Сообщение о принятии решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

Администрация города Южно-Сахалинска сообщает о принятии решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», в соответствии с постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.04.2019 № 1228-па «О подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа «Город Южно-Сахалинск»» (опубликовано в газете «Южно-Сахалинск сегодня» № 26 (1404) от 08.05.2019, размещено на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска http://yuzhno-sakh.ru)

I. Состав и порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» утверждены постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 16.06.2017 №1644-па.

Состав комиссии

по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

№	Ф.И.О.	Должность
1.	Председатель Комиссии	Заместитель директора Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, главный архитектор
2.	Заместитель председателя Комиссии	Заместитель директора Департамента землепользования города Южно-Сахалинска
3.	Заместитель председателя Комиссии	Начальник отдела мониторинга правил землепользования и застройки Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска
4.	Член Комиссии	Заместитель директора Правового Департамента аппарата администрации города Южно-Сахалинска
5.	Член Комиссии	Министр архитектуры и градостроительства Сахалинской области
6.	Член Комиссии	Председатель постоянного Комитета по городскому хозяйству Городской Думы города Южно-Сахалинска
7.	Член Комиссии	Заместитель председателя Городской Думы города Южно-Сахалинска
8.	Член Комиссии	Начальник Правового управления Городской Думы города Южно-Сахалинска
9.	Член Комиссии	Эксперт аппарата администрации города Южно-Сахалинска

Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

1. Для решения возложенных задач Комиссия имеет право:

1) Рассматривать вопросы, отнесенные к ее компетенции.

2) Запрашивать в соответствии с действующим законодательством у федеральных органов исполнительной власти, государственных органов, органов местного самоуправления, организаций и учреждений необходимые документы и информацию по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии.

2. Председатель Комиссии:

- возглавляет и координирует работу Комиссии, обеспечивает контроль за исполнением ее решений;

- назначает время и дату проведения заседаний Комиссии, определяет повестку заседания;

- ведет заседание Комиссии;

- утверждает протоколы заседаний Комиссии, заключения и рекомендации Комиссии;

- выдает поручения членам Комиссии для доработки (подготовки) документов (материалов);

- при необходимости привлекает экспертов для разъяснения вопросов, рассматриваемых на заседаниях Комиссии. Экспертом может быть лицо, обладающее необходимыми знаниями в области урбанистики, архитектуры, градостроительства и землепользования.

2.1. Назначает своего заместителя председательствующим на период своего временного отсутствия.

2.2. Председатель публичных слушаний обеспечивает соблюдение порядка проведения собрания участников публичных слушаний в соответствии с решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.06.2018 № 1177/61-18-5 «Об утверждении Положения об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».

3. Заместитель председателя Комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии в отсутствие председателя.

4. Члены Комиссии обязаны:

- знакомиться со всеми представленными документами;

- выступать на заседании Комиссии с предложениями по вопросам градостроительной деятельности;

- осуществлять голосование;

- разрабатывать проекты Правил, внесения в них изменений, с соблюдением требований градостроительного законодательства РФ;

- выполнять поручения председателя Комиссии;

- присутствовать лично на собраниях участников публичных слушаний.

4.1. В случае несогласия отдельных членов Комиссии с принятым решением их мнение оформляется в протоколе заседания или рекомендации как отдельное мнение.

4.2. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую заинтересованность в решении рассматриваемого вопроса. Каждый член комиссии голосует лично. Делегирование голоса иным членам комиссии не допускается.

5. Члены Комиссии участвуют лично в заседаниях Комиссии без права замены.

6. Заседания Комиссии проводятся каждый второй и четвертый четверг месяца в 14 час. 30 мин.

Дополнительные заседания Комиссии организуются председателем Комиссии по собственной инициативе, а также по инициативе заинтересованных лиц.

7. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов.

8. Решения на заседаниях Комиссии принимаются открытым голосованием, простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. Каждый член Комиссии обладает правом одного голоса. При равенстве голосов "за" и "против" голос председательствующего или лица, его замещающего, является решающим.

9. Комиссия имеет право приглашать на свои заседания разработчиков проектов Правил, представителей общественных объединений, научных и других организаций без права голоса.

10. Заседание Комиссии оформляется протоколом, в котором фиксируются вопросы, внесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения. Протокол подписывается председателем и секретарем Комиссии.

11. Выписки из протоколов с особым мнением членов Комиссии прилагаются к проекту Правил при рассмотрении на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

12. В протокол общественных обсуждений или публичных слушаний не подлежат включению вопросы, которые не являются предметом общественных обсуждений или публичных слушаний.

Предложения и замечания не рассматриваются в случае выявления факта представления участником общественных обсуждений или публичных слушаний недостоверных сведений.

Замечания и предложения участников общественных обсуждений или публичных слушаний, включенные в протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и в заключение, носят рекомендательный характер.

II. Этапы градостроительного зонирования

Подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется в отношении всей территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

1-й этап «Подготовительный»

1. Сбор исходных данных, необходимых для разработки проекта Правил.

2. Анализ исходных данных:

- анализ федеральной и региональной нормативной правовой базы по вопросам градостроительства и землепользования;

- анализ муниципальной нормативной правовой базы по вопросам градостроительства и землепользования;

- анализ утвержденной градостроительной документации городского округа «Город Южно-Сахалинск».

2-й этап «Основной»

1. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил.

2. Подготовка концепции градостроительного зонирования городского округа «Город Южно-Сахалинск».

3-й этап «Описание территориальных зон»

1. Подготовка проекта Правил.

2. Согласование проекта правил землепользования и застройки с уполномоченными органами.

