Информация

об экономическом развитии

городского округа «Город Южно-Сахалинск»

за 2023 год

Демографические показатели, уровень жизни

Численность населения городского округа по состоянию на 1 января 2023 года с учетом результатов «Всероссийской переписи населения - 2020» по данным Сахалинстата составляет 187,4 тыс. человек.

Согласно статистическим данным в городском округе «Город Южно-Сахалинск» проживает 97775 женщин (52,2%) и 89584 мужчины (47,8%). На численность жителей трудоспособного возраста приходится 115918 человек, или 61,9% от общей численности населения, моложе трудоспособного возраста - 27690 человек, или 14,8%, старше трудоспособного возраста - 43751 человек, или 23,3%.

За январь-ноябрь 2023 года родилось 2165 человек (на 209 человек меньше, чем за январь-ноябрь 2022 года), умерло 1798 человек (на 158 человек меньше, чем за январь-ноябрь 2022 года).

Естественный прирост населения составляет 367 человек, за аналогичный период 2022 года число родившихся превышало число умерших на 418 человек.

В январе-ноябре 2023 года миграционная убыль населения составляет 561 человек. В областную столицу в январе-ноябре 2023 года прибыло 8182 человека, выбыло - 8743 человека (за аналогичный период 2022 года отмечалась миграционная убыль в количестве 1652 человека).

Численность официально зарегистрированных безработных граждан на конец декабря 2023 года по областному центру составляет 174 человека, что на 19,1% меньше, чем на конец декабря 2022 года (215 человек). Уровень официально зарегистрированной безработицы в областном центре составляет 0,13% от численности рабочей силы.

Среднемесячная заработная плата по крупным и средним предприятиям за ноябрь 2023 года составляет 129,1 тыс.рублей, что превышает размер заработной платы по крупным и средним предприятиям за ноябрь 2022 года на 11,1 тыс.рублей, или 9,4%.

Промышленное производство

За январь-декабрь 2023 года объем отгруженной продукции собственного производства, выполненных работ и услуг крупными и средними предприятиями оценивается в 83 604,4 млн рублей, что на 12% больше показателя за январь-декабрь 2022 года.

По сравнению с 2022 годом увеличился объем производства по видам деятельности «Рыболовство и рыбоводство» - на 39,4%, «Добыча полезных ископаемых» - на 24,2% (за счет предоставления услуг в области добычи нефти и природного газа, добычи камня, песка и глины), «Водоснабжение, водоотведение, организация сбора и утилизации отходов» - на 17,3%, «Обеспечение электрической энергией, газом и паром, кондиционирование воздуха» - на 3,6%.

В тоже время произошло снижение объема производства по виду деятельности «Обрабатывающие производства» - на 1,5%.

В 2023 году рыбодобывающими предприятиями выловлено 263,9 тыс.тонн рыбы, что на 7,2% меньше, чем в 2022 году.

Сельское хозяйство

В городском округе осуществляют деятельность 5 сельскохозяйственных предприятий, 23 крестьянских (фермерских) хозяйства, 231 личное подсобное хозяйство.

В 2023 году сельскохозяйственными предприятиями произведено 5199,8 тонн мяса, что составляет 98% к уровню 2022 года, производство молока выросло на 9,5% и составляет 6186,1 тонн. Объём производства яйца снизился на 7,4% и составляет 103,4 млн штук.

В январе-декабре 2023 года сельскохозяйственными предприятиями реализовано 6929 тонн картофеля, что на 8,6% больше, чем в январе-декабре 2022 года, овощей — 13050,8 тонн (снижение на 0,1%), мяса — 5220,7 тонн (снижение на 0,2%), молока — 6095 тонн (увеличение на 13,7%), яйца — 103,4 млн штук (снижение на 7,1%).

