Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Кто может получить услугу

 Заявителями являются правообладатели земельных участков (физические и юридические лица, являющиеся собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков), расположенных на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск":
- если размеры земельных участков меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки;
- если отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.
Полномочиями выступать от имени заявителей при взаимодействии с соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и иными организациями при предоставлении муниципальной услуги обладают их законные представители или доверенные лица (далее - представители).

Где получить услугу

Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией города Южно-Сахалинска через Департамент архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска (далее- Департамент) в соисполнительстве с Муниципальным казенным учреждением "Управление информационно-финансового обеспечения земельными ресурсами" (далее - МКУ), расположенными по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, д. 32.
Отдел приема и выдачи документов МКУ ведет прием граждан по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул.Карла Маркса,32, каб.№5.

График работы: прием документов четверг с 10-00 часов до 13-00 часов.Выдача документов: понедельник, вторник, среда,четверг с 14.00 до 16.00 часов.
Телефон для получения информации: 300-674 добавочный (1), 300-674 добавочный (5).
Предоставлением данной муниципальной услуги непосредственно занимаются специалисты отдела предоставления муниципальных услуг в сфере градостроительной деятельности Департамента.

Телефон специалистов Департамента, ответственных за предоставление данной муниципальной услуги : 8 (4242) 300-676 (добавочный 1,3, 4)

Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить:
-на официальном сайте Администрации: http://yuzhno-sakh.ru;
-на официальном сайте федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – Единый портал): http://www.gosuslugi.ru, и на официальном сайте региональной государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Сахалинской области» (далее — Региональный портал): http://uslugi.admsakhalin.ru.
Адрес электронной почты Департамента, предоставляющего муниципальную услугу: uaig@yuzhno-sakh.ru
Консультирование, информирование и прием заявок  по предоставлению данной муниципальной услуги также осуществляется Государственным бюджетным учреждением Сахалинской области "Многофункционыльный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее- МФЦ), расположенным по адресу : 693000, г. Южно-Сахалинск, ул. Сахалинская,48.
График работы : понедельник, вторник - с 09-00 до 19-00 часов, среда - с 09-00 до 20-00 часов, четверг, пятница с 09-00 до 19-00 часов, суббота с 09-00 до 18-00 часов, воскресенье - с 09-00 до 15-00 часов.
Телефон специалистов МФЦ: 88001000057, 670057.
Адрес электронной почты МФЦ: mfc@admsakhalin.ru

Перечень необходимых документов

Для получения муниципальной услуги заявитель предоставляет заявление по форме, согласно приложению 1 к настоящему административному регламенту.
В случае представления заявления при личном обращении заявителя (представителя заявителя) предъявляется документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя), для удостоверения личности и сверки данных, указанных в заявлении.
В случае представления заявления представителем заявителя дополнительно предъявляется документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя для снятия копии, либо его нотариально заверенная копия.
Одновременно с заявлением заявитель обязан представить правоустанавливающие документы на земельный участок, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.


Заявитель вправе самостоятельно представить правоустанавливающие документы на земельный участок, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

 

Департамент формирует и направляет посредством использования региональной системы межведомственного электронного взаимодействия (РСМЭВ),  межведомственные запросы в - целях получения сведений об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области

Способы подачи заявления

Заявление и документы, предусмотренные настоящим разделом административного регламента, подаются заявителем (представителем заявителя):
1) на бумажном носителе:
- лично в Департамент через МКУ "Управление ИФО" или МФЦ, с которым администрацией города Южно-Сахалинска заключено соглашение о взаимодействии;
- посредством почтового отправления в адрес Департамента с описью вложения и уведомлением о вручении;
2) в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе через личный кабинет на РПГУ.
 Электронные документы должны соответствовать требованиям, установленным в подразделе 2.14 настоящего административного регламента.
Копии документов, прилагаемые к заявлению и направленные заявителем по почте, должны быть удостоверены в установленном законодательством порядке.

 

Административный регламент: Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 20.07.2020 N 2125-па "Об утверждении административного регламента администрации города Южно-Сахалинска предоставления муниципальной услуги "Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства"

Согласно ч. 10 ст. 39, ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

Дополнительно

Консультации по предоставлению данной муниципальной услуги в электронном виде проводятся каждый четверг с 9.00-13.00 час., c 14.00-17.00 час. по адресу: ул. Карла Маркса 32, каб. 208. Тел. 300-676 доб. 1.