Заключение о результатах публичных слушаний от 15.06.2017

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний от 15.06.2017 по вопросам о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

В соответствии со ст. 39, 40 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 37 Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск», Положением «Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинск от 26.09.2006 № 417/22-06-3, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства проведены публичные слушания по вопросам:

1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по следующим вопросам:

1.1. «Объекты социально-бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2347, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, южная сторона ул. Алых Роз, в части увеличения предельной этажности до 3-х этажей (по обращению гр. Акопяна С. З.).

2. Предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков по следующим вопросам:

2.1. «Объекты социально-бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2347, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, южная сторона ул. Алых Роз (по обращению гр. Акопяна С. З.).

2.2. «Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000039:2972, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, между автомобильной дорогой Южно-Сахалинск - с. Дальнее и р. Владимировка, на бывших землях ГУСП «Свинокомплекс «Ленинское Знамя»» (по обращению гр. Акопяна С. З.).

2.3. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201002:171, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Лермонтова, д. 73 (по обращению гр. Шералиевой Н. Ш., гр. Шералиева Ж. Т., гр. Шералиевой А. Т., гр. Шералиева М. А.).

2.4. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2320, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Студенческая, южнее дома № 19 (по обращению гр. Савенко Г. М.).

2.5. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202001:540, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Барачный, д. 33 (по обращению гр. Гон Сун Хи).

2.6. «Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204003:655, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, юго-восточнее дома № 93 по ул. Холмская (по инициативе администрации города Южно-Сахалинска).

2.7. «Объекты культурно-досугового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0105001:769, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Моторная, д. 13 (по инициативе администрации города Южно-Сахалинска).

Тема публичных слушаний: « О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

Публичные слушания состоялись 15.06.2017 в 18-00 в актовом зале администрации города Южно-Сахалинска по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 173 (4-й этаж).

Дата, время и место проведения публичных слушаний: на основании ст. 39, 40 ГрК РФ, в соответствии с постановлениями администрации города Южно-Сахалинска от 03.05.2017 № 1238-па «О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», от 25.04.2017 № 1140-па, от 25.04.2017 № 1139-па, от 12.05.2017 № 1328-па, от 03.05.2017 № 1240-па, от 12.05.2017 № 1332-па «О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», обеспечено опубликование информации о дате, времени и месте проведения публичных слушаний в газете «Южно-Сахалинск сегодня» 01.06.2017 № 29 (1257), на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска (01.06.2017), определена дата приема предложений и рекомендаций заинтересованных лиц по теме публичных слушаний - в срок до 21.06.2017 (включительно).

Инициатор: физические и юридические лица.

Количество зарегистрированных участников заседания публичных слушаний (жители города) — 21 человек.

От участников публичных слушаний поступили предложения и вопросы:

№ вопроса	Вопрос	Предложение	Основания для отклонения предложений и замечаний, поступивших в Уполномоченный орган от участников публичных слушаний
	Вопросы о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования
3.1.	«Объекты социально-бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2347, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, южная сторона ул. Алых Роз	Разместить в планируемом здании полицейский участок, почту, филиал банка или иные административные здания для обеспечения граждан	Заявителю предложено принять во внимание предложения населения о размещении на данной территории необходимых объектов.
3.2.	«Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000039:2972, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, между автомобильной дорогой Южно-Сахалинск - с. Дальнее и р. Владимировка, на бывших землях ГУСП «Свинокомплекс «Ленинское Знамя»»	Не предоставлять разрешение, т. к. данный район застроен торговыми объектами. на данной территории достаточно торговых объектов- необходимость отсутствует.	Предложение принято
3.4.	«Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2320, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Студенческая, южнее дома № 19 (по обращению гр. Савенко Г. М.).	Не предоставлять разрешение, т. к. участок под МКД по ул. Студенческая, 19 не сформирован, отсутствуют озелененные зоны. При строительстве данного объекта будут нарушены нормы инсоляции.	Предложение принято

По результатам публичных слушаний подготовлен протокол заседания Комиссии № 67 по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» с рекомендациями считать публичные слушания состоявшимися.

Рекомендации мэру города Южно-Сахалинска по результатам публичных слушаний:

1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по следующим вопросам:

1.1. «Объекты социально-бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2347, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, южная сторона ул. Алых Роз, в части увеличения предельной этажности до 3-х этажей (по обращению гр. Акопяна С. З.).

ПРЕДЛОЖИЛИ: отказать гр. Акопяну С. З. в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства «Объекты социально-бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2347, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, южная сторона ул. Алых Роз, в части увеличения предельной этажности до 3-х этажей, т. к. не соответствует ч. 1, 2 ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

РЕШИЛИ: единогласно - «за».

2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по следующим вопросам:

2.1. «Объекты социально-бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2347, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, южная сторона ул. Алых Роз (по обращению гр. Акопяна С. З.).

ПРЕДЛОЖИЛИ: предоставить гр. Акопяну С. З. разрешение на условно разрешенный вид использования «Объекты социально-бытового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2347, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, южная сторона ул. Алых Роз. Предложить заявителю принять во внимание предложения населения о размещении на данной территории необходимых объектов.

РЕШИЛИ: единогласно - «за».

2.2. «Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000039:2972, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, между автомобильной дорогой Южно-Сахалинск - с. Дальнее и р. Владимировка, на бывших землях ГУСП «Свинокомплекс «Ленинское Знамя»» (по обращению гр. Акопяна С. З.).

ПРЕДЛОЖИЛИ: отказать гр. Акопяну С. З. в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000039:2972, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, между автомобильной дорогой Южно-Сахалинск - с. Дальнее и р. Владимировка, на бывших землях ГУСП «Свинокомплекс «Ленинское Знамя»», т. к. не соблюдаются требования технических регламентов, санитарных, градостроительных норм, учесть мнение населения.

РЕШИЛИ: единогласно – «за».

ПРЕДЛОЖИЛИ: предоставить гр. Шералиевой Н. Ш., гр. Шералиева Ж. Т., гр. Шералиевой А. Т., гр. Шералиева М. А. разрешение на условно разрешенный вид использования «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201002:171, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Лермонтова, д. 73.

РЕШИЛИ: единогласно – «за».

ПРЕДЛОЖИЛИ: отказать гр. Савенко Г. М. в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2320, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, ул. Студенческая, южнее дома № 19 , т. к. не соблюдаются требования технических регламентов, санитарных, градостроительных норм, учесть мнение населения.

РЕШИЛИ: единогласно – «за».

ПРЕДЛОЖИЛИ: предоставить гр. Гон Сун Хи разрешение на условно разрешенный вид использования «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202001:540, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Барачный, д. 33

РЕШИЛИ: «единогласно» - за.

2.6. «Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204003:655, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, юго-восточнее дома № 93 по ул. Холмская (по инициативе администрации города Южно-Сахалинска).

ПРЕДЛОЖИЛИ: предоставить администрации города Южно-Сахалинска разрешение на условно разрешенный вид использования «Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204003:655, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, юго-восточнее дома № 93 по ул. Холмская.

РЕШИЛИ: «единогласно» - за.

ПРЕДЛОЖИЛИ: предоставить администрации города Южно-Сахалинска разрешение на условно разрешенный вид использования «Объекты культурно-досугового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0105001:769, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Моторная, д. 13.