В 2023 году финансовая поддержка сельскохозяйственным товаропроизводителям оказана в сумме 22 205,2 тыс.рублей, из них:

- в виде субсидий на повышение плодородия земель в сумме – 2 500,0 тыс. рублей;

- в виде субсидий на защиту растений в сумме — 3 530,0 тыс. рублей;

- в виде субсидий на возмещение затрат гражданам, ведущим личные подсобные хозяйства, на содержание коров – 597,8 тыс.рублей;

- в виде субсидий на возмещение затрат, связанных с поставкой для личных подсобных хозяйств комбикормов и фуражного зерна для животных и птицы - 5 402,4 тыс.рублей;

- в виде субсидий на возмещение части затрат на инженерное обеспечение территорий садоводческих или огороднических некоммерческих объединений граждан - 10 175,0 тыс.рублей.

На проведение городских сельскохозяйственных ярмарок направлено 3 385,0 тыс.рублей.

Строительство

В 2023 году объем работ и услуг, выполненных собственными силами крупных и средних организаций по виду деятельности «Строительство», оценивается в сумме 48 585,7 млн рублей, что в 1,5 раза больше показателя за 2022 год.

В 2023 году ввод общей площади жилых помещений составляет 206,3 тыс.кв.м, что на 27,7% меньше, чем в 2022 году. Завершено строительство 16 многоквартирных жилых домов (98,6 тыс.кв.м). За счет средств индивидуальных застройщиков построен 801 жилой дом (107,7 тыс.кв.м).

Продолжается строительство 53 многоквартирных жилых домов общей площадью 314,2 тыс.кв.м.

В рамках программных мероприятий по переселению граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда завершено строительство многоквартирных жилых домов в с. Березняки на 8 квартир, п/р Ново-Александровск на 102 квартиры, продолжается - по ул. Больничная в г. Южно-Сахалинске.

В 2023 году в рамках адресной инвестиционной программы городского округа «Город Южно-Сахалинск» завершено строительство напорного канализационного коллектора на участке от КНС в с.Новая Деревня, ОСК-2 по ул.Советская до канализационного колодца КК-1 в районе ул.Науки в п/р Ново-Александровск. Завершаются работы по реконструкции сетей водоснабжения и водоотведения по пер.Отдаленный, строительству магистральных сетей водоснабжения в с.Дальнее (правобережье р.Владимировка).

Продолжаются работы по строительству объектов социальной сферы: дополнительного здания МБОУ СОШ № 30 на 550 мест и детской школы искусств в п/р Луговое, школы на 550 мест в ЖК «Горизонт». Завершается строительство двух детских садов по 240 мест в ЖК «Горизонт».

Потребительский рынок

По состоянию на 1 января 2024 года на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» сосредоточено 89,5% оптового оборота, 60,8% оборота розничной торговли, 56,1% оборота общественного питания, 79,3% объема реализации платных услуг от объемов в целом по Сахалинской области.

В 2023 году объем оборота розничной торговли составляет 129 342,7 млн рублей. Объем оборота розничной торговли увеличился по сравнению с показателем за 2022 год в сопоставимых ценах - на 3,6%, в фактических ценах - на 9,2%. Оборот розничной торговли на душу населения составляет 690,3 тыс.рублей, что на 9,9% больше, чем в 2022 году.

Объем оборота общественного питания составляет 6 499,4 млн рублей. По сравнению с 2022 годом объем оборота общественного питания снизился на 8,4% в фактических ценах, на 13,2% - в сопоставимых ценах.

Объем реализации платных услуг населению по крупным и средним предприятиям в отчетном периоде составляет 22 493,9 млн рублей, что в фактических ценах ниже показателя за январь-декабрь 2022 года на 1,6%. Снижение реализации платных услуг обусловлено снижением объема транспортных, жилищных, медицинских услуг. Вместе с тем отмечается рост объема туристических и гостиничных услуг.

Объем бытовых услуг вырос в 1,6 раза по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и оценивается в 168,2 млн рублей. Отмечен рост парикмахерских услуг, услуг саун, бань и душевых, а также услуг по ремонту и техническому обслуживанию бытовой техники.

