Заключение о результатах публичных слушаний

21 декабря 2021 г.

город Южно-Сахалинск

№ п/п

Содержание внесенных предложений и замечаний граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания

Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников публичных слушаний

Рекомендации организатора

1.

-

1. Установление на территории всех СНТ в границах городского округа «Город Южно-Сахалинск» территориальной зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3».

2. Отразить полный перечень наименований зон с особыми условиями использования территорий на картах градостроительного зонирования в соответствии со статьей 105 ЗК РФ и Приказом Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10.

3. Учесть действующую документацию по планировке территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».

4. Учесть предложения органов исполнительной власти и местного самоуправления, физических и юридических лиц, ранее рассмотренные положительно на заседаниях Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».

5. Учесть решения Городской Думы города Южно-Сахалинска об исполнении решений судов.

6. Откорректировать границы зон с особыми условиями использовании территории (приаэродромные территории) в соответствии с данными кадастрового учета.

Обращение рассмотрено

1. Комиссии разработать проект с учетом внесенных предложений

2.

1. Установить на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0402001:43 соответствующую территориальную зону, основной вид разрешенного использования которой будет позволять разместить объект индивидуального жилищного строительства по параметрам, указанным в п. 39 ст. 1 ГрК РФ. 2. Либо дополнить градостроительный регламент территориальной зоны сельскохозяйственных угодий «С-1» основным видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)

-

Обращение рассмотрено

1. ГрК РФ установлен принцип соответствия правил землепользования и застройки генеральному плану городского округа как основополагающему документу территориального планирования. Согласно Генеральному плану городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденному решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 № 603/38-12-4, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0402001:43 расположен в функциональной зоне производственного и коммунально-складского назначения. В пределах таких зон не допускается размещать, в том числе жилые дома, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективные или индивидуальные дачные и садово-огородные участки, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания. Таким образом, установление территориальной зоны под размещение объектов индивидуального жилищного строительства на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0402001:43 не представляется возможным ввиду несоответствия генеральному плану.

2. Согласно Проекту земельный участок с кадастровым номером 65:01:0402001:43 расположен в территориальной зоне сельскохозяйственных угодий «С-1». В соответствии с п.1 ст.9 ГрК РФ зоны сельскохозяйственных угодий предназначены под пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и др.). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 вид «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) предполагает размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных. Кроме того, согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок попадает в границы прибрежной защитной полосы р. Сусуя (учетный № 65:01-6.432), на территории которой запрещается распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Таким образом, дополнение основным видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) градостроительный регламент территориальной зоны сельскохозяйственных угодий «С-1» противоречит нормам действующего законодательства

3.

Сохранить территориальную зону индивидуальной жилой застройки «Ж-3» на территории СНТ «Лесник» (22 предложения)

-

Обращение рассмотрено

1. Порядок установления территориальных зон регламентирован ГрК РФ. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа, а также сложившейся планировкой территории и существующего землепользования.

Согласно Генеральному плану городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденному решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 № 603/38-12-4, территория СНТ «Лесник» расположена преимущественно в зоне малоэтажной жилой застройки и частично в зоне рекреационного назначения. В пределах таких зон предусмотрено размещение жилых домов разных типов, а также территорий садово-дачной застройки, расположенных в пределах границ (черты) населенных пунктов.

Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 № 217-ФЗ садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек.

Проектом предусмотрено установление на территории всех СНТ в границах городского округа «Город Южно-Сахалинск» территориальной зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» в соответствии с установленным правовым режимом земельных участков.

2. Департаменту архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска рассмотреть обращения жителей СНТ «Лесник» и подготовить письменный мотивированный ответ в части установления территориальной зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» на территории СНТ

4.

Исключить из градостроительного регламента территориальной зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3» условно разрешенный вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2)

-

Обращение рассмотрено

1. Нормами действующего законодательства не установлены ограничения по ведению личного подсобного хозяйства на территории земельных участков, расположенных в зонах застройки индивидуальными жилыми домами.

