Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Кто может получить услугу

Заявителями являются правообладатели (собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы) земельных участков, расположенных в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (далее — заявители).
Законные представители или доверенные лица, действующие в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на указании федерального закона либо на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Где получить услугу

Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией города Южно-Сахалинска через Департамент архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска (далее- Департамент) в соисполнительстве с Муниципальным казенным учреждением "Управление информационно-финансового обеспечения земельными ресурсами" (далее - МКУ), расположенными по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, д. 32.
Отдел приема и выдачи документов МКУ ведет прием граждан по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул.Карла Маркса,32, каб.№5. График работы: четверг с 10-00 часов до 13-00 часов.
Телефон для получения информации: 300-674 добавочный (1), 300-674 добавочный (5).
Предоставлением данной муниципальной услуги непосредственно занимаются специалисты отдела мониторинга правил землепользования и застройки.
Телефон специалистов Департамента, ответственных за предоставление данной муниципальной услуги : 8 (4242) 300-676 доб. 1

Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить:
- на официальном сайте Администрации: http://yuzhno-sakh.ru;
- на официальном сайте федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – Единый портал): http://www.gosuslugi.ru, и на официальном сайте региональной государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Сахалинской области» (далее — Региональный портал): http://uslugi.admsakhalin.ru.
Адрес электронной почты Департамента, предоставляющего муниципальную услугу: uaig@yuzhno-sakh.ru
Консультирование, информирование и прием заявок  по предоставлению данной муниципальной услуги также осуществляется Государственным бюджетным учреждением Сахалинской области "Многофункционыльный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее- МФЦ), расположенным по адресу : 693000, г. Южно-Сахалинск, ул. Сахалинская,48.
График работы : понедельник, вторник - с 09-00 до 19-00 часов, среда - с 09-00 до 20-00 часов, четверг, пятница с 09-00 до 19-00 часов, суббота с 09-00 до 18-00 часов, воскресенье - с 09-00 до 15-00 часов.
Телефон специалистов МФЦ: 88001000057, 670057.
Адрес электронной почты МФЦ: mfc@admsakhalin.ru

Перечень необходимых документов

1) заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства согласно приложению N 1 к настоящему административному регламенту;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя (при личном обращении);
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;
4) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости;
5) учредительный документ юридического лица (устав).


Департамент в обязательном порядке запрашивает посредством использования региональной системы межведомственного электронного взаимодействия (РСМЭВ) в Управлении Росреестра по Сахалинской области:
- выписку Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Сахалинской области). (далее - ЕГРН);
- кадастровый паспорт земельного участка (кадастровая выписка о земельном участке);
- кадастровый паспорт объекта недвижимости (технический паспорт, технический план), расположенного на территории земельного участка (при наличии объекта).

Заявитель вправе самостоятельно представить следующие документы, необходимые для получения муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов:
1) кадастровый паспорт земельного участка (кадастровая выписка о земельном участке);
2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Сахалинской области);
3) кадастровый паспорт объекта недвижимости (технический паспорт, технический план), расположенного на территории земельного участка (при наличии объекта).

Способы подачи заявления

- лично, либо через представителя или доверенное лицо;
- через ГИС и РГИС Порталы;
- через МФЦ.

Административный регламент
Постановление администрации города Южно-Сахалинска от 27.11.2017 N 3152-па "Об утверждении административного регламента администрации города Южно-Сахалинска предоставления муниципальной услуги "Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства"
Согласно ч. 10 ст. 39 Градостроительного кодекса российской Федерации, расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

Дополнительно

 Консультации по предоставлению данной муниципальной услуги в электронном виде проводятся каждый четверг с 9-13, 14-17 по адресу: ул. Карла Маркса 32, каб. 405. Тел. 300-676 доб. 1.