Транспорт

В 2023 году объем пассажирских перевозок автотранспортом общего пользования по городскому округу оценивается в 36 715 тыс.человек, что на 11,6% больше, чем за 2022 год.

Городская транспортная сеть состоит из 41 автобусного маршрута. Пассажирские автобусы оборудованы платежными терминалами, оснащены системой видеонаблюдения салонов (с функцией записи).

В рамках реформы общественного транспорта в городе Южно-Сахалинске продолжается постепенная замена подвижного состава на автобусы, работающие на газомоторном топливе. Закуплено 168 новых автобусов на газомоторном топливе, в том числе 100 автобусов приобретено по договору финансовой аренды (лизинг) АО «Транспортная компания», 43 автобуса — перевозчиками - индивидуальными предпринимателями, 25 автобусов - на средства областного бюджета. Все автобусы соответствуют стандарту Евро-5 (кондиционеры, система видеонаблюдения, система бескондукторной оплаты). Весь транспорт адаптирован для маломобильной категории граждан - предусмотрен низкий уровень пола, система дублирования как визуальной, так и звуковой информации.

Количество автобусов, осуществляющих регулярные перевозки в городском, пригородном и междугородном сообщении, составляет 357 единиц, из них 219 автобусов на газомоторном топливе.

На территории городского округа действует 469 остановочных пунктов, из них 396 оборудованы павильонами, 51 - электронно-информационными табло. Информация о реальном движении по маршрутам находится в доступе на сайте (http://bus.yuzhno-sakh.ru/) и в приложениях (2Gis, ЯндексТранспорт, Go2bus, Busti.me).

В связи с запуском транспортно-пересадочного узла «Нова» изменены схемы движения муниципальных маршрутов № 10, № 71, № 62 и пригородных маршрутов № 189, № 119, что обеспечивает более удобные условия для пересадки пассажиров с рельсобуса на городские автобусы.

Изменилось автобусное движение по маршрутам № 2 и № 5, что позволило дополнительно охватить улицы, которые не были обеспечены транспортным сообщением (ул. Украинская на участке от пр. Мира до ул. Ленина, ул. Пограничная, ул. Больничная, ул. Детская, ул. Венская и пер. Алтайский).

Идет строительство новой производственной базы для АО «Транспортная компания», которая будет располагаться по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Воздушная, 18.

Малое и среднее предпринимательство

В областном центре по состоянию на 1 января 2024 года по оценочным данным зарегистрировано 14 434 субъекта малого и среднего предпринимательства, что на 0,8% выше показателя, сложившегося на 1 января 2023 года, из них: 8977 индивидуальных предпринимателей, 5407 малых предприятий (включая микро), 50 средних предприятий. На 1 января 2024 года на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» зарегистрировано 9 180 самозанятых граждан.

По сравнению с данными на 1 января 2023 года число индивидуальных предпринимателей увеличилось на 1,9%, количество малых предприятий (включая микро) сократилось на 2,7%, средних — на 9,1%. Количество самозанятых граждан в отчетном периоде увеличилось на 38,8%.

Доля занятых в сфере малого и среднего предпринимательства, включая индивидуальных предпринимателей и самозанятых (60,487 тыс.человек), от численности занятых в экономике городского округа (144,159 тыс.человек) составила 42%.

В 2023 году среднемесячная заработная плата работников малых предприятий в сравнении с данными за 2022 год увеличилась на 9% и оценивается в размере 79,0 тыс. рублей.

Объем налоговых поступлений в местный бюджет от деятельности малого и среднего бизнеса в сравнении с данными 2022 года увеличился на 38,2% и составил 3 867,9 млн рублей.

