6. На основании заключения Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска по территории земельного участка проходят сети инженерных коммуникаций, Информация о площади, ограниченной в использовании, отсутствует.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта:
Технические условия на подключение к тепловым сетям АО «СКК» от 05.02.2021 № 975-ТУ. Срок действия — 3 года.
Максимальная тепловая нагрузка 0,05 Гкал/час. Точка подключения — надземный узел врезки Уз42-К10 на существующих тепловых сетях с. Синегорск от котельной № 10. Плата за подключение — в соответствии с тарифом, утвержденным РЭК Сахалинской области на момент заключения договора. На 2021 год — 3 025, 80 руб.
Технические условия на подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения АО «СКК» от 05.02.2021 № 971-ТУ. Срок действия — 3 года.
Максимальная нагрузка — 5,0 м3/сут. Разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления (отпуска) — 5,0 м3/сут. Точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения: ближайший водопроводный колодец на водопроводе Ду 76 мм южнее жилого дома по ул. Горная, 8. Точка врезки в централизованную систему водоотведения — канализационный колодец КК-1 по ул. Коммунистическая, южнее участка. Плата за подключение к сетям водоснабжения и водоотведения объектов недвижимости на 2021 год установлена РЭК Сахалинской области приказом от 20.12.2019 № 91-ОКК.
Электроснабжение — технические условия отсутствуют. В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, технологическое присоединение к электрическим сетям осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом. Технические условия для присоединения к электрическим сетям являются неотъемлемым приложением к договору.
Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.06.2015 № Д23и-3009, отсутствие технических условий подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Начальный размер ежегодной арендной платы – 99 221, 83 (девяносто девять тысяч двести двадцать один) рубль 83 копейки.
Шаг аукциона – 2 976, 65 (две тысячи девятьсот семьдесят шесть) рублей 65 копеек (3% от начальной цены предмета аукциона).
Размер задатка – 9 922, 18 (девять тысяч девятьсот двадцать два) рубля 18 копеек (10% от начальной цены предмета аукциона).
Лот № 2. Право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
В соответствии с абзацем 2 пункта 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться только граждане.
Основание проведения аукциона: постановление администрации города Южно-Сахалинска от 28.06.2021 № 1786-па «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», постановление администрации города Южно-Сахалинска от 16.07.2021 № 1979-па «О внесении изменения в постановление администрации города Южно-Сахалинска от 28.06.2021 № 1786-па «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Местоположение земельного участка: город Южно-Сахалинск, переулок Отрадный, земельный участок 12;
Общая площадь – 1211 кв.м;
Кадастровый номер – 65:01:1001004:1082;
Вид права – земельный участок, государственная собственность на который не разграничена;
Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства;
Категория земель – земли населенных пунктов;
Срок аренды — 20 лет.
Согласно заключению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска:
Земельный участок образован в соответствии с п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, в связи с поступившими заявлениями граждан о намерении участвовать в аукционе, распоряжением ДЗП города Южно-Сахалинска от 04.02.2020 № 120-р «Об образовании земельного участка для предоставления в аренду путем проведения аукциона».
В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденными решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 №744/44-13-4, земельный участок расположен в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-3), градостроительным регламентом которой предусмотрены следующие основные виды разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, дошкольное начальное и среднее общее образование, растениеводство, предоставление коммунальных услуг.
В соответствии с проектом планировки с проектом межевания юго-западного района города Южно-Сахалинска, утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 17.04.2014 № 668-па, земельный участок с кадастровым номером 65:01:1001004:1082 предназначен для индивидуального жилищного строительства.
Согласно заключению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска, в соответствии с письмом АО «Аэропорт Южно-Сахалинск» в приаэродромной территории на земельном участке с кадастровым номером 65:01:1001004:1082 установлены ограничения для размещения жилого дома по высоте объекта. Высота объектов не должна превышать максимальную абсолютную отметку верха Н=68,20 м в Балтийской системе высот 1977 г. Максимальная отметка уровня земли согласно топографической съемки составляет 57,64 м, высота объекта на земельном участке не должна превышать 10 м.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства: этажность — до 3-х этажей. Высота ограждения земельных участков — до 1,8 м. Высота жилого дома с мансардным завершением до конька скатной кровли — до 14 м. Минимальный отступ от красной линии — 3 м. Максимальный процент застройки — 60%.
