Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Кто может получить услугу
Получатели услуги: физические лица, юридические лица (далее - заявитель).
Интересы заявителей при предоставлении муниципальной услуги могут представлять действующие в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на указании федерального закона либо на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления представители заявителя (далее - представители) и законные представители физических лиц (далее - законные представители).
Где получить услугу
Муниципальная услуга предоставляется администрацией города Южно-Сахалинска.
Процедура предоставления муниципальной услуги от имени администрации города Южно-Сахалинска осуществляется Департаментом.
В процедуре предоставления муниципальной услуги участвует Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".
Обеспечение деятельности Департамента по предоставлению муниципальной услуги путем приема и регистрации заявления и выдачи результата предоставления муниципальной услуги осуществляет МКУ "ЦИОГД".
Отдел приема и выдачи документов МКУ "ЦИОГД" ведет прием граждан по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. К.Маркса, д. 32, вход N 2, 1 этаж, каб. N 6;
График работы:
- прием документов: четверг с 10-00 часов до 13-00 часов.
- выдача документов: понедельник, вторник, среда, четверг с 14.00 до 16.00 часов.
Телефон для получения информации: 300-674 добавочный (5,6).
Предоставлением данной муниципальной услуги непосредственно занимаются специалисты отдела предоставления муниципальных услуг в сфере градостроительной деятельности Департамента. Телефоны специалистов Департамента, ответственных за предоставление данной муниципальной услуги: 8 (4242) 300-676 (добавочный 1, 3, 6)
Информация о порядке предоставления муниципальной услуги размещается (сообщается):
1) на информационном стенде, расположенном в здании Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска (далее - Департамент), муниципальном казенном учреждении "Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности города Южно-Сахалинска" (далее - МКУ "ЦИОГД") по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. К.Маркса, д. 32, вход N 2, 1 этаж, каб. N 6;
2) на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://yuzhno-sakh.ru);
3) на Региональном портале государственных и муниципальных услуг (https://gosuslugi65.ru) (далее - Региональный портал);
4) на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) (https://www.gosuslugi.ru/) (далее - Единый портал);
5) в государственной информационной системе "Реестр государственных и муниципальных услуг" (https://frgu.gosuslugi.ru/) (далее - Региональный реестр);
(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 04.06.2024 N 1685-па)
6) непосредственно при личном приеме заявителя в Департаменте или многофункциональном центре;
7) по телефону 8(4242) 300676 (доб. 1, 3, 6) сотрудником Департамента;
8) письменно, в том числе посредством электронной почты Департамента uaig@yuzhno-sakh.ru, факсимильной связи (4242) 312640.
Адрес электронной почты Департамента, предоставляющего муниципальную услугу: uaig@yuzhno-sakh.ru.
Консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется в Департаменте при устном обращении - лично или по телефону; при письменном (в том числе в форме электронного документа) обращении - на бумажном носителе по почте, в электронной форме по электронной почте.
Информирование заявителей специалистами многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр, МФЦ) и размещение информации о предоставлении муниципальной услуги в МФЦ осуществляется при наличии соглашения о взаимодействии между администрацией города Южно-Сахалинска, МКУ «ЦИОГД» и МФЦ в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 22.12.2012 N 1376 "Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг".
Перечень необходимых документов
Для получения муниципальной услуги заявитель представляет следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя, законного представителя). В случае направления заявления посредством Единого портала или Регионального портала предоставление документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя, законного представителя) не требуется, поскольку сведения из документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя, законного представителя), формируются при подтверждении учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации из состава соответствующих данных указанной учетной записи и проверяются путем направления запроса с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия;
2) документ, удостоверяющий полномочия представителя (в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя);
3) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему административному регламенту в форме документа на бумажном носителе или в электронной форме посредством заполнения интерактивной формы заявления на Едином портале или Региональном портале.
В заявлении в обязательном порядке указываются следующие сведения:
- при обращении юридического лица: полное наименование, организационно-правовая форма, сведения о государственной регистрации, место нахождения, контактная информация: телефон, электронная почта;
- при обращении физического лица: фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, регистрация по месту жительства, адрес фактического проживания телефон);
- при обращении представителя, законного представителя: фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, регистрация по месту жительства, адрес фактического проживания, телефон;
- реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя;
- запрашиваемые предельные параметры, а также величину отклонения от предельных параметров;
- сведения о земельном участке: адрес, кадастровый номер, площадь, вид разрешенного использования, реквизиты градостроительного плана земельного участка (при наличии);
- сведения об объекте капитального строительства: кадастровый номер, площадь, этажность, назначение;
- параметры планируемых к размещению объектов капитального строительства;
- обоснование запрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;
- способ выдачи (направления) результата муниципальной услуги;
- личная подпись и дата.