В отчетном периоде в целях создания благоприятных условий для развития малого и среднего предпринимательства и самозанятости граждан проведены следующие мероприятия:

- привлечена финансовая помощь из бюджета Сахалинской области в объеме 68,5 млн рублей, в результате чего общая сумма финансирования мероприятий по адресной финансовой поддержке в форме субсидий по 12 направлениям составит 86,2 млн рублей;

- подведены итоги отборов среди субъектов малого и среднего предпринимательства на предоставление финансовой поддержки по 12 направлениям. Предоставлено 142 субсидии на общую сумму 86,2 млн рублей 130 хозяйствующим субъектам. Получателями поддержки сохранено 2032 рабочих места, создано — 464 рабочих места;

- имущественная поддержка предоставлена 13 хозяйствующим субъектам (2 самозанятым и 11 субъектам малого предпринимательства) в виде передачи в аренду объектов муниципальной собственности по результатам конкурса - 7 субъектам малого предпринимательства и 2 самозанятым, продления действующего договора аренды муниципального имущества - 2 субъектам малого предпринимательства, договора аренды земельных участков - 2 субъектам предпринимательской деятельности;

- в рамках празднования Дня российского предпринимательства с 15 по 19 мая организовано 11 тематических мероприятий, в которых приняли участие более 150 человек;

- подведены итоги ежегодного городского конкурса «Лучшее малое предприятие (предприниматель) города Южно-Сахалинска» за 2022 год и определены победители в 10 номинациях;

- подведены итоги ежегодного городского конкурса «Благотворитель города Южно-Сахалинска» за 2023 год и определены победители в 12 номинациях;

- проведены бесплатные индивидуальные консультации по вопросам бухгалтерского учета и налогообложения (с 11 по 17 мая 2023 года);

- проведено 19 мероприятий по актуальным вопросам ведения предпринимательской деятельности (бесплатные информационные семинары, круглые столы).

Точки роста

В настоящее время на территории городского округа реализуется (планируется к реализации) 111 инвестиционных проектов, в том числе:

- 9 проектов, заключенных на условиях концессии;

- 27 проектов на земельных участках, предоставленных в аренду без проведения торгов по распоряжению Губернатора Сахалинской области;

- 45 проектов ТОР «Горный воздух» и «Южная»;

- 30 - иных сопровождаемых проектов.

Общий объем финансирования по проектам составляет более 390,0 млрд рублей. Реализация проектов позволит создать более 11,5 тысяч рабочих мест.

Среди проектов, реализуемых на территории городского округа с помощью механизма предоставления участков в аренду без проведения торгов по распоряжению Губернатора Сахалинской области, можно выделить следующие крупные проекты.

Строительство жилого комплекса «УЮН», инициатор проекта ООО СЗ «ПИК-Сахалин». Планируется строительство жилья площадью 103,2 тыс. кв.м со сроком реализации 2023-2026 годы. В 2022 году введены в эксплуатацию 3 жилых корпуса. Также на данной территории проектируются школа на 1800 мест и детский сад на 290 мест, которые будут построены в рамках адресной инвестиционной программы.

Строительство нового жилого микрорайона «Гарант», инициатор проекта «Сахалинское ипотечное агентство». Объем инвестиций по проекту составляет 13,6 млрд рублей, срок реализации проекта 2020-2024 годы. В 2023 году введена в эксплуатацию 1 очередь жилого комплекса (66 тыс. кв.м), завершено строительство двух детских садов по 240 мест. Продолжается строительство школы на 550 мест, ввод в эксплуатацию которой запланирован на конец 2024 года.

Группой компаний «Лиго» реализуется ряд проектов в сфере жилищного строительства, в т.ч. строительство жилых домов с нежилыми помещениями и подземной парковкой юго-западнее пересечения улицы Сахалинской и проспекта Мира в г. Южно-Сахалинске, строительство ЖК «Атланта», многоуровневого паркинга в ЖК «Атланта», строительство жилого МКР «Большая полянка». Объем инвестиций по проектам составляет 8,54 млрд рублей.

ПАО «Газпром» продолжается работа по реализации на территории Южно-Сахалинска инвестиционных проектов в сфере спорта - строительство центра водных видов спорта (стадия СМР) и строительство универсального спортивного комплекса (стадия проектирования). Проекты планируется завершить к 2025 году. Также ПАО «Газпром» ведется работа по реализации проектов в сфере образования - в южной части города планируется строительство общеобразовательной школы на 1100 мест и детского сада на 240 мест. Для строительства школы и детского сада подписаны договоры аренды земельных участков. Проекты находятся в стадии проектирования объектов.