4-й этап «Итоговый»

1.Направление проекта Правил в Комиссию для проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

2. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний.

3.Доработка проекта Правил по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний.

4.Направление проекта Правил в Городскую Думу города Южно-Сахалинска для утверждения.

III. Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» утверждены постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 19.04.2019 № 1228-па.

Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил

п/п	Наименование мероприятия	Ответственное лицо за выполнение мероприятий	Срок проведения мероприятий
1	Опубликование сообщения о принятии решения о подготовки проекта Правил в соответствии с требованиями ч. 7, 8 ст. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации	ДАиГ города Южно-Сахалинска	Разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска http://yuzhno-sakh.ru, опубликовать в газете «Южно-Сахалинск сегодня» в течение 10 (десяти) календарных дней с даты принятия решения о подготовки проекта Правил
2	Подготовка конкурсной документации, заключение муниципального контракта на выполнение работ по разработке проекта Правил в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»	ДАиГ города Южно-Сахалинска	в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты опубликования сообщения о принятии решения о подготовки проекта Правил
3	Прием предложений от заинтересованных лиц по проекту Правил	Комиссия	в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты опубликования сообщения о принятии решения о подготовки проекта Правил
4	Заседание Комиссии по подготовке проекта Правил для рассмотрения предложений от заинтересованных лиц	Комиссия	в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня истечения срока для предоставления предложений от заинтересованных лиц
5	Направление выписок из протокола заинтересованным лицам для сведения	Комиссия	в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания протокола заседания Комиссии
6	Направление предложений от заинтересованных лиц по проекту Правил Подрядчику	Комиссия	в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола заседания Комиссии
7	Подготовка концепции градостроительного зонирования городского округа «Город Южно-Сахалинск»	Подрядчик	в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты направления предложений от заинтересованных лиц по проекту Правил Подрядчику
8	Подготовка проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»	Подрядчик	В течение 170 (ста семидесяти) календарных дней с даты разработки концепции градостроительного зонирования городского округа «Город Южно-Сахалинск»
9	Согласование проекта Правил с уполномоченными органами, проверка проекта Правил на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, схеме территориального субъекта Российской Федерации, схеме территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности	ДАиГ города Южно-Сахалинска	В течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения проекта Правил
10	Принятие решения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил	ДАиГ города Южно-Сахалинска	В течение 20 (двадцати) календарных дней с даты получения проекта Правил
11	Направление решения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил в Федеральное агентство воздушного транспорта	ДАиГ города Южно-Сахалинска	Не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил
12	Организация проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил в соответствии со ст. ст. 5.1, 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации	Комиссия, Подрядчик	в течение 90 (девяноста) календарных дней с даты получения проекта Правил
	Подготовка протокола и заключения по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний
	Опубликование заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний
	Доработка проекта Правил по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний
13	Проверка результатов выполненных работ	ДАиГ города Южно-Сахалинска	в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения доработанного проекта Правил
14	Подготовка постановления администрации города Южно-Сахалинска о направление проекта Правил в Городскую Думу города Южно-Сахалинска на утверждение.	ДАиГ города Южно-Сахалинска	в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты получения доработанного проекта Правил
15	Утверждение проекта Правил Городской Думой города Южно-Сахалинска	ДАиГ города Южно-Сахалинска	В сроки в соответствии с Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 19.06.2013 № 852/50-13-4 «О техническом Регламенте по оформлению проектов решений Городской Думы города Южно-Сахалинска»

IV. Порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».

1. Заинтересованные лица (лица по доверенности, оформленной в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации) вправе направлять в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее- Комиссия) через ДАиГ города Южно-Сахалинска предложения по подготовке Проекта Правил в течение в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты опубликования сообщения о принятии решения о подготовки проекта Правил на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска http://yuzhno-sakh.ru .

2. Предложения по подготовке проекта Правил (далее- предложения) направляются:

1) лично или через уполномоченного представителя в Комиссию через МКУ «Управление информационно-финансового обеспечения земельными ресурсами» г. Южно-Сахалинск, ул. К. Маркса, 32, каб. 5.

2) почтовым отправлением на адрес г. Южно-Сахалинск, ул. К. Маркса, 32, каб. 202, получатель ДАиГ города Южно-Сахалинска.

3) в электронной форме путем направления предложения на адрес электронной почты uaig@yuzhno-sakh.ru.

Предложения направляются в Комиссию по форме согласно приложению № 4 к постановлению администрации города Южно-Сахалинска от 19.04.2019 № 1228-па «О подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».

Предложения подлежат регистрации, и передаче в Комиссию в течение одного рабочего дня с момента регистрации предложения.

3. Заинтересованные лица в заявлении в обязательном порядке указывают свои фамилию, имя, отчество (последнее- при наличии), контактный телефон, почтовый адрес, личная подпись, дата, предложение с указанием кадастрового номера земельного участка, право и вид разрешенного использования земельного участка, и обоснование.

К обоснованию могут быть приложены любые материалы на бумажных и электронных носителях.

4. Предложения, поступившие после истечения установленного срока, или содержащие нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, не поддающиеся прочтению, не позволяющие определить суть предложения, не подлежат рассмотрению Комиссией.

Председателю Комиссии

по внесению изменений в Правила

землепользования и застройки

на территории городского округа

"Город Южно-Сахалинск"

_______________________________

(Ф.И.О. заявителя, юридический

адрес, контактный телефон)

Предложение

по подготовке проекта Правил землепользования и застройки

на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

Прошу при разработке проекта Правил землепользования и застройки на