Заключение о результатах публичных слушаний от 12.10.2017

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний от 12.10.2017 по вопросам о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

В соответствии со ст. 39, 40 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 37 Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск», Положением «Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинск от 26.09.2006 № 417/22-06-3, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства проведены публичные слушания по вопросам:

1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по следующим вопросам:

1.1. Объекта капитального строительства «Объект торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0310002:623, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Долинская, район дома № 26 в части увеличения общей площади застройки по границам участка с северной и западной стороны (по обращению гр. Зейналабдыева Т. А.).

1.2. Объекта капитального строительства «Торговый комплекс магазина и кафе» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0802003:766, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 2-я Железнодорожная, д. 43 А в части уменьшения отступа от красной линии ул. Дружбы с 3 до 2 м в целях увеличения зоны допустимого размещения здания в западном направлении на 1 м (по обращению ООО «ТД «ТРИУМФ»»).

1.3. объекта капитального строительства «индивидуальный жилой дом» на земельном участке с кадастровым номером: 65:01:0102003:195, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Линейный, д. 31 в части увеличения зоны допустимого размещения здания на 1,5 м с северной стороны земельного участка (по обращению гр. Тузинского И. А.).

2. Предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков по следующим вопросам:

2.1. «Объекты социально- бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:1865, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, пер. Сказочный, 4 (по обращению гр. Бойко А. А.).

2.2. «Объекты социально- бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:471, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, восточнее дома № 47а по ул. Ударная (по обращению гр. Бойко А. А.).

2.3. «Объекты социально- бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2209, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, пер. Сказочный, 8А (по обращению гр. Бойко А. А.).

2.4. «Объекты социально- бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:463, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Ударная, д. 45 В (по обращению гр. Бойко А. А.).

2.5. «Объекты социально- бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2150, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, пер. Детский, д. 3 (севернее дома № 47 по ул. Ударная) (по обращению гр. Бойко А. А.).

2.6. «Объекты социально- бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:325, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, пер. Сказочный, 2 (по обращению гр. Бойко А. А.).

2.7. «Объекты социально- бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:538, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, пер. Сказочный, 8 (по обращению гр. Бойко А. А.).

2.8. «Объекты социально- бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2213, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, севернее дома № 47а по ул. Ударная (по обращению гр. Бойко А. А.).

2.9. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:539, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Садовая, д. 26 (по обращению гр. Югановой Л. Н.).

2.10. «Для объекта торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602007:11, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Есенина, д. 1 А (по обращению гр. Го Тэ Сен).

2.11. «Объекты коммунально-складского назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:299, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, западная сторона ул. Холмская, южнее водозабора «Северо-западный» (по обращению гр. Моисеенко Е. В.).

2.12. «Объекты спортивного назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2256, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, юго-западнее пересечения пер. Алых роз и ул. им. Г. В. Шебунина (по инициативе Департамента землепользования города Южно-Сахалинска).

2.13. «Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316006:1622, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, 119 (по инициативе Департамента землепользования города Южно-Сахалинска).

Тема публичных слушаний: « О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

Публичные слушания состоялись 12.10.2017 в 18-00 в актовом зале администрации города Южно-Сахалинска по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 173 (4-й этаж).

Дата, время и место проведения публичных слушаний: на основании ст. 39, 40 ГрК РФ, в соответствии с постановлениями администрации города Южно-Сахалинска от 18.09.2017 № 2575-па, 2577-па, от 11.09.2017 № 2454-па «О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»», от 24.08.2017 № 2307-па, 2308-па, от 11.09.2017 № 2453-па, от 15.09.2017 № 2560-па, 2561-па, от 18.09.2017 № 2568-па, 2569-па, 2571-па, 2572-па, 2573-па, 2574-па, 2579-па, 2581-па, от 20.09.2017 № 2605-па «О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», опубликование информации о дате, времени и месте проведения публичных слушаний в газете «Южно-Сахалинск сегодня» оот 28.09.2017 № 52 (1280), на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска (28.09.2017), определена дата приема предложений и рекомендаций заинтересованных лиц по теме публичных слушаний - в срок до 17.10.2017 (включительно).

Инициатор: физические и юридические лица.

