Заключение о результатах публичных слушаний от 11.01.2018

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний от 11.01.2018 по вопросам о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа
«Город Южно-Сахалинск»

В соответствии со ст. 39, 40 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 37 Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск», Положением «Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинск от 26.09.2006 № 417/22-06-3, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства проведены публичные слушания по вопросам:

1. Предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства «Под существующее здание с прилегающей территорией» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703005:29, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Тихоокеанская, д. 30 А в части уменьшения процента озеленения до 12 % (по обращению МБУДО «ДШИ «Этнос»»).

2. Предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202004:91, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Проточная, д. 74 А (по обращению гр. Стрижавчук Н. А.).

Тема публичных слушаний: « О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

Публичные слушания состоялись 11.01.2018 в 18-00 в актовом зале администрации города Южно-Сахалинска по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 173 (4-й этаж).

Дата, время и место проведения публичных слушаний: на основании ст. 39, 40 ГрК РФ, в соответствии с постановлениями администрации города Южно-Сахалинска от 04.12.2017 № 3252-па «О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»», от 19.12.2017 № 3466-па, «О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», опубликование информации о дате, времени и месте проведения публичных слушаний в газете «Южно-Сахалинск сегодня» от 28.12.2017 № 71 (1299), на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска (28.12.2018), определена дата приема предложений и рекомендаций заинтересованных лиц по теме публичных слушаний - в срок до 16.01.2018 (включительно).

Инициатор: физические и юридические лица.

От участников публичных слушаний поступили предложения и вопросы (приложение № 5):

№ вопроса	Вопрос	Предложение	Основания для отклонения предложений и замечаний, поступивших в Уполномоченный орган от участников публичных слушаний
Предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков
1.	Предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства «Под существующее здание с прилегающей территорией» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703005:29, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Тихоокеанская, д. 30 А в части уменьшения процента озеленения до 12 %.	Исключить уплотнительную застройку, которая создает дополнительные нагрузки на тепловые, водопроводные, электрические сети и канализацию; предоставить МБУ ДО «Этнос» новый земельный участок; нарушены нормы инсоляции; нарушен СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" в части инсоляции, количества стоянок, размещения городского объекта в жилой застройки, проект не соответствует строительным нормам; увлечение шумового фона; стоянки запроектированы с нарушением правил; отсутствует зеленая зона; близкое расположение проектируемого объекта к дому, не предоставлять разрешение.	СП 42.13330.2011утратил силу с 01.07.2017. Согласно ЗК РФ и ГрК РФ- в жилых зонах возможно размещение учебно- образовательные учреждения в соответствии с градостроительным регламентом территориальной учебно-образовательной зоне ОД-4. Остальные предложения приняты во внимание.

По результатам публичных слушаний подготовлен протокол заседания Комиссии № 76 по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» с рекомендациями считать публичные слушания состоявшимися.

Рекомендации мэру города Южно-Сахалинска по результатам публичных слушаний:

ПРЕДЛОЖИЛИ: отказать МБУДО «ДШИ «Этнос»» в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства объекта капитального строительства «Под существующее здание с прилегающей территорией» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703005:29, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Тихоокеанская, д. 30 А в части уменьшения процента озеленения до 12 %, так как по результатам публичных слушаний выявлено отрицательное мнение населения города Южно-Сахалинска.

В ходе обсуждения путем голосования:

РЕШИЛИ: единогласно «за».

ПРЕДЛОЖИЛИ: предоставить гр. Стрижавчук Н. А. разрешение на условно-разрешенный вид использования «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202004:91, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Проточная, д. 74 А.