Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
Кто может получить услугу
Получатели услуги: физические лица, юридические лица (далее — заявитель).
Интересы заявителей при предоставлении муниципальной услуги могут представлять действующие в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на указании федерального закона либо на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления представители заявителя (далее - представители) и законные представители физических лиц (далее - законные представители).
Где получить услугу
Муниципальная услуга предоставляется администрацией города Южно-Сахалинска.
Процедура предоставления муниципальной услуги от имени администрации города Южно-Сахалинска осуществляется Департаментом. В процедуре предоставления муниципальной услуги участвует Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».
Отдел приема и выдачи документов МКУ "Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности города Южно-Сахалинска ведет прием граждан по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул.Карла Маркса,32, каб. №6. График работы: четверг с 10-00 часов до 13-00 часов. Телефон для получения информации: 300-674 (добавочный 1, 5).
Предоставлением данной муниципальной услуги непосредственно занимаются специалисты отдела предоставления муниципальных услуг в сфере градостроительной деятельности Департамента. Телефоны специалистов Департамента, ответственных за предоставление данной муниципальной услуги : 8 (4242) 300-676 (добавочный 1,3,6).
Информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается (сообщается):
1) на информационном стенде, расположенном в здании Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, МКУ "Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности города Южно-Сахалинска" по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. К.Маркса, д. 32, вход N 2, 1 этаж, каб. N 5, многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг;
2) на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://yuzhno-sakh.ru);
3) на Портале государственных и муниципальных услуг (https://gosuslugi65.ru) (далее - Региональный портал);
4) на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) (https://www.gosuslugi.ru/);
5) в государственной информационной системе "Реестр государственных и муниципальных услуг" (https://frgu.gosuslugi.ru/);
6) непосредственно при личном приеме заявителя в Департаменте или многофункциональном центре;
7) по телефону сотрудником Департамента или многофункционального центра;
8) письменно, в том числе посредством электронной почты Департамента uaig@yuzhno-sakh.ru, факсимильной связи (4242) 312640.
Информация, размещаемая на информационном стенде и на официальном сайте Департамента, включает сведения о муниципальной услуге, содержащиеся в пунктах 2.1, 2.3, 2.4, 2.6, 2.8, 2.9, 2.10, 2.11, 5.1, 5.2 Административного регламента, информацию о месте нахождения, справочных телефонах, времени работы Департамента, о графике приема заявлений на предоставление муниципальной услуги.
В зале ожидания МКУ "ЦИОГД" размещаются нормативные правовые акты, регулирующие порядок предоставления муниципальной услуги, в том числе Административный регламент, которые по требованию заявителя предоставляются ему для ознакомления.
Информация о ходе рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги и о результатах предоставления муниципальной услуги может быть получена заявителем (его представителем) в личном кабинете на Едином портале или Региональном портале, а также в отделе предоставления муниципальных услуг в сфере градостроительной деятельности Департамента при обращении заявителя лично, по телефону, посредством электронной почты.
Консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется:
1) в многофункциональных центрах при устном обращении - лично или по телефону;
2) в Департаменте при устном обращении - лично или по телефону; при письменном (в том числе в форме электронного документа) обращении - на бумажном носителе по почте, в электронной форме по электронной почте.
Перечень необходимых документов
Для получения муниципальной услуги заявитель представляет следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя, законного представителя). В случае направления заявления посредством Единого портала или Регионального портала предоставление документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя, законного представителя) не требуется, поскольку сведения из документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя, законного представителя), формируются при подтверждении учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации из состава соответствующих данных указанной учетной записи и проверяются путем направления запроса с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия;
2) документ, удостоверяющий полномочия представителя (в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя);
3) заявление по форме согласно приложению № 1 к настоящему административному регламенту в форме документа на бумажном носителе или в электронной форме посредством заполнения интерактивной формы заявления на Едином портале или Региональном портале.
В случае направления заявления посредством Единого портала или Регионального портала предоставление документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя, законного представителя) не требуется, поскольку сведения из документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя, законного представителя), формируются при подтверждении учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации из состава соответствующих данных указанной учетной записи и проверяются путем направления запроса с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия
К заявлению прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) нотариально заверенное согласие всех правообладателей земельного участка и/или объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, либо документ, удостоверяющий полномочия заявителя как представителя всех правообладателей земельного участка и/или объекта капитального строительства при направлении заявления
Способы подачи заявления
Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем одним из следующих способов:
1) на бумажном носителе посредством личного обращения в МКУ «ЦИОГД», многофункциональный центр (при наличии соглашения о взаимодействии, заключенным между администрацией города Южно-Сахалинска, МКУ «ЦИОГД» и МФЦ), либо посредством почтового отправления с уведомлением о вручении в адрес МКУ «ЦИОГД»;
2) в электронной форме посредством Единого портала, Регионального портала.
Муниципальная услуга предоставляется заявителям бесплатно.
При предоставлении муниципальной услуги заявитель несет расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
Срок предоставления муниципальной услуги
Срок предоставления муниципальной услуги не может превышать 50 календарных дней со дня регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Результатом предоставления муниципальной услуги являются:
Результатами предоставления муниципальной услуги являются:
1) Постановление администрации города Южно-Сахалинска о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (по форме согласно приложению № 2 к настоящему административному регламенту);
2) решение об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (по форме согласно приложению № 3 к настоящему административному регламенту).
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги отсутствуют.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования для объекта капитального строительства или земельного участка, в отношении которого поступило уведомление о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления;
2) поступление от исполнительных органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации информации о расположении земельного участка в границах зон с особыми условиями использования и запрашиваемый условно разрешенный вид использования противоречит ограничениям в границах данных зон;
3) рекомендации Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Комиссия) об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, в том числе с учетом отрицательного заключения по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования;
4) запрашиваемое разрешение на условно разрешенный вид использования ведет к нарушению требований технических регламентов, градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил, установленных законодательством Российской Федерации;
5) земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования и запрашиваемый условно разрешенный вид использования противоречит ограничениям в границах данных зон;
6) наличие противоречий или несоответствий в документах и информации, необходимых для предоставления услуги, представленных заявителем и (или) полученных в порядке межведомственного электронного взаимодействия;
7) земельный участок или объект капитального строительства расположен на территории (части территории) муниципального образования, в отношении которой правила землепользования и застройки не утверждены;
8) земельный участок, в отношении которого запрашивается условно разрешенный вид использования, имеет пересечение с границами земель лесного фонда;
9) запрашиваемый условно разрешенный вид использования не соответствует целевому назначению, установленному для данной категории земель;
10) запрашивается условно разрешенный вид использования объекта капитального строительства, не соответствующий установленному разрешенному использованию земельного участка;
11) земельный участок расположен в границах территории, на которую действие градостроительных регламентов не распространяется либо градостроительные регламенты не устанавливаются;
12) размер земельного участка не соответствует предельным размерам земельных участков, установленным градостроительным регламентом для запрашиваемого условно разрешенного вида использования.
Дополнительно
Консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется:
1) в многофункциональных центрах при устном обращении - лично или по телефону;
2) в Департаменте при устном обращении - лично или по телефону; при письменном (в том числе в форме электронного документа) обращении - на бумажном носителе по почте, в электронной форме по электронной почте.
