В администрации Южно-Сахалинска в пятницу стартовала серия семинаров, посвященных вопросам управления многоквартирным домом (МКД). Первое мероприятие посвятили созданию советов МКД.
Напомним, решение о создании школы ЖКХ и проведении различных семинаров для повышения квалификации работников предприятий ЖКХ и грамотности собственников жилья в этой сфере было принято на последнем заседании Общественного совета под председательством руководителя администрации областного центра Сергея Надсадина, посвященном обновлению Стратегии развития Южно-Сахалинска в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В конференц-зале мэрии собралось более 50 человек: председатели советов МКД со стажем и те, кто только планирует избрать такой совет в своем доме. На семинаре рассмотрели 5 вопросов. Специалисты подробно рассказали обо всех нюансах создания советов и ответили на вопросы собравшихся.
Первую часть семинара посвятили общей информации о советах и порядку их избрания. Совет МКД - это орган, выступающий в роли уполномоченного представителя интересов собственников помещений в многоквартирном доме и активно работающий с управляющей организацией. Членами совета вправе быть только собственники данного конкретного дома. Какой-либо специальной регистрации совета дома в уполномоченных органах не требуется, единственный правоустанавливающий документ - решение общего собрания по выбору членов совета и его председателя. Что касается функций совета, то согласно жилищному законодательству он в первую очередь обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выносит предложения о порядке пользования общим имуществом дома, а также осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и за качеством предоставляемых коммунальных услуг.
Большой интерес у собравшихся вызвал вопрос о практике реализации полномочий совета МКД. На сегодняшний день в Южно-Сахалинске создано более 300 советов многоквартирных домов. Успехами в управлении своим домом поделились жители дома № 2а по улице Чехова. За два года благодаря в том числе и активному участию в муниципальных и областных программах им удалось отремонтировать кровлю, провести ремонт фасада дома и благоустроить придомовую территорию.
Как отмечают специалисты, в совет дома лучше выбирать людей с активной жизненной позицией. Работа по управлению домом требует определенных знаний, отнимает много сил и времени. При этом на законодательном уровне оплата работы председателя совета не предусмотрена. Решить вопрос о ежемесячной выплате какой-либо суммы на деятельность совета (в том числе, к примеру, на канцелярские товары или вознаграждение председателю совета) может только общее собрание собственников помещений в МКД. На семинаре привели примеры оплаты деятельности совета в других регионах страны. В Московской области некоторые управляющие организации принимают в штат председателя МКД, который находится на подведомственной им территории. Так проще вести диалог, а председатель получает заработную плату. В Южно-Сахалинске таких случаев пока не было.
По всем вопросам избрания совета МКД можно обращаться в управление жилищной политики департамента городского хозяйства по телефону 498-663.
Следующий семинар пройдет 23 мая в 16.30 в здании мэрии. Его тема - «Управление МКД».