На территориях опережающего развития ТОР «Горный воздух» и ТОР «Южная» реализуются инвестиционные проекты, среди которых стоит отметить следующие:

- строительство Сахалинского нефтегазового индустриального парка, инициатор ООО «САХНИП». Проект включает в себя две очереди реализации проекта с размещением нефтесервисных компаний на общей площади 44 Га. Осуществляются строительно-монтажные работы 1-й очереди (возведение трех офисно-лабораторных комплексов), разработана ПСД 2-й очереди на обеспечение инженерно-транспортной инфраструктуры и обеспечение точками подключения для будущих резидентов индустриального парка. Начаты работы по подготовке площадки для предоставления резидентам индустриального парка. В рамках реализации проекта 9 компаний получили статус резидентов ТОР «Южная»: ООО «Донгис-Сахалин», ООО «Интра Сахалин», ООО «МБ Комплект», ООО «Металлсервиснефтегаз», ООО «Производственный комплекс ИТ», АО «УК СИП», ООО «Волгапромальянс», ООО «Айлэнд Дженерал Сервис-Логистика», ООО «ВМС Инжиниринг». На земельных участках, предоставленных в аренду ООО «САХНИП», инвесторами будут построены административно-производственные комплексы, объекты по производству строительных материалов и металлоконструкций;

- строительство аэровокзального комплекса в аэропорту г. Южно-Сахалинска с пассажиропотоком 5 млн человек в год (инициатор - АО «Аэровокзал Южно-Сахалинск»). Объект введен в эксплуатацию, на реализацию проекта направлено более 11,5 млрд рублей, создано 417 рабочих мест;

- строительство гостиничного комплекса ООО «Лиго гостеприимство», объем инвестиций составляет 1 540,8 млн рублей. Проектом предусмотрено строительство в долине туристов гостиницы на 110 номеров, 15 шале, ресторана на 83 посадочных места, конференц-зоны, СПА комплекса;

- ООО «Большевик» на средней площадке горы Большевик планируется построить гостиничный комплекс на 220 номеров, который будет включать 13 гостевых домов, а также гостиницу на 216 номеров. Объем инвестиций по проекту составляет 1 570,6 млн рублей;

- ООО «Хилл Топ» планирует построить гостиничный комплекс возле нижней станции комплекса «Горный воздух». На территории расположатся водно-оздоровительный комплекс, два ресторана, фитнес-центр, караоке-центр, массажный салон. Начаты строительно-монтажные работы, объем инвестиций по проекту составляет 808,6 млн рублей.

На ТОР «Южная» продолжается строительство агропромышленного парка с оптово-распределительным центром. Первая очередь предполагает создание логистического центра с высокотехнологической инфраструктурой для хранения продовольственных товаров и переработки сельскохозяйственной продукции. В 2024 году планируется завершить строительство объекта. Стоимость капитальных затрат по проекту составляет 5592,1 млн рублей. Реализация проекта позволит улучшить снабжение жителей островного региона продуктами питания от местных производителей. Планируется развитие данного проекта и продвижение бренда экологически чистой продукции «Сделано в YS» (сделано в Южно-Сахалинске). На территории городского округа появится единый центр хранения, переработки и реализации продукции. Предприятия отрасли смогут арендовать отвечающие санитарным нормам производственные и офисные помещения со всей необходимой инфраструктурой.

