В 2021 году в Южно-Сахалинске в рамках реализации программы переселения планируется расселить 11 200 квадратных метров аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012. Для этих целей уже в этом году началось строительство домов.
Так, жилой дом на 124 квартиры строится на ул. Поповича, 31 (8-й микрорайон). Срок выполнения строительных работ по муниципальному контракту - до 20 декабря 2021 года. Сюда планируется переселить горожан, проживающих в аварийном жилье в центральных районах города. В Новоалександровске строится жилой дом на 36 квартир. Срок окончания строительства 30 июня 2021 года. В него планируется заселить жителей домов, расположенных здесь же в планировочном районе по ул. Советской, ул. 1-й Институтской, ул. 2-й Институтской и ул. 3-й Институтской. Также будет продолжаться заселение в дома, сданные в конце 2020 года.
В управлении жилищной политики отмечают, что на этапе составления графика переселения из аварийного жилья очень важно, чтобы жители как можно оперативнее документально подтвердили свое согласие на переезд. Это необходимо, чтобы максимально точно провести квартирографию будущих домов и переселить людей в равнозначные квартиры с учетом комнатности и площади. Другими словами, жильцы аварийных домов должны принять решение до определения строительной площадки и разработки проекта нового многоквартирного дома.
Между тем, имеется случаи, когда строительство дома уже началось, но не все жители сделали свой выбор. Такая ситуация сейчас сложилась с собственниками 30-ти квартирного дома № 89А по улице А. Буюклы. Жилой дом признан аварийным, включен в программу и запланирован к расселению как раз в уже строящийся дом на ул. Поповича. Однако мнения собственников квартир по этому вопросу разделись.
Так, жильцы 22 квартир письменно подтвердили свое согласие на переселение. Еще до признания дома аварийным люди неоднократно обращались в администрацию Южно-Сахалинска и сообщали о неприемлемых для проживания условиях (сырость, плесень, общий физический износ здания, внутренних помещений и т. д.). Большинство из оставшихся восьми собственников пока устно выразили намерения на переезд (некоторые находятся за пределами города или вступают в наследство).
Однако собственники двух квартир не согласны с тем, что дом аварийный, настаивают на проведении реконструкции и возможности дальнейшего проживания в здании. В том числе, люди настаивают, что дом представляет историческую ценность, об этом якобы свидетельствует табличка, размещенная на фасаде. Однако в Сводном перечне объектов культурного наследия Сахалинской области здание не значится, и кто разместил эту табличку, администрация сведениями не располагает.
Между тем, позиция нескольких жильцов о несогласии на переезд ставит под угрозу возможность их соседей - получить квартиры в доме на Поповича. Чтобы администрация могла планировать к переселению в эту новостройку, именно дом по ул. А. Буюклы, а не какой-либо из других стоящих на очереди, горожанам необходимо не затягивать с согласием на переезд и принять единогласное решение до конца этого года.
Что касается возможности остаться в этом же районе, о которой также заявляет часть жильцов, то после расселения и сноса аварийного фонда строительство жилых домов в этом районе не планируются. По информации департамента архитектуры и градостроительства, территорию в районе улиц Карла Маркса - Вокзальной - Ленина и пр. Победы согласно действующей градостроительной документации планируется развивать как общественно-деловую зону. В связи с наличием рядом железной дороги, а также отсутствием социальных объектов развивать эту территорию как жилой квартал нецелесообразно.
Напомним, в 2020 году в благоустроенное жилье планируется переселить 186 семей. Для этого многоквартирные дома строятся в нескольких районах города, а также селах городского округа. На сегодняшний день администрация переселила из ветхого жилья 76 семей. Переезд остальных жителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, запланирован на ноябрь-декабрь текущего года и начало следующего.
