Заключение о результатах публичных слушаний от 09.11.2017

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний от 09.11.2017 по вопросам о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа
«Город Южно-Сахалинск»

В соответствии со ст. 39, 40 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 37 Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск», Положением «Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинск от 26.09.2006 № 417/22-06-3, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства проведены публичные слушания по вопросам:

1. Предоставление разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства «Реконструкция и строительство распределительных электрических сетей муниципальных образований «Строительство подстанций 35 кВ и линий электропередачи в г. Южно-Сахалинске» ПС 35/10 кВ «Наука» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901014:533, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, юго-восточнее пересечения ул. Науки и ул. Советская, северо-западнее существующего водозабора в части увеличения площади застройки до 1576,1 кв. м и зоны допустимого размещения зданий и сооружений до границ земельного участка (по обращению МКУ «УКС»).

2. Предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков по следующим вопросам:

2.1. «Многоквартирный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0310004:642, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Земледельческий, д. 24 (по обращению гр. Хохоевой К. С., гр. Персаева У. Э.).

2.2. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201002:73, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Маяковского, д. 126 (по обращению Игошева К. В.).

2.3. ««Индивидуальный жилой дом», земельного участка, расположенного в г. Южно-Сахалинск, с кадастровым номером 65:01:0503002:641 (по обращению Имашева А. Ж.).

2.4. «Индивидуальный жилой дом», земельного участка, расположенного в г. Южно-Сахалинск, с кадастровым номером 65:01:0503002:643 (по обращению Имашева А. Ж.).

2.5. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202004:203, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Тургенева, д. 19 (по обращению Баландиной Л. М.).

2.6. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202004:206, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Тургенева, д. 17 А (по обращению Баландиной Л. М.).

2.7. «Индивидуальный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0202004:205, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Тургенева (по обращению Ким В. К.).

2.8. «Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0702002:2681, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в границах части элемента планировочной структуры: ул. Красная - ул. им. Космонавта Поповича - существующая дворовая территория жилого дома № 59 - до территории МДОУ ДСОВ № 49 «Ласточка» (по обращению Иванова С. И.).

Тема публичных слушаний: « О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

Публичные слушания состоялись 09.11.2017 в 18-00 в актовом зале администрации города Южно-Сахалинска по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 173 (4-й этаж).

Дата, время и место проведения публичных слушаний: на основании ст. 39, 40 ГрК РФ, в соответствии с постановлениями администрации города Южно-Сахалинска от 13.10.2017 № 2829-па «О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»», от 13.10.2017 № 2801-па, 2800-па, от 03.10.2017 № 2679-па, 2681-па, 2682-па, 2680-па, от 18.09.2017 № 2581-па «О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», опубликование информации о дате, времени и месте проведения публичных слушаний в газете «Южно-Сахалинск сегодня» от 26.10.2017 № 57 (1285), на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска (26.10.2017), определена дата приема предложений и рекомендаций заинтересованных лиц по теме публичных слушаний - в срок до 14.11.2017 (включительно).

Инициатор: физические и юридические лица.

От участников публичных слушаний поступили предложения и вопросы (приложение № 5):

№ вопроса	Вопрос	Предложение	Основания для отклонения предложений и замечаний, поступивших в Уполномоченный орган от участников публичных слушаний
Предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков
2.1.	«Многоквартирный жилой дом» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0310004:642, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Земледельческий, д. 24	Против предоставления УРВИ в случае, если у планируемого (реконструируемого) объекта будет увеличена этажность и площадь застройки в сторону северной границы земельного участка 24 по пер. Земледельческий (в сторону земельного участка 20 по пер. Земледельческий)	Предложения учтены
2.8.	«Объекты торгового назначения» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0702002:2681, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, в границах части элемента планировочной структуры: ул. Красная - ул. им. Космонавта Поповича - существующая дворовая территория жилого дома № 59 - до территории МДОУ ДСОВ № 49 «Ласточка»	Не против при рассмотрении вопроса обустройства на данной территории детской площадки, сохранения благоустройства и озеленения, заключения соглашение между собственниками МКД застройщиком о совместном использовании земельного участка (зеленая зона, расположенная с восточной стороны МКД), отсутствие оградительного забора между МКД и территорией застройщика (на границе зеленой зоны с восточной стороны), при разработке проектно-сметной документации на строительство «Объекта торгового назначения» предусмотреть возможность этажности не более 4, въезд и выезд (до и после строительства) будет осуществляться со стороны ул. им. Космонавта Поповича или ул. Красной, не загораживая въезд и выезд транспорта с продуктами (обслуживающий здание) детского сада и вывоз отходов жизнедеятельности чтоб предусмотрели кустовое озеленение по периметру территории объекта, стоянку и парковку автомобилей для сотрудников на своей территории.	Предложения учтены

По результатам публичных слушаний подготовлен протокол заседания Комиссии № 74 по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» с рекомендациями считать публичные слушания состоявшимися.

Рекомендации мэру города Южно-Сахалинска по результатам публичных слушаний:

1. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства «Реконструкция и строительство распределительных электрических сетей муниципальных образований «Строительство подстанций 35 кВ и линий электропередачи в г. Южно-Сахалинске» ПС 35/10 кВ «Наука» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901014:533, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, юго-восточнее пересечения ул. Науки и ул. Советская, северо-западнее существующего водозабора в части увеличения площади застройки до 1576,1 кв. м и зоны допустимого размещения зданий и сооружений до границ земельного участка (по обращению МКУ «УКС»).

ПРЕДЛОЖИЛИ: предоставить МКУ «УКС» разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства объекта капитального строительства «Строительство подстанций 35 кВ и линий электропередачи в г. Южно-Сахалинске» ПС 35/10 кВ «Наука» земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901014:533, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, юго-восточнее пересечения ул. Науки и ул. Советская, северо-западнее существующего водозабора в части увеличения площади застройки до 1576,1 кв. м и зоны допустимого размещения зданий и сооружений до границ земельного участка.