Ведется активная работа по реализации инвестиционных проектов на условиях концессии. Заключено девять концессионных соглашений:

- проект ООО «РВК-Сахалин» по созданию, реконструкции и последующей эксплуатации объектов централизованной системы водоснабжения и водоотведения города Южно-Сахалинска (в рамках инвестиционной программы концессионером вложено 1,5 млрд руб.);

- проект ООО «ПроШкола № 61» о финансировании, проектировании, строительстве и эксплуатации объекта образования «Общеобразовательная школа на 1260 мест по ул. Комсомольская» (уровень строительной готовности — 18%, объект планируется к сдаче в эксплуатацию в конце 2024 года);

- проект ООО «ИР-2» по созданию объектов теплоснабжения, горячего водоснабжения на площадке «Уюн» городского округа «Город Южно-Сахалинск» (завершается строительство объекта по первому элементу);

- проект ООО «ИР-3» по созданию и использованию (эксплуатации) объектов по передаче и распределению электрической энергии на площадке «Уюн» городского округа «Город Южно-Сахалинск» (завершается строительство объекта по первому элементу);

- проект ООО «ИР-4» по созданию и использованию (эксплуатации) участков автомобильных дорог на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (площадка «Уюн») (завершается строительство объекта по первому элементу);

- проект ООО «РИР-Сахалин» по строительству автоматизированной газовой котельной в южной части города (по ул. Больничная). Строительство котельной завершено в сентябре 2023 года, с 02.10.2023 осуществляется ее эксплуатация;

- проект АО «Сахалин-Инжиниринг» по строительству многоуровневой автостоянки на 300 машино-мест (концессионное соглашение планируется к расторжению по причине отсутствия у инвестора заинтересованности в его дальнейшей реализации);

- проект ООО «Лиго Инвест» по строительству участка автомобильной дороги в районе ЖК «Грон» (объект планируется к вводу в эксплуатацию во 2 квартале 2024 года);

- проект ООО «Элфис» по реконструкции здания «Предприятие бытового обслуживания населения» по ул. Ленина, 503 в прачечную. В июле 2022 года объект соглашения введен в эксплуатацию, концессионером осуществляется деятельность по предоставлению услуг прачечной.

Общий объем инвестиций по проектам, реализуемым на условиях концессии, составляет 58,0 млрд рублей, планируемое количество созданных рабочих мест - 77.

Также в рамках концессионных соглашений, заключенных с Правительством Сахалинской области, реализуется:

- региональный стратегический проект в отношении проектирования, создания и эксплуатации кампуса в г. Южно-Сахалинске, концессионер - ООО «ИФР-ЕКБ».

Объектами концессионного соглашения являются:

1) Научно-образовательный центр. Ориентировочный объем инвестиций по проекту составляет 13,2 млрд рублей, срок реализации проекта 2022-2025 годы. Новые корпуса НОЦ смогут принять порядка 1500 студентов, будет создано 500 новых рабочих мест. Получено разрешение на строительство объекта от 26.06.2023 № 65-01-8021-2023, стадия строительно-монтажных работ.

2) Студенческий городок. Ориентировочный объем инвестиций по проекту составляет 5,8 млрд рублей, срок реализации проекта 2022-2025 годы. Строительство новых корпусов позволит разместить 1 500 человек, будет создано порядка 100 новых рабочих мест. Получено разрешение на строительство студенческого городка от 12.07.2023 № 65-01-8025-2023, стадия строительно-монтажных работ;

3) проект в отношении создания и эксплуатации 5 объектов здравоохранения на территории Сахалинской области, из них 3 в городе Южно-Сахалинске, концессионер ООО «Проекты развития 12»:

- объект здравоохранения для оказания первичной медико-санитарной помощи детскому населению в количестве не менее 10 000 человек, проживающему на территории северной части города Южно-Сахалинска (25 мкр). Разрешение на строительство выдано 05.02.2024;

- объект здравоохранения для оказания первичной медико-санитарной помощи детскому населению в количестве не менее 3 000 человек, проживающему на территории с. Дальнее. Разрешение на строительство выдано 04.12.2023;

- объект здравоохранения для оказания первичной медико-санитарной помощи взрослому и детскому населению в количестве не менее 10 000 человек, проживающему на территории п/р Хомутово. Разрешение на строительство выдано 30.01.2024.