От участников публичных слушаний поступили предложения и вопросы:

по вопросу 2.1: улучшить способы оповещений граждан о предстоящих публичных слушаниях, учитывать мнение жителей микрорайона;

по вопросу 3.9: согласование строительства данного индивидуального жилого дома с АО «СКК», являющегося землепользователем смежного земельного участка;

по вопросу 3.10: против строительства объекта торгового назначения на данном земельном участке, т. к. район объектами торгового назначения обеспечен, при строительстве данного объекта будут нарушены нормы инсоляции для жителей многоквартирного дома по адресу Есенина, 1;

по вопросу 3.13: Против строительства объекта торгового назначения, т. к. в районе отсутствует необходимость расположения таких объектов. Есть необходимость в парковочных местах для жителей близлежащих домов, зеленой, парковой зоне. Возможно использование земельного участка под комплексное развитие застроенной территории. Большое скопление автотранспорта будет способствовать образованию транспортных заторов, конфликтных ситуаций, а также несвоевременному и некачественному оказанию госуслуг населению со стороны МВД.

По результатам публичных слушаний подготовлен протокол заседания Комиссии № 73 по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» с рекомендациями считать публичные слушания состоявшимися.

Рекомендации мэру города Южно-Сахалинска по результатам публичных слушаний:

ПРЕДЛОЖИЛИ: отказать гр. Зейналабдыеву Т. А. в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства объекта капитального строительства «Объект торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0310002:623, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Долинская, район дома № 26 в части увеличения общей площади застройки по границам участка с северной и западной стороны, т. к. не соблюдаются требования технических регламентов, санитарных, градостроительных норм.

РЕШИЛИ: единогласно «за».

1.2. объекта капитального строительства «индивидуальный жилой дом» на земельном участке с кадастровым номером: 65:01:0102003:195, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Линейный, д. 31 в части увеличения зоны допустимого размещения здания на 1,5 м с северной стороны земельного участка (по обращению гр. Тузинского И. А.).

ПРЕДЛОЖИЛИ: отказать гр. Тузинскому И. А. в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства объекта капитального строительства «индивидуальный жилой дом» на земельном участке с кадастровым номером: 65:01:0102003:195, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Линейный, д. 31 в части увеличения зоны допустимого размещения здания на 1,5 м с северной стороны земельного участка, т. к. не соблюдаются требования технических регламентов, санитарных, градостроительных норм.

РЕШИЛИ: единогласно - «за».

2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по следующим вопросам:

ПРЕДЛОЖИЛИ: отказать гр. Бойко А. А. в предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования следующих земельных участков:

- «Объекты социально- бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:1865, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, пер. Сказочный, 4;

- «Объекты социально- бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:471, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, восточнее дома № 47а по ул. Ударная;

- «Объекты социально- бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2209, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, пер. Сказочный, 8А;

- «Объекты социально- бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:463, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Ударная, д. 45 В;

- «Объекты социально- бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2150, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, пер. Детский, д. 3 (севернее дома № 47 по ул. Ударная);

- «Объекты социально- бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:325, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, пер. Сказочный, 2 ;

- «Объекты социально- бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:538, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, пер. Сказочный, 8;

- «Объекты социально- бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2213, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, севернее дома № 47а по ул. Ударная

т. к. не соблюдаются требования технических регламентов, санитарных, градостроительных норм.

В ходе обсуждения путем голосования:

РЕШИЛИ: единогласно - «за»

ПРЕДЛОЖИЛИ: предоставить гр. Югановой Л. Н. разрешение на условно-разрешенный вид использования «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:539, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Садовая, д. 26.

РЕШИЛИ: единогласно - «за».

ПРЕДЛОЖИЛИ: отказать гр. Го Тэ Сен в предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования «Для объекта торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602007:11, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Есенина, д. 1 А, т. к. не соблюдаются требования технических регламентов, санитарных, градостроительных норм, а так же учитывая отрицательное мнение населения.

РЕШИЛИ: единогласно - «за».

ПРЕДЛОЖИЛИ: отказать гр. Моисеенко Е.В. в предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования «Объекты коммунально-складского назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:299, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, западная сторона ул. Холмская, южнее водозабора «Северо-западный», т. к. не соблюдаются требования технических регламентов, санитарных, градостроительных норм

РЕШИЛИ: единогласно - «за»

ПРЕДЛОЖИЛИ: предоставить Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска разрешение на условно-разрешенный вид использования «Объекты спортивного назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2256, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, юго-западнее пересечения пер. Алых роз и ул. им. Г. В. Шебунина.

РЕШИЛИ: единогласно - «за»

ПРЕДЛОЖИЛИ: отказать Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска в предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования «Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316006:1622, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, 119, т. к. по результатам публичных слушаний выявлено отрицательное мнение населения города Южно-Сахалинска.

РЕШИЛИ: единогласно - «за»

Заместитель председателя Комиссии

по подготовке проекта Правил

землепользования и застройки

на территории городского

округа «Город Южно-Сахалинск» А. А. Брусенцев

Новости