При этом, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) добавлен в качестве условно разрешенного в градостроительный регламент территориальной зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3», получить который граждане вправе в порядке, установленном ст. 39 ГрК РФ.

Таким образом, данная норма позволит органу местного самоуправления контролировать получение разрешений на предоставление условно разрешенного вида использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» правообладателями земельных участков

5.

Оставить в градостроительном регламенте территориальной зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3» условно разрешенный вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2)

-

Обращение рассмотрено

1.В градостроительном регламенте территориальной зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3» останется условно разрешенный вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2), внесены изменения в части параметров разрешенного использования

6.

Увеличение территориальной зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3» на территории земельных участков по ул. Преображенской в районе земельного участка 65:01:0502001:95 с учетом проекта межевания юго-восточного района, утвержденного постановлением от 30.08.2019 № 2639-па) целью дальнейшего перераспределения

-

Обращение рассмотрено

1. Комиссии разработать проект с учетом внесенных предложений

7.

-

Установление территориальной зоны общественно-деловой «ОД-9» на территории земельного участка, планируемого к образованию путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602001:277 с земельным участком 65:01:0602001:1308, части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0000000:2075 и территорией неразграниченной собственности с восточной стороны с учетом проекта межевания территории южного жилого района города Южно-Сахалинска, утвержденным постановлением от 21.06.2013 № 1055-па

Обращение рассмотрено

1.Комиссии разработать проект с учетом внесенных предложений

8.

Установление единой территориальной зоны производственной «П-2» на территории земельного участка, расположенного с южной стороны от 65:01:0204002:32

-

Обращение рассмотрено

1. Комиссии разработать проект с учетом внесенных предложений

9.

Установление территориальной зоны торгового назначения и общественного питания «ОД-3» на территории земельных участков 65:01:0601005:195, 65:01:0601005:276 с целью образования единого земельного участка с видом разрешенного использования «под объект общественного питания»

-

Обращение рассмотрено

1. Комиссии разработать проект с учетом внесенных предложений

10.

Установление территориальной зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3» на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202004:109 и на территории земель неразграниченной собственности с учетом проекта межевания западного района, утвержденного постановлением от 24.12.2020 № 3960-па

-

Обращение рассмотрено

1. Установлена территориальная зона индивидуальной жилой застройки «Ж-3» в границах земельного участка

11.

-

1. Увеличение территориальной зоны инженерной инфраструктуры «ИТ-1» на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0106002:4 под существующие головные очистные сооружения (ОСК 7). 2. Установление территориальной зоны инженерной инфраструктуры «ИТ-1» на земельном участке с кадастровым номером 65:02:0000040:2446 под размещение проектируемой котельной № 11 в с. Елочки. 3. Установление территориальной зоны инженерной инфраструктуры «ИТ-1» на территории образуемого земельного участка под размещение очистных сооружений водоснабжения в с. Синегорск

Обращение рассмотрено

1. Комиссии разработать проект с учетом внесенных предложений

12.

-

1. Установить зону ИТ-1 в границах охранных зон магистральных газопровода и нефтепровода. 2. Скорректировать границы жилых, общественных и иных зон, видами разрешенного использования которых предусматривается строительство объектов жилого и общественного назначения (Ж3, С3, ОД9), установив их не ближе 300 м от существующих магистральных газо- и нефтепровода

Обращение рассмотрено

1. В соответствии с требованиями ч.4 ст.30 ГрК РФ границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

В соответствии с ч.3 ст. 34 ГрК РФ границы зон с особыми условиями использования территорий могут не совпадать с границами территориальных зон. Согласно п.3 ч.4 ст. 36 ГрК РФ действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки, в том числе предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Трубопроводы, в том числе относятся к линейным объектам. Кроме того, вдоль охранных зон магистральных газопровода и нефтепровода расположены существующие сформированные земельные участки, установление территориальной зоны инженерной инфраструктуры «ИТ-1» вдоль охранных зон, а также корректировка границ жилых, общественных и иных зон в пределах ближайших 300 м нарушит требование ч.4 ст.30 ГрК РФ, а также приведет к несоответствию генеральному плану, как основополагающему документу.

13.