Заявление, поданное на бумажном носителе, не должно содержать подчисток, исправлений, повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, не заверенных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
К заявлению прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) нотариально заверенное согласие всех правообладателей земельного участка и/или объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, либо документ, удостоверяющий полномочия заявителя как представителя всех правообладателей земельного участка и/или объекта капитального строительства при направлении заявления.
Способы подачи заявления
Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем одним из следующих способов:
1) на бумажном носителе посредством личного обращения в МКУ "ЦИОГД", многофункциональный центр (при наличии соглашения о взаимодействии, заключенного между администрацией города Южно-Сахалинска, МКУ "ЦИОГД" и МФЦ), либо посредством почтового отправления с уведомлением о вручении в адрес МКУ "ЦИОГД";
2) в электронной форме посредством Единого портала, Регионального портала.
Результатом предоставления муниципальной услуги являются:
1) постановление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (по форме согласно приложению N 2 к настоящему административному регламенту);
2) решение об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (по форме согласно приложению N 3 к настоящему административному регламенту).
Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:
1) представление неполного комплекта документов, указанных в подразделе 2.6 административного регламента, подлежащих обязательному представлению заявителем;
2) представленные документы содержат недостоверные и (или) противоречивые сведения, подчистки, исправления, повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание, а также не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
3) подача заявления (запроса) от имени заявителя не уполномоченным на то лицом;
4) заявление о предоставлении услуги подано в орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление услуги;
5) неполное, некорректное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на Региональном портале, Едином портале;
6) электронные документы не соответствуют требованиям к форматам их предоставления, указанным в пункте 2.15.4 административного регламента и (или) не читаются;
7) несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона N 63-ФЗ условий признания действительности, усиленной квалифицированной электронной подписи.
.Решение об отказе в приеме документов, указанных в пункте 2.6.1 настоящего административного регламента, оформляется по форме согласно приложению N 4 к настоящему административному регламенту.
Решение об отказе в приеме документов, указанных в пунктах 2.6.1 и 2.6.2 подраздела 2.6 настоящего административного регламента, направляется (выдается) заявителю (представителю, законному представителю) способом, указанным в заявлении о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не позднее 7 рабочих дней со дня приема и регистрации заявления в МКУ "ЦИОГД".
Отказ в приеме документов, указанных в пунктах 2.6.1 и 2.6.2 подраздела 2.6 настоящего административного регламента, не препятствует повторному обращению за предоставлением муниципальной услуги.
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги отсутствуют.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) несоответствие испрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, а также требованиям технических регламентов;
2) сведения, указанные в заявлении, не подтверждены сведениями, полученными в рамках межведомственного взаимодействия;
3) наличие рекомендаций Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Комиссия) об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров, подготовленных с учетом отрицательного заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров;
4) отсутствие у Заявителя прав на земельный участок либо на объект капитального строительства, расположенный в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования, утвержденной правилами землепользования и застройки городского округа "Город Южно-Сахалинск";
5) несоответствие вида разрешенного использования земельного участка либо объекта капитального строительства градостроительному регламенту, установленному правилами землепользования и застройки городского округа "Город Южно-Сахалинск";
6) земельный участок или объект капитального строительства не соответствует режиму использования земель и градостроительному регламенту, установленному в границах зон охраны объектов культурного наследия, и утвержденных проектом зон охраны объектов культурного наследия федерального, регионального или местного значения;
7) запрашиваемое Заявителем разрешение на отклонение от предельных параметров не соответствует утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории;
8) запрашиваемое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории (при наличии приаэродромных территорий);
9) запрашиваемое разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в отношении которого поступило уведомление о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления;
10) запрошено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения;
11) поступление от органов государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, или в отношении объекта капитального строительства, являющегося такой постройкой.
Дополнительно
Консультации по предоставлению данной муниципальной услуги в электронном виде проводятся каждый четверг с 9.00-13.00 час., c 14.00-17.00 час. по адресу: ул. Карла Маркса 32, 4 этаж, каб. 422, вход ближайший к ул. Ленина. Тел. 300-676 доб. 1.
