Формирование и порядок ведения Перечня муниципального имущества

Формирование Перечня муниципального имущества осуществляет ДУМИ путем включения или исключения имущества по согласованию с консультативным Советом с учетом предложений:

- Городской Думы города Южно-Сахалинска;

- структурных подразделений аппарата, отраслевых (функциональных) органов администрации города Южно-Сахалинска;

- муниципальных предприятий и учреждений (при наличии согласия ДУМИ);

- субъектов малого и среднего предпринимательства;

- организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства городского округа «Город Южно-Сахалинск»;

- физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

В Перечень включаются следующие виды имущества:

- движимое имущество: оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты, пригодные к эксплуатации по назначению с учетом их технического состояния, экономических характеристик и морального износа, срок службы которых на дату включения в Перечень превышает пять лет;

- недвижимое имущество, в том числе здания, строения, сооружения, нежилые помещения, земельные участки (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также земельных участков, предусмотренных подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства), а также земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, размеры которых соответствуют предельным размерам, определенным в соответствии со статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе предназначенные для реализации инвестиционных проектов в соответствии с законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по предоставлению которых осуществляет городской округ «Город Южно-Сахалинск» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Условиями включения имущества в Перечень являются:

- имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

- в отношении имущества федеральными законами не установлен запрет на его передачу во временное владение и (или) в пользование, в том числе в аренду;

- имущество не является объектом религиозного назначения;

- имущество не включено в действующий в текущем году и на очередной период акт о планировании приватизации муниципального имущества, а также в перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе социально ориентированным некоммерческим организациям; в отношении имущества не принято иное подлежащее исполнению решение собственника о предоставлении третьему лицу;

- имущество не признано аварийным и подлежащим сносу;

- имущество не относится к жилищному фонду и не является объектом сети инженерно-технического обеспечения, к которым подключен объект жилищного фонда;

- земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок не относится к земельным участкам, предусмотренным подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;

- в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, владеющим им соответственно на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, представлено письменное предложение балансодержателя о включении указанного имущества в Перечень муниципального имущества, согласованное ДУМИ;

- имущество не относится к вещам, которые теряют свои натуральные свойства в процессе использования (потребляемым вещам), к малоценному движимому имуществу, к имуществу, срок службы которого составляет менее пяти лет или его предоставление в аренду на срок пять и более лет в соответствии с законодательством Российской Федерации не допускается, а также не является частью неделимой вещи;

- движимое имущество обладает индивидуально определенными признаками, позволяющими заключить в отношении него договор аренды или иной гражданско-правовой договор;

- в отношении имущества заключен договор аренды или иной договор о передаче во владение и (или) в пользование, срок действия которого составляет не менее пяти лет.

Перечень содержит следующие сведения об имуществе:

- категория объекта: здание, строение, сооружение, нежилое помещение, земельный участок, оборудование, машина, механизм, установка, транспортное средство, инвентарь, инструмент и т.д.;

- адрес (местонахождения) объекта;

- характеристика объекта:

- в отношении земельных участков - категория, кадастровый номер, площадь;

- в отношении иных объектов недвижимости - площадь, дата ввода в эксплуатацию, наличие электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;

- в отношении транспортных средств - марка, тип, год выпуска, идентификационный номер (VIN);

- в отношении иного движимого имущества - количество и имеющиеся идентифицирующие признаки;

- сведения об отнесении движимого имущества к имуществу, не подлежащему отчуждению в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ), состав и виды которого устанавливаются Правительством Российской Федерации;

- целевое назначение (разрешенное использование) объекта;

- сведения о правообладателях и о правах третьих лиц на имущество:

в отношении имущества муниципальной казны указывается «муниципальная казна городского округа «Город Южно-Сахалинск»;

в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, указывается вид ограниченного вещного права на имущество («Право хозяйственного ведения» или «Право оперативного управления») и наименование муниципального предприятия или учреждения.

Сведения об имуществе группируются в Перечне по видам имущества: недвижимое имущество (в том числе единый недвижимый комплекс), земельные участки, движимое имущество.

Сведения об имуществе группируются в Перечне муниципального имущества по видам имущества (недвижимое имущество (в том числе единый недвижимый комплекс), земельные участки, движимое имущество).

Ведение Перечня муниципального имущества осуществляется по форме:

Виды разрешенного использования, функциональное и территориальное зонирование земельных участков, на которых находятся включаемые в Перечень объекты недвижимого имущества, должны предусматривать использование таких земельных участков для размещения указанных объектов. Объекты движимого и недвижимого имущества, объединенные общим назначением (в том числе неделимые вещи, единые недвижимые комплексы, сложные вещи, главная вещь и ее принадлежности), которые не могут использоваться по отдельности, включаются в Перечень в составе одного объекта.

 Для имущества, учтенного в реестре муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск», сведения, включаемые в Перечень, должны совпадать с информацией, содержащейся в соответствующем реестре.

Основания для исключения имущества из Перечня:

- списание имущества в порядке, установленном решением Городской Думы города Южно-Сахалинска;

- передача имущества в федеральную или региональную собственность, а также возникновение потребности в имуществе у органов местного самоуправления городского округа «Город Южно-Сахалинск» для осуществления своих полномочий (при условии отсутствия заключенного договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства, организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства городского округа «Город Южно-Сахалинск», или физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»);

- отчуждение имущества на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ;

- прекращение права муниципальной собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на имущество на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Запрещается продажа муниципального имущества, включенного в Перечень, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. В отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, запрещаются также переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства городского округа «Город Южно-Сахалинск», и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.

Перечень, а также все изменения и дополнения к нему утверждаются постановлением администрации города Южно-Сахалинска на основании решений, принятых консультативным Советом, и подлежат опубликованию в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и размещению на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://yuzhno-sakh.ru/).