1. Дополнение параметров разрешенного использования земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства как для индивидуального жилищного строительства. 2. Изменение вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» с условно разрешенного на основной

-

Обращение рассмотрено

1.В градостроительном регламенте территориальной зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3» останется условно разрешенный вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2), внесены изменения в части параметров разрешенного использования

2. Вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) добавлен в качестве условно разрешенного в градостроительный регламент территориальной зоны индивидуальной жилой застройки «Ж 3», получить который граждане вправе в порядке, установленном ст. 39 ГрК РФ.

Таким образом, данная норма позволит органу местного самоуправления контролировать получение разрешений на предоставление условно разрешенного вида использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» правообладателями земельных участков

14.

Исключить из градостроительного регламента территориальной зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3» условно разрешенный вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2)

-

Обращение рассмотрено

1. Нормами действующего законодательства не установлены ограничения по ведению личного подсобного хозяйства на территории земельных участков, расположенных в зонах застройки индивидуальными жилыми домами.

При этом, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) добавлен в качестве условно разрешенного в градостроительный регламент территориальной зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3», получить который граждане вправе в порядке, установленном ст. 39 ГрК РФ.

Таким образом, данная норма позволит органу местного самоуправления контролировать получение разрешений на предоставление условно разрешенного вида использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» правообладателями земельных участков

15.

Установить территориальную зону торгового назначения и общественного питания «ОД-3» на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602004:3578 в соответствии с видом разрешенного использования «предпринимательство»

-

Обращение рассмотрено.

1. Согласно Проекту земельный участок с кадастровым номером 65:01:0602004:3578 расположен в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки «Ж-1», градостроительный регламент которой включает, в том числе условно разрешенные виды использования «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))» (код 4.2), «магазины» (код 4.4). Таким образом, размещение объектов «магазин», «аптека» допустимо в указанной территориальной зоне, внесение изменений в Проект не требуется.

16.

Установить территориальную зону общественно-деловую «ОД-9» на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501003:199

в соответствии с видом разрешенного использования

-

Обращение рассмотрено

1. На территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501003:199 Проектом установлена территориальная зона культового назначения «ОД-7». Согласно вданным из ЕГРН указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования «Под существующее здание церкви (литер А) и крытую стоянку автомобилей на 2 машино-места (литер Б)». В соответствии с ч. 3 ст. 31 ГрК РФ подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется, в том числе, с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0501003:199 установлена территориальная зона культового назначения «ОД-7» в соответствии с нормами действующего законодательства

17.

1. Зачем строить высотки, если для этого нужны садики, школы, парковки, которые дополнительно не хотят строить? В России много земли, которую превращают в пустыри. Это не Европа, где теснота, не надо равняться на них. 2. Какие планы по развитию Владимировки по ул. Проточной? Когда асфальтируют дорогу? 3. Почему нельзя оставить старый город как исторический центр? А строить рядом новый город современный?

-

Обращение рассмотрено

1. Правила землепользования и застройки определяют правовой статус использования каждого земельного участка, виды разрешенного использования его территории и максимальные параметры застройки, а также являются инструментом реализации мероприятий генерального плана. При этом, правила землепользования и застройки не отражают дальнейшее развитие городской среды, а показывают фактическое землепользование. Планы по развитию регулируются документами территориального планирования (схемами территориального планирования и генеральным планом)

18.

1. Проводить собрания участников публичных слушаний в выходные дни или после рабочего дня, так как жители работают. 2. Зона Ж-1 застройка высотная, в нашем мкр согласована 9-этажная застройка. 3. Парковочные места не разработаны или вообще не соответствуют численности жителей. 4. Не задета застройка КРТ в наших мкр, в основном рассмотрен Северный городок. 5. В 16 мкр нет увеличения соц. объектов, школа № 8 переполнена. Решить вопрос переноса строительства автопарковки в восточную сторону. На данном земельном участке запроектирован детский спортивный комплекс. Мини футбольное поле, волейбольное. Кто согласовал объект под окнами жильцов по ул. Комсомольской, 217, 215а? 6. Просим объединенной рабочей группе администрации организовать встречу, но только не в рабочее время, мы тоже работаем. 7. Где получить протокол заседания?