граничения:
1. На основании Приказа Федерального агентства воздушного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации от 26.12.2019 № 1567-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Южно-Сахалинск (Хомутово)», земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Южно-Сахалинск (Хомутово) (реестровые номера зон: 65:01-6.425, 65:01-6.380, 65:01-6.433, 65:01-6.420, 65:00-6.239).
2. Согласно заключению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска земельный участок полностью расположен в зоне санитарной охраны водозабора «Южный-1» (3 пояс).
Организованный подъезд к земельному участку отсутствует.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта:
Согласно письму АО «СКК» от 05.10.2020 № 12-5322 в выдаче технических условий на подключение к тепловым сетям отказано.
Согласно письму МКП «Городской водоканал» от 10.04.2020 № 1377 в выдаче технических условий на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения отказано.
Электроснабжение — технические условия отсутствуют. В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, технологическое присоединение к электрическим сетям осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом. Технические условия для присоединения к электрическим сетям являются неотъемлемым приложением к договору.
Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.06.2015 № Д23и-3009, отсутствие технических условий подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения не является препятствием для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Начальный размер ежегодной арендной платы – 20 415, 47 (двадцать тысяч четыреста пятнадцать) рублей 47 копеек.
Шаг аукциона – 612, 46 (шестьсот двенадцать) рублей 46 копеек (3% от начальной цены предмета аукциона).
Размер задатка – 2 041, 55 (две тысячи сорок один) рубль 55 копеек (10% от начальной цены предмета аукциона).
Срок аренды – 20 лет.
Задаток вносится лично лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (претендентами), до подачи заявки на участие в аукционе на счет администрации города Южно-Сахалинска, на банковские реквизиты:
ИНН 6501026762, КПП 650101001, Получатель: Департамент финансов администрации города Южно-Сахалинска (Администрация города Южно-Сахалинска, л/с 05902000090), Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЮЖНО-САХАЛИНСК БАНКА РОССИИ//УФК по Сахалинской области г. Южно-Сахалинск, казначейский счет — 03232643647010006100, единый казначейский счет — 40102810845370000053, БИК 016401800, КБК — нет.
Назначение платежа: задаток на участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка: № лота, по адресу: г. Южно-Сахалинск, ______________________.
Внесение задатка третьими лицами за претендентов не допускается.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.
Согласно п. 2 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.
Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10 (на домофоне цифра 6 или 7), в рабочие дни с 10-00 до 13-00, с 14-00 до 17-00, с 22 июля 2021 года по 18 августа 2021 года (включительно) в следующем порядке:
Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя):
- заявку на участие в аукционе по установленной форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов (все листы), удостоверяющих личность заявителя;
- документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Установленная форма заявки на участие в аукционе размещена в извещении о проведении настоящего аукциона на сайтах в сети Интернет: www.torgi.gov.ru, www.yuzhno-sakh.ru. Описки, исправления, помарки, зачеркнутые слова не допускаются.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности:
Самостоятельно. Неограниченный круг лиц, до даты проведения аукциона.
Дата определения участников аукциона – 20 августа 2021, время: 15 час. 00 мин.
Место определения участников аукциона - Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска, адрес: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10.
Регистрация участников аукциона: 24 августа 2021 года с 9-00 до 10-30 по адресу: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10 (на домофоне цифра 6 или 7).
Дата проведения аукциона – 24 августа 2021 года.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Договор аренды земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети Интернет (официальный сайт администрации города Южно-Сахалинска – www.yuzhno-sakh.ru), а также на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов — www.torgi.gov.ru, но не позднее 30-ти дней со дня направления проекта договора победителю аукциона.
В соответствии с п. 27 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатора аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Получение информации по аукциону, приём заявок и документов: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 23, каб. 10, телефон: 300-637 (доб. 2,4), 300-638 (доб. 1, 2).
Адрес электронной почты: torgi@yuzhno-sakh.ru.
Лот № 1 (с. Синегорск, ул. Коммунистическая):
Лот № 2 (г. Южно-Сахалинск, пер. Отрадный, 12):