-

Обращение рассмотрено

1. Замечание принято к сведению, время проведения публичных слушаний в дальнейшем будет откорректировано

2. Согласно Проекту в градостроительном регламенте территориальной зоны многоэтажной жилой застройки «Ж-1» предусмотрен, в том числе основной вид разрешенного использования - среднеэтажная жилая застройки (код 2.5) с установленной этажностью от 5 до 8 этажей, многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) с этажностью от 9 до 18 этажей. Размещение 9-этажной застройки соответствует параметрам для территориальной зоны многоэтажной жилой застройки «Ж-1». 3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения городского округа, в том числе в области транспорта регулируются нормативами градостроительного проектирования. 4. На сегодняшний день решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 31.03.21 № 558/24-21-6 расчетные показатели и границы территории, на которой предусмотрено осуществление комплексного развития территории установлены на территории пл/р Ново-Александровск, севернее ул. Северный городок. 5. Согласно Проекту территория 16 мкр преимущественно расположена в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки «Ж-1», одним из основных видов разрешенного использования земельных участков является «дошкольное, начальное и среднее общее образование» (код 3.5.1). Таким образом, в границах указанной зоны возможно размещение социальных объектов. При этом правила землепользования и застройки не отражают дальнейшее развитие городской среды, а показывают фактическое землепользование. Планы по развитию регулируются документами территориального планирования (схемами территориального планирования и генеральным планом)

6. Предложение принято к сведению

7. По результатам публичных слушаний подготовлено заключение, которое подлежит официальному опубликованию на официальном сайте администрации города и в газете «Южно-Сахалинск сегодня» в порядке, установленном ст. 5.1 ГрК РФ

19.

Сохранить территориальную зону индивидуальной жилой застройки «Ж-3» на территории СНТ «Лесник»

-

Обращение рассмотрено

1. Порядок установления территориальных зон регламентирован ГрК РФ. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа, а также сложившейся планировки территории и существующего землепользования.

Согласно Генеральному плану городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденному решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 № 603/38-12-4 территория СНТ «Лесник» расположена преимущественно в зоне малоэтажной жилой застройки и частично в зоне рекреационного назначения. В пределах таких зон предусмотрено размещение жилых домов разных типов, а также территории садово-дачной застройки, расположенные в пределах границ (черты) населенных пунктов.

Согласно Федеральному закону от 29.07.2017 № 217-ФЗ садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек.

Проектом предусмотрено установление на территории всех СНТ в границах городского округа «Город Южно-Сахалинск» территориальной зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» в соответствии с установленным правовым режимом земельных участков.

2. Департаменту архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска рассмотреть обращения жителей СНТ «Лесник» и подготовить письменный мотивированный ответ в части установления территориальной зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» на территории СНТ

20.

Установить территориальную зону индивидуальной жилой застройки «Ж-3» на территории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000015:197. Вид разрешенного использования «Под существующий индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки»

-

Обращение рассмотрено

1. Комиссии разработать проект с учетом внесенных предложений

21.

Разрешить строение хоз построек для ведения ЛПХ до 5 метров, чтобы избежать подтопления животных в период паводков

-

Обращение рассмотрено

1. Параметры для условно разрешенного вида использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2) откорректированы

2. Комиссии разработать проект с учетом внесенных предложений

22.

По ул. Цветочной установить территориальную зону индивидуальной жилой застройки «Ж-3»

-

Обращение рассмотрено

1. На территории земельных участков по ул. Цветочной, с. Березняки Проектом установлена территориальная зона производственная «П-2». Согласно сведениям из ЕГРН земельные участки, расположенные в границах указанной территории имеют вид разрешенного использования «под существующий рыбоводные завод». В соответствии с ч. 3 ст. 31 ГрК РФ подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется, в том числе, с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, в границах указанной территории установлена территориальная зона производственная «П-2» в соответствии с нормами действующего законодательства

23.

Исключить красные линии по пер. Удалому, ул. Центральной 24а, ул. Шепарева

-

Обращение оставлено без рассмотрения

1.Вопрос регулирования красных линий относится к документации по планировке территории

24.

Установить территориальную зону ритуального назначения «СН-1» под существующее кладбище (территория земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000005:689)

-

Обращение рассмотрено

1. На территории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000005:689 Проектом установлена территориальная зона природного ландшафта «ПТ-2». Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 26.06.2018 и имеет вид разрешенного использования «охрана природных территорий (городские леса)». Земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории 65:02-15.1. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ГрК РФ подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется, в том числе, с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, в границах земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000005:689 установлена территориальная зона природного ландшафта «ПТ-2» в соответствии с нормами действующего законодательства

25.

Почему установлена территориальная зона индивидуальной жилой застройки «Ж-3» на территории земельного участка 65:02:0000005:362, лет 8 назад участки были предназначены под сельхозиспользование

-

Обращение рассмотрено

1. ГрК РФ установлен принцип соответствия правил землепользования и застройки генеральному плану городского округа, как основополагающему документу территориального планирования.

Согласно Генеральному плану городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденному решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 № 603/38-12-4, территория земельного участка 65:02:0000005:362 расположена в границах функциональной зоны малоэтажной жилой застройки. В границах таких зон размещение объектов сельскохозяйственного назначения не предусмотрено.

Земельный участок с кадастровым номером 65:02:0000005:362 образован и поставлен на государственный учет 13.01.2014 с видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома». В соответствии с ч. 3 ст. 31 ГрК РФ подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется, в том числе, с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, в границах земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000005:362 установлена территориальная зона индивидуальной жилой застройки «Ж-3» в соответствии с нормами действующего законодательства.

25.

Установить территориальную зону индивидуальной жилой застройки «Ж-3» 65:02:0000044:63 (ВРИ «под жилой дом»), 65:02:0000044:51, 65:02:0000044:384, 65:02:0000044:77, 65:02:0000044:174, 65:02:0000044:176, 65:02:0000044:178, 65:02:0000044:539, 65:02:0000044:461, ВРИ ИЖС

-

Обращение рассмотрено.

1. Установлена территориальная зона индивидуальной жилой застройки «Ж-3» в границах земельного участка 65:02:0000044:63

2. Согласно Проекту земельные участки с кадастровыми номерами 65:02:0000044:51, 65:02:0000044:384, 65:02:0000044:77, 65:02:0000044:174, 65:02:0000044:176, 65:02:0000044:178, 65:02:0000044:539, 65:02:0000044:461 расположены в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки «Ж-2», градостроительный регламент которой включает, в том числе условно разрешенный вид использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1). Таким образом, размещение объектов индивидуального жилищного строительства допустимо в указанной территориальной зоне, внесение изменений в Проект не требуется.

3. Комиссии разработать проект с учетом внесенных предложений

27.

1. Установить территориальную зону природного ландшафта на территории земельного участка, расположенного на пересечении ул. Лермонтова и ул. Фархтудинова (предусмотренного под строительство мусоросжигательного завода).

2. Лучше освещать публичные слушания. Кроме мест их освещения в соответствии с законодательством, давать объявления в других СМИ (например, «Сахком», телеграмм-канал «Официальный Южно-Сахалинск», радио (сахалинское) и т.д.

-

1. Обращение рассмотрено.

2. ГрК РФ установлен принцип соответствия правил землепользования и застройки генеральному плану городского округа, как основополагающему документу территориального планирования.

Согласно Генеральному плану городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденному решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 № 603/38-12-4, рассматриваемая территория расположена в границах функциональной зоны объектов специального назначения. В пределах таких зон размещаются территории полигонов ТБО, кладбищ, скотомогильников.

Таким образом, установление территориальной зоны природного ландшафта «ПТ-2» на территории земельного участка, расположенного на пересечении ул. Лермонтова и ул. Фархтудинова не представляется возможным ввиду несоответствия генеральному плану.

3. Замечание принято к сведению, в дальнейшем освещение публичных слушаний будет откорректировано